2025年上海房屋租賃個(gè)人合同本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有并坐落于上海市區(qū)路號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2乙方確認(rèn)已對該房屋的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境進(jìn)行充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租該房屋。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。2.3任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元整（￥），租金包含/不包含物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。3.2租金支付方式為：□按月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付下個(gè)月的租金；□按季支付：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月日前支付該季度的租金；□按年支付：乙方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付賬戶信息：戶名：開戶銀行：賬戶號碼：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分租金的‰作為違約金。第四條押金及房屋返還4.1乙方向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的保證。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2本合同期滿或解除后，雙方結(jié)清所有費(fèi)用并確認(rèn)無任何糾紛后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還乙方押金，不計(jì)利息。4.3若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或損失賠償，不足部分由乙方補(bǔ)足。第五條房屋的使用及維護(hù)5.1乙方承諾合法使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建。5.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得造成損壞。若因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及門禁卡等物品，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。乙方不得將鑰匙轉(zhuǎn)交他人使用。5.4甲方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修，乙方應(yīng)配合維修工作。5.5乙方應(yīng)按期繳納該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。逾期繳納的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同不得違背本合同的約定。6.2轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租期，且轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同租金。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同的全部義務(wù)。第七條合同的解除7.1在租賃期間，若出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即返還房屋：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備；（4）乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，且未經(jīng)甲方書面同意。7.2在租賃期間，若出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金：（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患；（2）甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用；（3）該房屋因不可抗力導(dǎo)致無法正常使用，且無法修復(fù)或修復(fù)期限超過日。7.3任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按約定期限支付租金或押金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。8.2若甲方未按合同約定提供房屋或未按約定期限返還房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付租金的‰作為違約金。8.3若因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.4本合同履行期間，任何一方不得無故解除合同，否則違約方應(yīng)向守約方支付人民幣元整（￥）作為違約金。第九條維修責(zé)任及費(fèi)用9.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3雙方應(yīng)共同配合維修工作，不得無故拖延或拒絕。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)