/商場合同解約函（2025年版）甲方（商場方）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租戶方）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下解約事宜，以便共同遵守。第一條解約原因1.解約原因說明甲方/乙方（根據實際情況填寫）因______原因（具體說明如經營策略調整、市場環境變化等）決定解除本商場合同。2.雙方協商結果甲乙雙方經友好協商，一致同意解除本商場合同。第二條解約責任1.甲方責任甲方應承擔因解約而產生的所有費用，包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.乙方責任乙方應按合同約定支付已產生但未到期的租金，并承擔因解約而產生的所有費用，包括但不限于裝修費用、租金損失等。3.其他責任甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于設備退還、裝修拆除等。第三條解約手續1.解約通知甲乙雙方應在合同解除前______天（具體時長）向對方發出書面解約通知。2.合同解除在收到解約通知后，甲乙雙方應在______個工作日內（具體時長）辦理合同解除手續，包括但不限于簽署解約協議、退還押金等。3.解約協議甲乙雙方應簽署解約協議，明確雙方的權利義務。第四條爭議解決1.爭議解決方式甲乙雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本解約函簽訂地為______，雙方均同意將因本解約函引起的或與之有關的任何爭議提交至該地人民法院管轄。第五條解約通知與處理1.解約通知任何一方決定解約時，應提前______個工作日向對方發出書面解約通知。2.解約處理收到解約通知后，雙方應立即停止履行合同中的各項義務，并盡快進行下列工作：（1）甲方應按照合同約定支付已產生但未到期的租金。（2）乙方應將商場設施恢復原狀，包括但不限于清理垃圾、恢復原有裝修等。（3）雙方應就剩余租金、押金等事宜進行結算。第六條保密條款1.保密義務雙方對本商場合同中的商業秘密、技術信息、經營策略等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年。第七條合同變更1.合同變更程序任何一方要求變更合同時，應提出書面變更請求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。2.變更協議的效力經雙方簽字蓋章的變更協議與本合同具有同等法律效力。第八條合同解除條件1.解除條件在下列情況下，任何一方有權解除本商場合同：（1）一方嚴重違約，致使合同無法履行；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方破產、解散或其他原因導致無法履行合同；（4）合同約定的其他解除條件。2.解除程序一方要求解除合同時，應提前______個工作日向對方發出書面解除通知，并說明解除合同的原因。第九條合同終止1.終止條件在下列情況下，本商場合同自動終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協商一致終止合同；（3）合同解除后，雙方已完成合同解除協議約定的所有工作；（4）合同約定的其他終止條件。2.終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理合同終止后的各項事宜。第十條爭議解決1.爭議解決方式本商場合同爭議的解決方式為協商、調解或仲裁。2.協商雙方應通過友好協商解決爭議。3.調解協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。4.仲裁調解不成或調解無效時，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第十一條解約生效、變更、解除和終止1.本解約函經各方的法定代表人或授權代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本解約函生效期間，若一方破產、產權變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因導致無繼續履行本解約函能力，則該方應立即書面通知另一方，另一方有權書面通知破產或產權變更方或破產清算管理人或受讓人終止本解約函并追回損失，或在該破產管理人、受讓人作出保證繼續履行本解約函的書面保證的情況下，繼續履行本解約函。3.本解約函項下雙方的權利、義務不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協議而免除。第十二條權利保留1.一方若未行使本解約函下部分或全部權利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務、責任，均不構成該方對權利的放棄或對該義務、責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本解約函項下的權利，均不影響其根據本解約函及法律、法規而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風、洪水、地震、火災和爆炸等）、戰爭（不論是否宣戰）、叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響本解約函義務的執行時，則延遲履行本解約函義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整解約函價格；2.本解約函如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本解約函中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯甲方在本解約函項下的所有權益。第十四條爭議的解決1.凡因執行本解約函所發生的或與本解約函有關的爭議，應通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本解約函其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本解約函的內容，甲乙雙方確認上述保密義務不受本解約函有效期限的限制，在本解約函終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本解約函的任何修改或補充均應以書面形式做出并構成本解約函組成部分。本解約函的解釋應當按照本解約函的目的、所使用的詞句、有關條款、交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本解約函所包括的附件，是本解約函不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主解約函與附件發生沖突時，以主解約函為準。3.合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本解約函列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何一方不承擔本解約函約定以外的責任、義務、補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本解約函項下的部分或全部義務轉讓給第三方。6.本解約函正本一式______份，甲方、乙方各執______份，具有同等法律效力。在簽署本解約函時，甲方就本解約函的全部條款已向乙方進行了詳細地說明和解釋，各方對解約函的全部條款均無異議，并對各方當事人有關權利義務