新建住宅買賣合同（示范文本）合同編號：__________名稱：__________地址：__________營業執照號：__________法定代表人：__________名稱：__________地址：__________身份證號：__________第一條新建住宅的基本情況1.1住宅項目名稱：__________1.2住宅項目地址：__________1.3住宅建筑結構：__________1.4住宅建筑總面積：__________平方米1.5住宅套內面積：__________平方米1.6住宅公攤面積：__________平方米1.7住宅交付標準：__________第二條買賣價格及支付方式2.1乙方購買新建住宅的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式為：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他支付方式：__________。2.3乙方應于本合同簽訂之日起______日內，按照約定的支付方式將購房款支付給甲方。第三條交付及驗收3.1甲方應于______年______月______日前，將新建住宅交付給乙方。3.2交付時，雙方應共同進行驗收，確認住宅質量及附屬設施符合本合同約定的交付標準。3.3如乙方對交付的住宅有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知之日起______日內，根據乙方提出的異議進行整改。整改合格后，雙方重新進行驗收。第四條質量及保修4.1甲方保證新建住宅符合國家有關建筑質量標準及本合同約定的交付標準。4.2甲方對新建住宅的質量保修期限為______年，自交付之日起計算。保修期內，如發生質量問題，甲方應按國家有關法律法規承擔保修責任。第五條權屬轉移5.1乙方支付全部購房款后，甲方應協助乙方辦理新建住宅的產權轉移手續，包括但不限于辦理房屋所有權證、土地使用權證等。5.2乙方應按照國家有關法律法規的規定，及時辦理新建住宅的產權登記手續。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定的交付期限，每延遲一日，應向乙方支付延遲交付部分的住宅總價款的______%作為違約金。逾期交付超過______日，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付已付款金額的______%作為違約金。6.2乙方違反本合同約定的付款期限，每延遲一日，應向甲方支付延遲付款部分的住宅總價款的______%作為違約金。逾期付款超過______日，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）等信息準確無誤。2.詳細描述標的物：新建住宅的基本情況應詳細記錄，包括項目名稱、地址、建筑結構、面積等，以確保雙方對交易標的物有清晰的認識。3.價格及支付方式：合同中應明確新建住宅的總價及支付方式，避免日后因價格或支付方式產生糾紛。4.交付及驗收：合同中應明確交付時間、驗收程序及異議處理方式，保障雙方權益。5.質量及保修：甲方應保證新建住宅的質量，并明確保修期限及責任，確保乙方權益。6.權屬轉移：雙方應按照國家法律法規及時辦理產權轉移手續，明確權屬關系。7.違約責任：合同中應明確雙方違約責任，包括延遲交付、延遲付款等違約行為，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，如協商、訴訟等，以便在發生糾紛時能夠迅速解決。解決辦法：1.協商：雙方在履行合同過程中發生爭議時，應通過友好協商解決。2.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.交付：指甲方將新建住宅實物及所有權轉移給乙方，乙方接受的行為。3.驗收：指雙方對新建住宅的質量、面積等進行檢查，確認是否符合合同約定的過程。4.保修：指甲方對新建住宅在保修期限內承擔維修、保養的責任。5.違約：指合同當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。6.違約金：指雙方在合同中約定，一方違約時應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、訴訟等方式進行處理。8.法律效力：指合同或補充協議在法律上具有約束力，雙方應按照約定履行義務。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人補充條款：考慮到乙方可能對購房流程不熟悉，甲方應提供購房流程指南，并在必要時提供一站式服務，包括但不限于協助辦理貸款、產權登記等手續。條款內容：“甲方應提供購房流程指南，并在乙方購房過程中提供必要的協助，確保乙方能夠順利完成購房手續?！?.場合：乙方為海外人士或外籍人士補充條款：鑒于乙方可能存在語言障礙或對國內法律法規不夠了解，甲方應提供合同內容的翻譯服務，并在合同執行過程中提供必要的法律咨詢。條款內容：“甲方應提供合同內容的官方翻譯，并在合同執行過程中，為乙方提供必要的法律咨詢服務。”3.場合：乙方計劃購買新建住宅作為投資用途補充條款：乙方購買住宅用于投資，甲方應提供該住宅的租賃管理服務，并在合同中明確雙方關于租賃收益的分配方式。條款內容：“甲方應提供住宅的租賃管理服務，雙方約定租賃收益的分配方式為______?！?.場合：新建住宅位于自然災害頻發區域補充條款：考慮到乙方可能擔心自然災害風險，甲方應在合同中明確自然災害發生時的責任分擔和賠償事宜。條款內容：“如因自然災害導致住宅受損，甲方應協助乙方辦理相關理賠手續，并根據實際情況承擔相應的賠償責任?！焙贤枰?/p>