2025深圳房屋借款抵押合同范本合同編號：甲方（借款人）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方借款并以自有房屋作為抵押物的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方因需要，向乙方借款人民幣（大寫）元整（￥）。1.2乙方同意向甲方提供上述借款，用途限于，甲方不得擅自改變借款用途。第二條借款期限2.1借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2甲方可提前還款，但應(yīng)提前日通知乙方。提前還款不計(jì)違約金。第三條借款利率與利息3.1雙方約定借款年利率為%，按（月/季/年）計(jì)息。3.2利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×利率×?xí)r間。3.3甲方應(yīng)按期支付利息，每期利息支付日為。3.4未按期支付的利息，按逾期利率%計(jì)收復(fù)利。第四條抵押物基本情況4.1甲方同意以下房屋作為借款的抵押物：地址：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米房間數(shù)量：間房屋用途：。4.2抵押物的評估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥）。第五條抵押登記5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，共同到深圳市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。5.2辦理抵押登記所需費(fèi)用由方承擔(dān)。5.3抵押登記完成后，乙方取得抵押權(quán)證明文件。第六條抵押物的管理與處分6.1抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物。6.2經(jīng)乙方書面同意，甲方方可轉(zhuǎn)讓、出租或抵押物進(jìn)行其他處分。6.3抵押物轉(zhuǎn)讓、出租所得價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息。6.4未取得乙方書面同意，甲方不得以抵押物設(shè)定其他抵押或權(quán)利限制。第七條還款方式7.1甲方應(yīng)于年月日一次性償還借款本金元整（￥）。7.2甲方應(yīng)按期支付利息，每期支付利息為人民幣元整（￥）。7.3甲方應(yīng)按以下賬戶還款：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：。第八條約定事項(xiàng)8.1甲方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得使其遭受損壞，保持抵押物完好無損。8.3甲方不得將抵押物作為訴訟保全或其他強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)的物。8.4抵押物因意外毀損或滅失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1甲方逾期還款或未履行其他義務(wù)，乙方可依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。9.2處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。9.3處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣或折價(jià)等方式。9.4抵押物處置后，如有剩余款項(xiàng)，歸還甲方；不足部分，乙方有權(quán)向甲方追償。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按期支付利息或未按期償還本金，應(yīng)向乙方支付未還部分%的違約金。10.2甲方未按本合同約定使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款并要求甲方支付違約金。10.3甲方未按本合同約定辦理抵押登記或擅自處分抵押物，應(yīng)向乙方支付借款總額%的違約金。10.4乙方未依約提供借款，應(yīng)向甲方支付未提供金額%的違約金。第十一條通知與通訊11.1雙方的通訊地址、電話等聯(lián)系方式應(yīng)以本合同所載為準(zhǔn)。11.2任何一方變更通訊地址、電話等，應(yīng)及時(shí)通知對方。11.3通知以書面形式送達(dá)對方住所或以對方確認(rèn)的其他方式送達(dá)，即視為有效送達(dá)。第十二條爭議解決12.1合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。12.3因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，抵押登記機(jī)關(guān)留存份。甲方（簽章）：簽署日期：乙方（簽章）：