編號:

機關辦公樓物業管理委托

合同（2024版）-

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：年月日

機關辦公樓物業管理委托合同（2024版）

合同目錄

第一章：合同主體

i.i甲方名稱與資質

1.2乙方名稱與資質

1.3合同簽訂地點與時間

第二章：物業管理范圍與內容

2.1物業管理場所地址與面積

2.2物業管理內容概述

2.3物業管理服務項目列表

第三章：服務期限

3.1合同開始日期

3.2合同結束日期

3.3合同續簽條件與流程

第四章：服務質量與標準

4.1乙方應遵守的相關法律法規

4.2服務質量標準和要求

4.3服務評價體系與反饋機制

第五章：費用與支付

5.1物業管理服務費用的計算方式

5.2費用支付方式與時間

5.3費用調整機制

第六章：雙方的權利與義務

6.1甲方的權利與義務

6.2乙方的權利與義務

6.3違約責任與賠償

第七章：保險與安全保障

7.1乙方應購買的保險類型

7.2安全事故應急處理流程

7.3乙方應采取的安全保障措施

第八章：合同的變更與解除

8.1合同變更條件與程序

8.2合同解除條件與程序

8.3合同終止后的相關事宜處理

第九章：爭議解決方式

9.1雙方協商解決

9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁

9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟

第十章：其他約定

10.1雙方約定的其他事項

10.2附件列表

第十一章：合同附件

11.1甲方單位簡介

11.2乙方單位簡介

11.3物業管理服務項目明細表

11.4相關法律法規文件

第十二章：簽字蓋章頁

12.1甲方簽字蓋章

12.2乙方簽字蓋章

第十三章：合同生效條件

13.1合同簽字蓋章

13.2甲方授權代表批準

13.3乙方收到甲方支付的預付款

第十四章：附則

14.1合同的解釋權歸屬

14.2合同的修訂與更新

14.3合同的公開與保密規定

合同編號：2024A001

第一章：合同主體

1.1甲方名稱與資質

甲方：中華人民共和國機關

資質：具備相關機關辦公樓物業管理資質

1.2乙方名稱與資質

乙方：物業管理公司

資質：具備物業管理相應資質，符合甲方要求

1.3合同簽訂地點與時間

地點：中華人民共和國市

時間：2024年月日

第二章：物業管理范圍與內容

2.1物業管理場所地址與面積

地址：省市區

路號

面積：平方米

2.2物業管理內容概述

物'業管理包括：保潔、綠化、設施設備維護、安全保障、接待服

務等

2.3物業管理服務項目列表

1.保潔服務

2.綠化養護

3.設施設備維護

4.安全保障

5.接待服務

6.其他服務事項：

第三章：服務期限

3.1合同開始日期

2024年月日

3.2合同結束日期

2029年月日

3.3合同續簽條件與流程

續簽條件：___________

續簽流程：___________

第四章：服務質量與標準

4.1乙方應遵守的相關法律法規

乙方應遵守《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律

法規

4.2服務質量標準和要求

乙方應按照甲方制定的物業管理服務標準提供服務

4.3服務評價體系與反饋機制

建立服務評價體系，定期收集甲方反饋，進行服務質量改進

第五章：費用與支付

5.1物業管理服務費用的計算方式

按照計算，費用為人民幣（大寫）：元

整（小寫）：元

5.2費用支付方式與時間

支付方式：___________

支付時間：每季度末月日前

5.3費用調整機制

費用調整按執行

第六章：雙方的權利與義務

6.1甲方的權利與義務

甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督、檢查和評價；

甲方應按時支付物業管理服務費用。

6.2乙方的權利與義務

乙方應按合同約定提供物業管理服務；

乙方應對甲方提供的設施設備進行維護保養。

6.3違約責任與賠償

違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。

第八章：合同的變更與解除

8.1合同變更條件與程序

合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。

8.2合同解除條件與程序

合同解除條件：

合同解除程序：

第九章：爭議解決方式

9.1雙方協商解決

雙方應通過友好協商解決合同爭議。

9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁

如協商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。

9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟

如仲裁不成，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十章：其他約定

