兩兄弟合伙買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方與乙方均為完全民事行為能力人，且雙方均具備購買房屋的資格，為明確雙方在合伙購買房屋過程中的權利、義務及責任，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面積：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋總價：__________

二、合伙出資及資金管理

2.1甲方出資：__________元

2.2乙方出資：__________元

2.3合伙資金總額：__________元

2.4資金管理：合伙資金由甲方負責管理，乙方對甲方管理合伙資金的行為進行監督。

三、房屋產權及使用

3.1房屋產權歸甲方與乙方共同所有。

3.2房屋的使用權由甲方與乙方共同協商確定，如無法達成一致意見，則由甲方行使房屋使用權。

四、還款及費用承擔

4.1甲方與乙方共同承擔房屋貸款及按揭還款責任。

4.2甲方與乙方各自承擔房屋貸款及按揭還款比例：甲方承擔__________%，乙方承擔__________%。

五、房屋維護及維修

5.1甲方與乙方共同承擔房屋的維護及維修費用。

5.2甲方與乙方各自承擔房屋維護及維修費用比例：甲方承擔__________%，乙方承擔__________%。

六、合同解除及違約責任

6.1如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

6.2違約責任包括但不限于：

（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元；

（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；

（3）違約方應承擔因違約而產生的其他費用。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋貸款合同

3.房屋產權證復印件

4.房屋維修記錄

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方、乙方及丙方均為完全民事行為能力人，且具備購買房屋的資格，為明確各方在合伙購買房屋過程中的權利、義務及責任，保障甲方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面積：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋總價：__________

二、合伙出資及資金管理

2.1甲方出資：__________元

2.2乙方出資：__________元

2.3丙方出資：__________元

2.4合伙資金總額：__________元

2.5資金管理：合伙資金由甲方負責管理，乙方和丙方對甲方管理合伙資金的行為進行監督。

三、甲方權益保障

3.1甲方在合伙購買房屋過程中享有優先使用權，如甲方需要出售或轉讓房屋，乙方和丙方有優先購買權。

3.2甲方在合伙期間，如因房屋買賣合同或貸款合同糾紛導致甲方權益受損，乙方和丙方應承擔連帶責任。

3.3甲方享有房屋產權證及貸款合同中所有甲方權益，乙方和丙方不得干涉。

四、房屋產權及使用

4.1房屋產權歸甲方、乙方和丙方共同所有。

4.2房屋的使用權由甲方享有，乙方和丙方不得干涉。

4.3房屋的收益歸甲方、乙方和丙方按出資比例分配。

五、還款及費用承擔

5.1甲方、乙方和丙方共同承擔房屋貸款及按揭還款責任。

5.2甲方、乙方和丙方各自承擔房屋貸款及按揭還款比例：甲方承擔__________%，乙方承擔__________%，丙方承擔__________%。

六、房屋維護及維修

6.1甲方、乙方和丙方共同承擔房屋的維護及維修費用。

6.2甲方、乙方和丙方各自承擔房屋維護及維修費用比例：甲方承擔__________%，乙方承擔__________%，丙方承擔__________%。

七、乙方及丙方違約及限制條款

7.1乙方和丙方如有以下行為，視為違約：

（1）擅自轉讓或抵押甲方權益；

（2）未按時履行還款義務；

（3）未按約定承擔房屋維護及維修費用；

（4）故意泄露甲方個人信息；

（5）其他損害甲方權益的行為。

7.2乙方和丙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方和丙方承擔違約責任。

7.3乙方和丙方在合同有效期內，不得擅自出售或轉讓其出資份額。

八、爭議解決

8.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋貸款合同

3.房屋產權證復印件

4.房屋維修記錄

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為合作伙伴，旨在擴大甲方的資金實力，降低購房成本，實現資源共享。丙方作為出資方，與甲方共同承擔購房風險，共同分享房屋收益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主導方，享有優先使用權和收益分配權，保障了甲方在合伙購買房屋過程中的權益。通過引入丙方，甲方實現了資金實力的提升，降低了購房風險，同時，甲方對房屋的使用權及收益分配權得到有效保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方、乙方及丙方均為完全民事行為能力人，且具備投資合作條件，為明確各方在共同投資房地產項目過程中的權利、義務及責任，保障乙方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目基本情況

1.1投資項目：__________

1.2投資金額：__________元

1.3投資比例：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

二、乙方權益保障

2.1乙方在投資項目中的權益由本合同予以明確，包括但不限于項目決策權、收益分配權等。

2.2乙方在項目決策過程中享有同等表決權，與甲方、丙方地位平等。

2.3乙方享有項目收益的優先分配權，在扣除項目運營成本及風險儲備金后，乙方應獲得不低于__________%的收益。

三、合伙出資及資金管理

3.1甲方出資：__________元

3.2乙方出資：__________元

3.3丙方出資：__________元

3.4合伙資金總額：__________元

3.5資金管理：合伙資金由丙方負責管理，甲方和乙方對丙方管理合伙資金的行為進行監督。

四、項目運營與管理

4.1項目運營與管理由丙方負責，甲方和乙方有權對丙方的運營行為進行監督。

4.2丙方應定期向甲方、乙方報告項目運營情況，包括但不限于財務狀況、項目進度等。

五、收益分配

5.1項目收益在扣除項目運營成本、稅金及風險儲備金后，按照甲方、乙方、丙方出資比例進行分配。

5.2乙方在項目收益分配中享有優先權，在分配給甲方和丙方之前，乙方應獲得不低于__________%的收益。

六、甲方及丙方違約及限制條款

6.1甲方和丙方如有以下行為，視為違約：

（1）未按約定出資；

（2）未經乙方同意擅自轉讓或抵押乙方權益；

（3）未按時提供項目運營報告；

（4）故意泄露乙方個人信息；

（5）其他損害乙方權益的行為。

6.2甲方和丙方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方和丙方承擔違約責任。

6.3甲方和丙方在合同有效期內，未經乙方同意，不得擅自出售或轉讓其出資份額。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目合作協議

2.項目投資協議

3.項目運營管理協議

4.項目財務報告

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：______