公證住宅購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的住宅一套，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

6.房屋所有權證號：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起____________________日內支付；

（2）尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起____________________日內支付；

3.付款時間：____________________

三、交付及入住

1.交付時間：____________________

2.交付地點：____________________

3.甲方在交付房屋時，應檢查房屋及附屬設施是否完好，如有損壞，應及時通知乙方修復或賠償。

四、房屋產權轉移

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將房屋所有權證及相關手續辦理完畢，并交付甲方；

2.甲方在收到房屋所有權證及相關手續后，應依法辦理房屋產權登記。

五、違約責任

1.甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

2.乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

3.雙方如因不可抗力導致本合同無法履行，無需承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.付款憑證；

4.其他相關文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的住宅一套，為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

6.房屋所有權證號：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起____________________日內支付；

（2）尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起____________________日內支付；

3.付款時間：____________________

三、擔保方責任及權利

1.擔保方在本合同簽訂之日起，為保證甲方按時支付房款，向乙方提供人民幣____________________元整（大寫：____________________）的擔保。

2.擔保方有權要求乙方在交付房屋前，將房屋所有權證及相關手續辦理完畢，并交付甲方。

3.若甲方未按時支付房款，擔保方有權代為支付，并向甲方追償。

4.擔保方有權在履行擔保義務后，從乙方處取得甲方支付的房款。

四、交付及入住

1.交付時間：____________________

2.交付地點：____________________

3.甲方在交付房屋時，應檢查房屋及附屬設施是否完好，如有損壞，應及時通知乙方修復或賠償。

五、房屋產權轉移

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將房屋所有權證及相關手續辦理完畢，并交付甲方；

2.甲方在收到房屋所有權證及相關手續后，應依法辦理房屋產權登記。

六、違約責任及限制條款

1.乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

2.甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

3.乙方在房屋交付前，不得將房屋抵押、出租或轉讓；

4.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構及用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.付款憑證；

4.擔保協議；

5.其他相關文件。

本合同的簽訂，引入第三方擔保方，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。甲方作為主導方，在合同中享有優先的權利，包括但不限于房屋交付、產權轉移、違約責任等。同時，甲方也承擔相應的責任，如按時支付房款等。第三方擔保方的加入，為甲方提供了額外的保障，確保甲方在交易過程中能夠及時獲得房屋，降低交易風險。本合同的簽訂，有助于維護甲方的合法權益，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方有意出售名下位于____________________的住宅一套，為確保交易順利進行，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

6.房屋所有權證號：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起____________________日內支付；

（2）尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起____________________日內支付；

3.付款時間：____________________

三、擔保方責任及權利

1.擔保方在本合同簽訂之日起，為保證甲方按時支付房款，向乙方提供人民幣____________________元整（大寫：____________________）的擔保。

2.擔保方有權要求甲方在支付房款前，提供必要的資金證明或信用擔保。

3.若甲方未按時支付房款，擔保方有權代為支付，并向甲方追償。

4.擔保方有權在履行擔保義務后，從甲方處取得其支付的房款。

四、交付及入住

1.交付時間：____________________

2.交付地點：____________________

3.甲方在交付房屋時，應檢查房屋及附屬設施是否完好，如有損壞，應及時通知乙方修復或賠償。

五、房屋產權轉移

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將房屋所有權證及相關手續辦理完畢，并交付甲方；

2.甲方在收到房屋所有權證及相關手續后，應依法辦理房屋產權登記。

六、違約責任及限制條款

1.甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

2.乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

3.甲方在支付房款前，不得擅自改變房屋結構或用途；

4.乙方在房屋交付后，不得擅自將房屋抵押、出租或轉讓。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.付款憑證；

4.