房屋無償轉讓合同合同編號：__________一、甲方（轉讓方）1.1甲方姓名：__________1.2甲方身份證號：__________1.3甲方地址：__________二、乙方（受讓方）2.1乙方姓名：__________2.2乙方身份證號：__________2.3乙方地址：__________第一條轉讓房屋的基本情況1.1房屋位于：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋產權性質：__________1.4房屋產權證號：__________第二條轉讓房屋的權利與義務2.1甲方保證其對所轉讓的房屋擁有完全的所有權，沒有設立任何抵押、租賃、查封等權利負擔，并保證該房屋不存在任何糾紛。2.2甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，向乙方交付房屋鑰匙及相關產權證明文件。2.3乙方接受房屋后，應按照甲方提供的房屋現狀進行使用，并承擔相應的維修、保養責任。2.4乙方在房屋使用過程中，應遵守我國法律法規，不得損害國家、社會公共利益，不得損害他人合法權益。第三條轉讓房屋的交付及驗收3.1甲方應在合同簽訂后______個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應對甲方交付的房屋進行驗收，確認房屋現狀與合同約定一致。3.3乙方驗收合格后，雙方應簽訂《房屋交接書》作為房屋交付的憑證。第四條合同的變更與解除4.1本合同經雙方協商一致，可以變更或解除。4.2任何一方未經對方同意，單方面變更或解除合同，應承擔違約責任。第五條違約責任5.1甲方違反本合同規定，未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款______%的違約金。5.2乙方未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款______%的違約金。5.3雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權利確認：在簽訂合同前，甲方應確保其是房屋的合法所有權人，且房屋沒有設立任何抵押、租賃、查封等權利負擔。2.文件準備：甲方需向乙方提供房屋產權證明文件，并確保文件的真實性、有效性。3.交付與驗收：雙方應明確房屋交付的時間、驗收標準及程序，并在交付時簽訂《房屋交接書》。4.違約責任：合同中應明確約定違約責任，包括違約金的比例及計算方式。5.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商：在履行合同過程中出現爭議時，應通過友好協商的方式解決。2.訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自己的合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.轉讓：指甲方將其對房屋的所有權轉移給乙方。3.產權：指所有權人對物的占有、使用、收益和處分的權利。4.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。5.租賃：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。6.查封：指法院對被執行人的財產采取限制處分的措施。7.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。8.民事權利義務：指民事主體之間依法享有的權利和承擔的義務。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產繼承中的無償轉讓“鑒于甲方所轉讓的房屋系遺產繼承所得，甲方應在簽訂本合同前，向乙方提供相關遺產繼承的法律文件和證明，以確保轉讓行為的合法性?！?.應用場合：親屬間的無償贈與“考慮到甲方與乙方系親屬關系，甲方無償贈與乙方房屋，雙方應在合同中注明親屬關系，并保證該贈與行為不違反相關法律法規?！?.應用場合：公益性質的無償轉讓“鑒于甲方為公益性質的組織，本次無償轉讓房屋旨在服務于社會公共福利，乙方應保證在使用房屋過程中，繼續秉承公益目的，不得改作他用。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產權證復印件4.遺產繼承相關法律文件（如適用）5.親屬關系證明