儒房地產合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，且愿意將上述土地出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方將其擁有的位于___________________的房地產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物土地面積為___________________平方米，建筑物建筑面積為___________________平方米。

二、合同價款

2.1乙方同意按人民幣___________________元（大寫：___________________元整）的價格購買標的物。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物過戶登記至乙方名下。

三、支付方式

3.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付合同價款的_____%，即人民幣___________________元（大寫：___________________元整）。

3.2乙方應于標的物過戶登記前，向甲方支付合同價款的_____%，即人民幣___________________元（大寫：___________________元整）。

3.3乙方應在標的物過戶登記后，向甲方支付合同價款的_____%，即人民幣___________________元（大寫：___________________元整）。

四、標的物的交付與使用

4.1甲方應保證標的物權屬清晰，無任何爭議。

4.2甲方應在標的物過戶登記后____個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.3乙方在取得標的物所有權后，有權對標的物進行合理使用。

五、稅費及費用

5.1雙方應按照國家有關法律法規和政策規定，各自承擔本合同中涉及的全部稅費及費用。

5.2雙方應在簽訂本合同時，將涉及的全部稅費及費用清單列明。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。

6.2若乙方未按約定時間支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的_____%。

6.3雙方如違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情形下，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，致使合同目的無法實現；

（2）不可抗力致使合同無法履行；

（3）經雙方協商一致解除本合同。

八、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢后，自動終止。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.建筑物產權證復印件

3.合同價款支付憑證

4.稅費及費用清單

5.其他有關文件

特此證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，且愿意將上述土地出售給乙方，乙方愿意購買該土地，為保障交易安全，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方將其擁有的位于___________________的房地產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物土地面積為___________________平方米，建筑物建筑面積為___________________平方米。

二、合同價款

2.1乙方同意按人民幣___________________元（大寫：___________________元整）的價格購買標的物。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物過戶登記至乙方名下。

三、支付方式

3.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付合同價款的_____%，即人民幣___________________元（大寫：___________________元整）。

3.2乙方應于標的物過戶登記前，向甲方支付合同價款的_____%，即人民幣___________________元（大寫：___________________元整）。

3.3乙方應于標的物過戶登記后，向甲方支付合同價款的_____%，即人民幣___________________元（大寫：___________________元整）。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣___________________元（大寫：___________________元整）。

4.2丙方應在乙方未按約定支付合同價款的情況下，在擔保金額范圍內承擔付款責任。

4.3丙方在承擔擔保責任后，有權向乙方追償。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相應的資金證明，以證明其具備支付合同價款的能力。

5.2甲方有權在乙方未按約定支付合同價款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方有權在丙方履行擔保責任后，將標的物過戶登記至丙方名下，以實現其權益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的_____%。

6.2若乙方在合同履行過程中，因自身原因導致標的物無法過戶登記，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置標的物。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情形下，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，致使合同目的無法實現；

（2）不可抗力致使合同無法履行；

（3）經雙方協商一致解除本合同。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢后，自動終止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：丙方作為擔保人，為乙方的付款義務提供擔保，確保甲方在乙方違約時能夠得到保障。

2.降低交易風險：第三方介入，有助于降低交易過程中可能出現的風險，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.維護甲方權益：甲方作為合同主導方，通過合同條款的設定，確保自身權益得到充分保障。

2.優化交易流程：甲方通過設定合同條款，優化交易流程，提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，且愿意將上述土地出售給乙方，乙方希望購買該土地用于開發項目，為保障乙方的開發權益，丙方愿意為乙方的開發資金提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方將其擁有的位于___________________的房地產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物土地面積為___________________平方米，建筑物建筑面積為___________________平方米。

二、合同價款

2.1乙方同意按人民幣___________________元（大寫：___________________元整）的價格購買標的物。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物過戶登記至乙方名下。

三、支付方式

3.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付合同價款的_____%，即人民幣___________________元（大寫：___________________元整）。

3.2乙方應于標的物過戶登記前，向甲方支付合同價款的_____%，即人民幣___________________元（大寫：___________________元整）。

3.3乙方應于標的物過戶登記后，向甲方支付合同價款的_____%，即人民幣___________________元（大寫：___________________元整）。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為乙方的開發資金提供擔保，擔保金額為人民幣___________________元（大寫：___________________元整）。

4.2丙方應在乙方未按約定支付合同價款的情況下，在擔保金額范圍內承擔付款責任。

4.3丙方在承擔擔保責任后，有權向乙方追償。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供土地使用權的合法證明文件，確保標的物的權屬清晰。

5.2乙方有權在合同履行過程中，對標的物的開發進度和質量進行監督，確保符合開發要求。

5.3乙方有權在甲方未按約定交付標的物或提供相關文件的情況下，要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付標的物或提供相關文件，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。

6.2若甲方在合同履行過程中，因自身原因導致標的物無法過戶登記，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置標的物。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情形下，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，致使合同目的無法實現；

（2）不可抗力致使合同無法履行；

（3）經雙方協商一致解除本合同。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢后，自動終止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方