共同購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方與乙方均具備合法購房資格，為共同購買位于________________________的房屋（以下簡稱“目標房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、目標房屋

1.1目標房屋位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

二、購房款

2.1甲方與乙方共同出資購買目標房屋，雙方按照下列比例承擔購房款：

（1）甲方承擔購房款的________________________%；

（2）乙方承擔購房款的________________________%。

2.2甲方與乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，將各自應承擔的購房款足額支付至雙方指定的賬戶。

三、產權歸屬

3.1目標房屋的產權歸甲方與乙方共同共有，甲方與乙方享有平等的占有、使用、收益和處分權。

3.2甲方與乙方應在購房合同簽訂之日起________________________日內，共同辦理目標房屋的產權登記手續，將房屋產權登記在甲方與乙方的名下。

四、房屋交付

4.1甲方與乙方應在目標房屋竣工后，按照購房合同約定的時間，將目標房屋交付給乙方。

4.2甲方與乙方在房屋交付過程中，應確保房屋質量符合國家標準，如有質量問題，甲方應承擔修復責任。

五、稅費承擔

5.1甲方與乙方應按照國家法律規定，共同承擔目標房屋購買過程中產生的稅費。

六、違約責任

6.1甲方與乙方應按照本合同約定，履行各自的義務。如一方違反約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方與乙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋預售許可證；

2.房屋產權證明；

3.付款憑證；

4.甲方與乙方身份證復印件；

5.其他與本合同有關的文件。

甲方（簽字/蓋章）：_________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方與乙方均具備合法購房資格，為共同購買位于________________________的房屋（以下簡稱“目標房屋”），并引入丙方作為第三方參與，以確保甲方權益得到充分保障，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、目標房屋

1.1目標房屋位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

二、購房款

2.1甲方、乙方、丙方共同出資購買目標房屋，其中甲方出資比例最高，為________________________%，乙方出資比例為________________________%，丙方出資比例為________________________%。

2.2甲方、乙方、丙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，將各自應承擔的購房款足額支付至雙方指定的賬戶。

三、產權歸屬

3.1目標房屋的產權歸甲方、乙方、丙方共同共有，甲方享有優先購買權，乙方和丙方享有同等份額的占有、使用、收益和處分權。

3.2甲方、乙方、丙方應在購房合同簽訂之日起________________________日內，共同辦理目標房屋的產權登記手續，將房屋產權登記在甲方、乙方、丙三方的名下。

四、甲方權益保障

4.1甲方作為出資比例最高的主體，享有以下權益：

（1）甲方對目標房屋的維修、保養、裝修等事項擁有最終決定權；

（2）甲方在乙方和丙方違約時，有權要求乙方和丙方承擔相應的違約責任；

（3）甲方在目標房屋出租、出售等處分行為中，享有優先選擇權。

五、丙方責任與權利

5.1丙方作為第三方，負責監督甲乙雙方履行本合同，確保甲方權益得到保障，具體職責如下：

（1）監督乙方和丙方按照約定支付購房款；

（2）協助甲方辦理產權登記手續；

（3）在甲乙雙方發生爭議時，提供調解服務。

5.2丙方享有以下權利：

（1）丙方有權收取乙方和丙方支付的服務費，具體金額由雙方另行協商確定；

（2）丙方有權根據實際情況調整服務內容，但需征得甲方同意。

六、乙方與丙方違約責任及限制條款

6.1乙方和丙方如違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時支付購房款的，應向甲方支付________________________%的違約金；

（2）未按時辦理產權登記手續的，應向甲方支付________________________%的違約金；

（3）擅自處置目標房屋的，應向甲方支付________________________%的違約金。

6.2乙方和丙方在履行本合同過程中，應遵守以下限制條款：

（1）未經甲方同意，乙方和丙方不得擅自改變目標房屋的使用性質；

（2）未經甲方同意，乙方和丙方不得擅自處置目標房屋；

（3）乙方和丙方不得泄露甲方的個人信息。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋預售許可證；

2.房屋產權證明；

3.付款憑證；

4.甲方、乙方、丙方身份證復印件；

5.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方，旨在確保甲方權益得到充分保障，通過丙方的監督和調解，避免甲乙雙方在購房過程中產生糾紛，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出資比例最高的主體，通過主導本合同，確保自身權益在目標房屋的購買、使用、處分等方面得到優先保障，降低風險，實現投資收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

鑒于乙方具備合法購房資格，為購買位于________________________的房屋（以下簡稱“目標房屋”），并引入丙方作為第三方參與，以確保乙方權益得到充分保障，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、目標房屋

1.1目標房屋位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

二、購房款

2.1乙方出資購買目標房屋，丙方作為擔保方，承擔乙方部分購房款的支付責任。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，將自身應承擔的購房款足額支付至雙方指定的賬戶。

2.3丙方應在乙方支付購房款的同時，履行其擔保責任，確保乙方購房款的支付。

三、產權歸屬

3.1目標房屋的產權歸乙方所有，丙方在擔保期間，不享有產權。

3.2乙方應在購房合同簽訂之日起________________________日內，辦理目標房屋的產權登記手續，將房屋產權登記在乙方名下。

四、乙方權益保障

4.1乙方作為出資主體，享有以下權益：

（1）乙方對目標房屋的占有、使用、收益和處分權；

（2）乙方在甲方違約時，有權要求甲方承擔相應的違約責任；

（3）乙方在目標房屋出租、出售等處分行為中，享有優先選擇權。

五、丙方責任與權利

5.1丙方作為擔保方，負責監督甲乙雙方履行本合同，確保乙方權益得到保障，具體職責如下：

（1）監督甲方按照約定提供房屋；

（2）在乙方支付購房款后，履行擔保責任；

（3）在甲乙雙方發生爭議時，提供調解服務。

5.2丙方享有以下權利：

（1）丙方有權收取乙方支付的服務費，具體金額由雙方另行協商確定；

（2）丙方有權根據實際情況調整服務內容，但需征得乙方同意。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時提供目標房屋的，應向乙方支付________________________%的違約金；

（2）提供的房屋不符合約定的，應承擔修復責任或退還購房款；

（3）擅自改變目標房屋的使用性質的，應向乙方支付________________________%的違約金。

6.2甲方在履行本合同過程中，應遵守以下限制條款：

（1）未經乙方同意，甲方不得擅自改變目標房屋的使用性質；

（2）未經乙方同意，甲方不得擅自處置目標房屋；

（3）甲方不得泄露乙方的個人信息。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋預售許可證；