2025年標準物業租賃合同樣本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲乙雙方就物業租賃事宜達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方將其合法擁有的位于（詳細地址）的物業（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方使用。1.2租賃物業的建筑面積為平方米，土地面積為平方米（以不動產權證書登記為準）。1.3租賃物業的用途為（如：辦公、商業、住宅等），乙方承諾在租賃期內不得擅自改變物業用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日（起租日）起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方有意續租，應在租賃期滿前3個月書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前1個月回復乙方。同等條件下，乙方享有優先續約權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：人民幣元/月/平方米（建筑面積），總租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付方式為：（如：按月支付、按季度支付、按年支付）。3.3租金支付日期為：每月/季度/年的第日（如：每月10日前支付）。逾期支付的，乙方應自逾期之日起按日向甲方支付應付租金的%作為違約金。3.4租金賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條押金及退還4.1乙方應于本合同簽訂后日內支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保障乙方在租賃期內履行合同義務。租賃期滿或合同解除后，甲方應在驗收無誤后7日內退還押金，不計利息。4.3若乙方在租賃期內有任何違約行為，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金或賠償金。第五條物業交付5.1甲方應于年月日前將租賃物業交付乙方使用。交付時，雙方應共同對物業及附屬設施、設備進行驗收，并簽署《物業交接單》。5.2交付標準：物業及附屬設施、設備完好無損，符合正常使用條件；房屋內墻面、地面、天花板無裂縫；水、電、燃氣等計量設備正常運轉；其他：。5.3乙方接收物業后，如發現任何問題，應在日內書面通知甲方，甲方應在日內處理完畢。第六條物業使用與維修6.1乙方應合理使用租賃物業及附屬設施、設備，不得擅自改動物業結構或進行破壞性裝修。如需裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守本合同第八條裝修條款的相關規定。6.2物業的日常維修責任由乙方承擔，包括但不限于水、電、燃氣、通信設備的維修費用。甲方負責物業的主體結構維修。6.3乙方發現租賃物業及其附屬設施、設備存在安全隱患時，應及時通知甲方，并采取必要的安全措施。6.4乙方不得在物業內存放危險物品或進行違法活動，不得干擾其他用戶的正常生活或工作。第七條轉租與分租7.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物業全部或部分轉租、分租、借用或以其他方式交由第三方使用。7.2甲方同意轉租或分租的，乙方應與第三方簽訂書面協議，并報甲方備案。7.3轉租或分租的第三方不得超越乙方在本合同中的權利和義務，第三方的違約行為視為乙方違約。第八條裝修條款8.1乙方如需對租賃物業進行裝修，應事先向甲方提供裝修設計方案，并書面說明裝修目的及范圍，經甲方同意后方可施工。8.2乙方在裝修過程中不得破壞物業的主體結構、消防設施及其他公共設施。8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修物恢復原狀或按甲方要求處理。甲方不得要求乙方恢復原狀或賠償裝修損失。第九條合同的解除9.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究責任。9.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自轉租或改變物業用途；乙方利用物業進行違法活動；其他嚴重違約行為。9.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：甲方未按合同約定交付物業且經乙方催告后仍未履行的；甲方因自身原因導致物業無法繼續使用；其他嚴重違約行為。9.4合同解除后，雙方應結清租金、押金及相關費用。第十條違約責任10.1任何一方未履行本合同約定義務的，均構成違約，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。10.2因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。10.3除本合同另有約定外，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應繼續賠償。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：附件一：物業平面圖；附件二：物業交接單；附件三：其他約定。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人或