2025年住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施維護(hù)合同范文甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方為____住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為依法注冊(cè)成立的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確乙方在合同期限內(nèi)為甲方提供的住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。乙方將依據(jù)本合同約定，確保住宅小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備得到及時(shí)維護(hù)和管理，保障小區(qū)居民的生活質(zhì)量和安全。第二條服務(wù)范圍設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的以下設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、維修及更新：建筑物結(jié)構(gòu)（包括但不限于外墻、屋頂、樓梯等）；給排水系統(tǒng)（包括供水管道、排水管道、化糞池等）；供電系統(tǒng)（包括配電室、變壓器、電纜線路等）；消防設(shè)施（包括消防栓、滅火器、應(yīng)急照明等）；電梯設(shè)備及監(jiān)控系統(tǒng)；園林綠化設(shè)施（包括花草樹木的修剪和維護(hù)）；公共健身器材及其他公共娛樂設(shè)施。日常管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的以下事務(wù)進(jìn)行日常管理：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、綠地等；垃圾收集與處理；安全監(jiān)控及門衛(wèi)服務(wù)；公共秩序維護(hù)，包括防止非法占用公共空間或設(shè)施的行為；物業(yè)檔案的建立和管理。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)日常維護(hù)乙方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行物業(yè)設(shè)施維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)于突發(fā)故障，乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并采取應(yīng)急措施；對(duì)于需要計(jì)劃性維修的項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在雙方協(xié)商的時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)。服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方承諾在接到甲方或小區(qū)居民關(guān)于設(shè)施維護(hù)的報(bào)修請(qǐng)求后，一般問題應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)處理完畢，復(fù)雜問題應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)解決。定期檢查與報(bào)告乙方每季度應(yīng)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，并向甲方提交書面檢查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、存在的問題及解決方案。記錄保存乙方應(yīng)建立完整的維護(hù)服務(wù)記錄檔案，包括但不限于維修記錄、檢查報(bào)告、更換備件清單等，并在合同期滿后將相關(guān)資料移交給甲方或其指定機(jī)構(gòu)。第四條費(fèi)用支付費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方收取的物業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。該費(fèi)用已包含日常維護(hù)、維修材料更換及其他相關(guān)成本，不包括因自然災(zāi)害或人為破壞導(dǎo)致的設(shè)施損毀修復(fù)費(fèi)用。支付方式本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元；余款應(yīng)在每季度的第一個(gè)月____日前支付，每次支付金額為人民幣_(tái)___元；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名：____賬號(hào)：____逾期付款違約金若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的____‰作為違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)設(shè)施維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。配合義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成設(shè)施維護(hù)工作，包括提供必要的場(chǎng)地、材料或信息支持。支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)，不得無故拖欠。乙方的權(quán)利與義務(wù)：服務(wù)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方收取物業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)，并在合同期限內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)服務(wù)。維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理職責(zé)，確保住宅小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后____日內(nèi)向甲方提交書面工作報(bào)告，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、完成情況及存在問題。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)超過____日，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并不承擔(dān)因此導(dǎo)致的后果；若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維護(hù)工作，應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同第三條規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；若乙方因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致住宅小區(qū)公共設(shè)施損壞或引發(fā)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同期限與終止合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為____年。續(xù)簽與終止合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；若未續(xù)簽，則本合同自動(dòng)終止；在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同，除非對(duì)方存在根本性違約行為且在收到書面通知后____日內(nèi)仍未改正。提前終止若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議