國有土地使用權轉讓合同（地塊B）合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________鑒于甲方是國有土地使用權人，擁有地塊B的土地使用權，并愿意將該土地使用權轉讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條轉讓標的1.1甲方同意將其擁有的地塊B的土地使用權轉讓給乙方。1.2地塊B的地理位置、面積、規劃用途等具體信息詳見附件一。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，地塊B的土地使用權轉讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂后_______日內，乙方支付轉讓款的_______%作為首付款；（2）剩余的轉讓款，乙方應在合同約定的土地上完成建設并取得相關審批手續后_______日內支付。第三條土地使用權轉讓手續3.1甲方應協助乙方辦理地塊B的土地使用權過戶手續，包括但不限于提供相關文件、資料等。3.2乙方應在合同簽訂后_______日內，向相關政府部門申請辦理土地使用權過戶手續。第四條土地使用權及地上附著物的交付（1）清理地上附著物，包括但不限于建筑物、構筑物、綠化等；（2）確保土地達到轉讓條件，具備開發利用的基礎設施條件。4.2乙方應在土地使用權過戶手續辦理完成后_______日內，接收地塊B的土地使用權及地上附著物。第五條權利義務5.1甲方承諾，本次轉讓的土地使用權不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況，并保證乙方在受讓后能夠正常使用。5.2乙方承諾，按照合同約定的用途使用地塊B，并按照相關法律法規進行開發利用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬清晰：確保轉讓的土地使用權無權屬糾紛、抵押、查封等情況，保證轉讓的合法性。2.轉讓價格及支付方式：明確土地使用權的轉讓價格，約定支付方式和期限。3.土地使用權轉讓手續：雙方應按照約定及時辦理土地使用權過戶手續。4.土地交付：甲方應確保土地達到轉讓條件，乙方應在約定時間內接收土地。5.權利義務：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.違約責任：明確雙方違反合同約定的違約責任及違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中出現的問題。2.法律途徑：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家授權給公民、法人或其他組織使用的國有土地的權利。2.轉讓：指權利人將其享有的權利轉移給他人的行為。3.合同生效：指合同雙方達成一致，符合法定條件，產生法律效力。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。6.法律效力：指法律對合同內容予以認可，具有約束力。7.民事責任：指因違反民事法律規定，侵犯他人合法權益所應承擔的責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：若地塊B位于新興科技園區，乙方計劃用于建設研發中心。補充條款：“鑒于乙方計劃將地塊B用于高科技研發，雙方同意在合同中增加一條，甲方應提供地塊B所在區域的科技扶持政策信息，并協助乙方申請相關政策支持和優惠。同時，乙方需確保研發中心的建設和運營符合當地科技園區的規劃要求。”2.場合：若地塊B位于教育資源豐富的區域，乙方計劃建設教育機構。補充條款：“考慮到乙方計劃在地塊B上建設教育機構，雙方同意增加一條，甲方應協助乙方了解并遵循當地教育部門的相關規定，包括但不限于教育用地政策、建筑標準等。乙方承諾所建教育機構將優先考慮滿足周邊社區的教育需求。”3.場合：若地塊B位于生態保護區，乙方計劃進行生態旅游開發。補充條款：“鑒于乙方計劃將地塊B用于生態旅游開發，雙方同意增加一條，乙方在開發過程中必須嚴格遵守生態保護的相關法律法規，確保開發活動不對當地生態環境造成負面影響。同時，甲方應提供地塊B的生態環境評估報告，以供乙方參考。”合同所需附件列表：1.附件一：地塊B的位置圖、面積、規劃用途等相關資料。2.附件二：地塊B的土地使用權證復印件。3.附件三：甲乙雙方營業執照復印件。4.附件四：地塊B的生態環境評估報告。5.附件五：地