房地產經紀人資格考試考場溫馨提示試題與答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人員的職業道德準則中，哪一項不屬于其基本要求？

A.尊重客戶

B.保守秘密

C.違法操作

D.公正誠信

參考答案：C

2.下列哪項不屬于房地產經紀機構設立的條件？

A.有固定的經營場所

B.有合法的企業名稱

C.有足夠的注冊資金

D.有兩名以上具有房地產經紀人執業資格的人員

參考答案：D

3.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，下列哪項行為是不正確的？

A.明確服務內容

B.明確服務費用

C.保密協議

D.偽造合同

參考答案：D

4.下列哪項不屬于房地產經紀人員的執業行為規范？

A.不得泄露客戶隱私

B.不得惡意詆毀同行

C.不得收取未明確約定的費用

D.不得進行虛假宣傳

參考答案：C

5.房地產經紀人員在執業過程中，下列哪項行為是不正確的？

A.及時向客戶反饋信息

B.遵守國家法律法規

C.未經客戶同意擅自發布房源信息

D.誠實守信

參考答案：C

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

6.房地產經紀人員職業道德的基本要求包括：

A.尊重客戶

B.誠實守信

C.公正誠信

D.保守秘密

E.愛崗敬業

參考答案：ABCDE

7.房地產經紀機構設立應當具備的條件有：

A.有固定的經營場所

B.有合法的企業名稱

C.有足夠的注冊資金

D.有兩名以上具有房地產經紀人執業資格的人員

E.有完善的內部管理制度

參考答案：ABCDE

8.房地產經紀服務合同應當包括以下內容：

A.服務內容

B.服務費用

C.服務期限

D.雙方權利義務

E.爭議解決方式

參考答案：ABCDE

9.房地產經紀人員的執業行為規范包括：

A.不得泄露客戶隱私

B.不得惡意詆毀同行

C.不得收取未明確約定的費用

D.不得進行虛假宣傳

E.不得違反國家法律法規

參考答案：ABCDE

10.房地產經紀人員在執業過程中，應當遵守以下規定：

A.及時向客戶反饋信息

B.遵守國家法律法規

C.未經客戶同意擅自發布房源信息

D.誠實守信

E.愛崗敬業

參考答案：ABDE

三、判斷題（每題2分，共10分）

11.房地產經紀人員職業道德的基本要求中，尊重客戶是指尊重客戶的人格尊嚴和合法權益。（）

參考答案：√

12.房地產經紀機構設立的條件中，有足夠的注冊資金是指注冊資金不低于100萬元。（）

參考答案：×（注：實際注冊資金要求根據當地政策而定）

13.房地產經紀服務合同中，服務費用應當明確約定，不得收取未明確約定的費用。（）

參考答案：√

14.房地產經紀人員的執業行為規范中，不得進行虛假宣傳是指不得發布虛假房源信息。（）

參考答案：√

15.房地產經紀人員在執業過程中，應當遵守國家法律法規，不得違反相關規定。（）

參考答案：√

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析思路：房地產經紀人員的職業道德準則要求其必須遵守法律法規，尊重客戶，保守秘密，公正誠信，因此選項C“違法操作”不屬于其基本要求。

2.D

解析思路：房地產經紀機構設立的條件包括有固定的經營場所、有合法的企業名稱、有足夠的注冊資金、有足夠的從業人員等，而兩名以上具有房地產經紀人執業資格的人員是人員要求，不是設立條件。

3.D

解析思路：簽訂房地產經紀服務合同時，應明確服務內容、服務費用、服務期限、雙方權利義務和爭議解決方式，不得偽造合同，因此選項D“偽造合同”是不正確的行為。

4.C

解析思路：房地產經紀人員的執業行為規范要求其不得泄露客戶隱私、不得惡意詆毀同行、不得收取未明確約定的費用、不得進行虛假宣傳，因此選項C“不得收取未明確約定的費用”不屬于其執業行為規范。

5.C

解析思路：房地產經紀人員在執業過程中，應遵守職業道德規范，及時向客戶反饋信息，遵守國家法律法規，未經客戶同意擅自發布房源信息是不正確的行為，因此選項C“未經客戶同意擅自發布房源信息”是不正確的。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

6.ABCDE

解析思路：房地產經紀人員職業道德的基本要求包括尊重客戶、誠實守信、公正誠信、保守秘密和愛崗敬業，這些都是其職業道德的核心內容。

7.ABCDE

解析思路：房地產經紀機構設立的條件包括有固定的經營場所、有合法的企業名稱、有足夠的注冊資金、有足夠的從業人員和有完善的內部管理制度，這些都是設立的基本要求。

8.ABCDE

解析思路：房地產經紀服務合同應包括服務內容、服務費用、服務期限、雙方權利義務和爭議解決方式，這些都是合同的基本要素。

9.ABCDE

解析思路：房地產經紀人員的執業行為規范包括不得泄露客戶隱私、不得惡意詆毀同行、不得收取未明確約定的費用、不得進行虛假宣傳和不得違反國家法律法規，這些都是規范執業行為的基本要求。

10.ABDE

解析思路：房地產經紀人員在執業過程中，應當遵守國家法律法規、及時向客戶反饋信息、誠實守信和愛崗敬業，這些都是其執業過程中應當遵守的基本規定。

三、判斷題（每題2分，共10分）

11.√

解析思路：尊重客戶是房地產經紀人員職業道德的基本要求之一，包括尊重客戶的人格尊嚴和合法權益。

12.×

解析思路：房地產經紀機構設立的注冊資金要求根據當地政策而定，不一定非得是100萬元。

13.√

解析思路：房地產經紀服務合同中，服務費用應當明確約定，不得收取未明確約定的費用，這是保障