土地使用權及地上建筑物轉讓合同范本

甲方（轉讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯系電話：[甲方聯系電話]

身份證號碼/統一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統一社會信用代碼]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯系電話：[乙方聯系電話]

身份證號碼/統一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統一社會信用代碼]

鑒于甲方為[土地所在地]的土地使用權人及地上建筑物的所有權人，乙方擬購買甲方的土地使用權及地上建筑物，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下合同條款：

第一條土地使用權及地上建筑物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于[土地所在地]的土地使用權及地上建筑物轉讓給乙方。

1.2該土地使用權的面積為[土地面積]平方米，土地用途為[土地用途]，土地使用權證號為[土地使用權證號]。

1.3地上建筑物的建筑面積為[建筑面積]平方米，建筑物結構為[建筑物結構]，建筑物用途為[建筑物用途]，建筑物所有權證號為[建筑物所有權證號]。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1雙方同意上述土地使用權及地上建筑物的轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元整（￥[大寫金額]）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起[支付時間]內支付定金人民幣[定金金額]元整（￥[大寫金額]）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于[支付時間]內支付剩余轉讓款項至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：[甲方開戶行]

戶名：[甲方戶名]

賬號：[甲方賬號]

第三條土地及建筑物的交付

3.1甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款項后[交付時間]個工作日內，將土地使用權及地上建筑物交付給乙方。

3.2交付時，甲方應向乙方提供土地使用權證、建筑物所有權證及其他相關權屬證明文件的原件。

3.3甲方應保證交付時土地及建筑物無抵押、無查封、無其他任何權利負擔。

第四條稅費及費用承擔

4.1雙方應按照國家及地方相關法律法規的規定，各自承擔因本次轉讓產生的稅費。

4.2土地使用權及地上建筑物轉讓過程中產生的中介費、評估費、公證費等費用，由[費用承擔方]承擔。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付土地使用權及地上建筑物，或交付的土地及建筑物存在權利瑕疵，甲方應向乙方支付相當于轉讓價格[違約金比例]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按本合同約定支付轉讓款項，乙方應向甲方支付相當于未支付款項[違約金比例]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應及時協商解決，協商不成的，本合同可解除，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人簽字]

簽訂日期：[簽訂日期]簽訂日期：