甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度餐飲店面租賃合同含特色菜品研發(fā)協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲店面描述1.店面名稱與位置店面名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。店面面積及布局應(yīng)符合甲方經(jīng)營(yíng)需求，具體信息詳見附件。2.店面設(shè)施要求乙方提供的店面應(yīng)具備必要的餐飲設(shè)施，如廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、就餐區(qū)等。店面應(yīng)符合國(guó)家食品安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證衛(wèi)生條件良好。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為每月______日前支付，甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定賬戶。三、特色菜品研發(fā)協(xié)議1.研發(fā)內(nèi)容甲方同意乙方在其經(jīng)營(yíng)期間，研發(fā)并推出特色菜品。雙方共同成立研發(fā)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)特色菜品的研發(fā)、試制、推廣等工作。2.研發(fā)成果歸屬研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自使用或轉(zhuǎn)讓。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的店面進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)店面不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整店面使用方式，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用店面。保持店面整潔，遵守相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的規(guī)章制度。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供店面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е碌昝骈e置或損壞，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式提供店面，確保店面符合甲方經(jīng)營(yíng)需求。維護(hù)店面設(shè)施，保證其正常使用，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。六、特色菜品研發(fā)協(xié)議1.研發(fā)內(nèi)容甲方同意乙方在其經(jīng)營(yíng)期間，研發(fā)并推出特色菜品。雙方共同成立研發(fā)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)特色菜品的研發(fā)、試制、推廣等工作。2.研發(fā)成果歸屬研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自使用或轉(zhuǎn)讓。3.研發(fā)費(fèi)用研發(fā)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行書面約定。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定賬戶。3.尾款租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、押金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供店面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的店面不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的店面，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因店面問題給甲方經(jīng)營(yíng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于店面信息、特色菜品配方等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代