門面房出租合同樣本官方版合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、門面房基本信息1.1門面房地址：____________________1.2門面房面積：____________________平方米1.3門面房結構：____________________1.4門面房產權：甲方擁有該門面房的完全產權，并保證該門面房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，甲方有權根據實際情況決定是否同意續租。同意續租的，雙方應簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將門面房恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設施交還給甲方，甲方在驗收合格后七個工作日內無息退還乙方押金。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租的門面房符合國家法律法規的規定，具備租賃條件。5.2甲方應在租賃期內負責門面房的維修、保養，確保門面房及附屬設施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方應遵守甲方制定的物業管理規定。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用門面房進行合法經營活動。6.2乙方應按照合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變門面房的用途和結構。6.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用門面房從事違法經營活動。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照甲方的要求將門面房及附屬設施交還給甲方。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方擁有門面房的完全產權，無任何權屬糾紛。明確租賃期限、租金及支付方式，避免因誤解或遺漏產生糾紛。規定押金數額及退還條件，保障雙方權益。明確雙方的權利和義務，包括維修、保養、用途限制等。確定違約責任及爭議解決方式，以便在發生糾紛時及時處理。2.解決辦法：如遇合同履行中的糾紛，嘗試友好協商解決。若協商不成，可依據合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有財產權利并將財產出租給他人使用的合同一方。承租方（乙方）：支付租金使用出租方財產的合同一方。租賃期限：合同約定的租賃時間范圍，包括起始日期和終止日期。租金：乙方為使用甲方門面房而支付的對價。押金：乙方為保證租賃合同履行而預先支付給甲方的一定數額的錢財，用以擔保租賃期間乙方履行合同義務。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照合同約定應支付給甲方的額外費用，作為對逾期行為的懲罰。違約責任：合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。合同生效：合同在雙方簽字（或蓋章）后，根據法律規定開始發生法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方計劃在門面房開設餐飲店。補充條款：考慮到餐飲行業特有的噪音、油煙和排水問題，雙方可以約定：“乙方在經營餐飲業務時，應采取有效措施減少噪音和油煙對周圍環境和鄰居的影響，并確保排水系統符合當地環保要求。若因乙方經營導致的問題，乙方應承擔相應責任。”2.應用場合：乙方計劃在門面房舉辦各類活動，如展覽、講座等。補充條款：為了保證活動的安全和安靜，雙方可以約定：“乙方舉辦活動前，需提前向甲方申報活動內容和規模，并確保活動不會對門面房造成損害或影響其他商戶正常經營。活動結束后，乙方需負責清理現場。”3.應用場合：門面房位于商業繁華地段，乙方擔心租金上漲。補充條款：為了穩定乙方的經營成本，雙方可以約定：“在租賃期間，若甲方因任何原因調整租金，應提前三個月通知乙方，并雙方協商解決。租金調整應考慮市場