物業管理委托合同2025年甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（受托方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲方需要對位于中華人民共和國____（城市/地區）的____小區（以下簡稱“物業區域”）進行物業管理，并委托乙方提供相關物業服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同：第一條服務范圍1.1物業管理服務內容乙方負責對物業區域內下列事項提供管理和服務：公共秩序維護；公共安全監控；環境衛生清潔；建筑物外立面及公共設施的日常維護與維修；供水、供電、供氣等基礎設施的運行與管理（如有）；組織社區文化活動；法律法規規定的其他物業管理事項。1.2物業服務范圍物業區域包括但不限于以下部分：小區內的住宅樓、商業用房及其他公共建筑；公共綠地及景觀設施；停車場（庫）及道路；業主共有的其他配套設施。第二條物業服務質量標準2.1標準要求乙方應按照下列標準提供物業服務：每天不少于____次的巡邏檢查，確保物業區域內安全有序；公共設施定期維護，及時修復損壞或故障，最長響應時間為____小時；環境衛生每日清掃，垃圾桶日產日清，保持公共區域整潔；社區文化活動每月至少組織____次，豐富業主業余生活。2.2服務質量監督甲方有權對乙方的物業服務進行監督，并提出改進建議。乙方應定期向甲方提交工作報告，報告內容包括但不限于服務執行情況、費用收支明細及未來改進計劃。第三條物業管理費3.1收費標準物業管理服務費按下列標準收取：住宅：每平方米每月人民幣____元；商業用房：每平方米每月人民幣____元；其他用途房產：每平方米每月人民幣____元。3.2支付方式甲方應按照以下方式支付物業服務費：每月____日前支付當月費用；逾期未支付的，乙方有權按日收取滯納金，滯納金比例為應付金額的____‰。3.3費用分攤對于物業區域內屬于業主共有部分的管理費用，由全體業主按照房屋建筑面積比例分攤。具體分攤辦法由甲乙雙方另行協商確定。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務權利：監督乙方物業服務的執行情況；要求乙方改進服務質量；按時足額支付物業服務費。義務：提供乙方開展物業服務所需的資料和協助；協調處理業主與乙方之間的糾紛；定期召開業主大會，聽取乙方工作報告。4.2乙方的權利與義務權利：要求甲方按時支付物業服務費；對物業區域內違反管理規定的行為進行勸阻和制止。義務：按照本合同約定提供高質量的物業服務；定期向甲方提交財務報表，接受甲方監督；負責處理業主投訴，并在合理時間內給予答復。第五條合同期限5.1合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同續簽合同期滿后，雙方有意繼續合作的，應于期滿前____個月協商簽訂新的物業服務合同。第六條違約責任6.1甲方違約責任未按約定支付物業服務費的，除補交欠款外，還需按日支付滯納金；拒絕乙方合理服務要求的，應承擔相應責任。6.2乙方違約責任未能達到服務質量標準的，甲方有權要求整改或減少費用；因管理不善導致物業區域內發生重大事故或損失的，乙方應承擔相應賠償責任。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。7.2解除條件因不可抗力導致無法履行合同義務的；一方嚴重違反合同約定，且在收到通知后____日內未予改正的。第八條其他條款8.1通知與通訊雙方之間的任何通知或函件應以書面形式發送至本合同列明的地址。如地址變更，應在變更后____日內書面通知對方。8.2不可抗力因不可抗力導致無法履行合同義務的，雙方應及時協商解決，任何一方均不承擔違約責任。8.3爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