10.1雙方約定的其他事項

雙方同意，合同以外的特殊事項，將以書面形式補充協議。

10.2附件列表

附件包括但不限于：

第十一章：合同附件

11.1甲方單位簡介

（此處附上甲方單位簡介）

11.2乙方單位簡介

（此處附上乙方單位簡介）

11.3物業管理服務項目明細表

（此處附上服務項目明細表）

11.4相關法律法規文件

（此處附上相關法律法規文件）

第十二章：簽字蓋章頁

（此處留白，供雙方簽字蓋章）

第十三章：合同生效條件

13.1合同簽字蓋章

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2甲方授權代表批準

本合同須經中方授權代表批準后生效。

13.3乙方收到甲方支付的預付款

乙方收到甲方支付的預付款后，本合同生效。

第十四章：附則

14.1合同的解釋權歸屬

本合同的解釋權歸雙方共同所有。

14.2合同的修訂與更新

合同的修訂和更新須經雙方書面同意。

14.3合同的公開與保密規定

（此處附上合同公開與保密規定）

甲方代表（簽字）：

甲方單位（蓋章）：

乙方代表（簽字）：

乙方單位（蓋章）：

簽訂日期：年月日

多方為主導時的，附件條款及說明

一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明

1.1甲方指定管理人員的權利

甲方有權指定管理人員，對乙方的物業管理服務進行監督和指導。

乙方應接受甲方指定管理人員的管理，并按照其指示提供服務。

1.2甲方對服務質量的監督權

甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督和檢查，以確保乙方按

照合同約定履行義務。乙方應積極配合甲方的監督工作，提供必要的

資料和信息。

1.3甲方對服務費用的審計權

甲方有權對乙方收取的服務費用進行審計，以確保費用的合理性

和準確性。乙方應提供相關財務報表和資料，接受甲方的審計。

二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明

2.1乙方的自主管理權

乙方有權自主決定物業管理的方式和方法，以確保物業的安全和

良好運行。甲方應尊重乙方的自主管理權，不得干涉乙方的正常管理

活動。

2.2乙方的服務改進權

乙方有權根據實際情況和甲方需求，對服務質量進行改進和提升。

乙方應定期向甲方報告改進措施和效果，征得甲方的認可。

2.3乙方的費用結算權

乙方有權按照合同約定，收取甲方應付的服務費用。乙方應提供

費用結算明細，供甲方查閱和核對。

三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明

3.1第三方中介的指定權

甲方和乙方均有權指定第三方中介，協助處理合同履行過程中的

事務。雙方應共同商定第三方中介的費用和職責。

3.2第三方中介的義務履行

第三方中介應按照甲乙雙方的指示，履行合同約定的義務。第三

方中介應提供專業服務，并按照約定時間鳧交工作報告。

3.3第三方中介的費用承擔

甲方和乙方按照約定比例承擔第三方中介的費用。雙方應在合同

中明確第三方中介費用的分擔方式。

附件及其他補充說明

一、附件列表：

1.甲方單位簡介

2.乙方單位簡介

3.物業管理服務項目明細表

4.相關法律法規文件

5.甲方授權代表批準文件

6.預付款支付憑證

7.服務質量評價體系與反饋機制詳細說明

8.保險單據

9.安全事故應急處理流程圖

10.乙方自主管理措施詳細說明

11.服務改進措施及效果報告

12.費用結算明細表

13.第三方中介指定文件

14.第三方中介費用分擔比例約定

二、違約行為及認定：

1.乙方未按合同約定提供物業管理服務

2.乙方服務質量未達到約定標準

3.乙方未按時支付物業管理服務費用

4.乙方未按約定購買相關保險

5.乙方未采取約定的安全保障措施

6.乙方未在約定時間內提交工作報告

7.第三方中介未按約定履行義務

8.第三方中介提供的服務未達到約定標準

9.甲方未按時支付預付款

10.甲方未按約定比例承擔第三方中介費用

三、法律名詞及解釋：

1.物業管理：指對物業進行保潔、綠化、設施設備維護、安全

保障、接待服務等管理工作。

2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不

符合約定。

3.服務質量：指乙方提供的物業管理服務的水平和服務效果。

4.服務費用：指甲方支付給乙方用于物業管理服務的費用。

5.第三方中介：指協助處理合同履行過程中的事務的專業機構。

四、執行中遇到的問題及解決辦法：

L問題：乙方服務質量未達到約定標準

解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內改進服務質量，

必要時可解除合同。

2.問題：乙方未按時支付物業管理服務費用

解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，必要時可解除合

同。

3.問題：安全事故應急處理流程不明確

解決辦法：雙方應明確安全事故應急處理流程，并制定詳細

的安全管理計劃。