公司房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權人）：_________________________

鑒于甲方因經營需要，向乙方借款人民幣_________元整（大寫：_________元整），甲方同意以其名下位于_________________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，乙方同意接受抵押物作為債務的擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于_________________________，房屋所有權證號為_________________________，房產證號為_________________________。

1.2抵押物面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________，層數為_________________________層，建筑面積為_________________________平方米。

1.3抵押物現狀：_________________________。

二、抵押權設定

2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方有權對抵押物行使抵押權。

2.2抵押物抵押權自本合同簽訂之日起設立，抵押物歸甲方所有，但乙方對抵押物享有優先受償權。

2.3抵押物抵押權登記手續由甲方負責辦理，登記費用由甲方承擔。

三、借款及還款事項

3.1借款金額：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.2借款期限：自本合同簽訂之日起至_________________________日止。

3.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執行。

3.4還款方式：甲方應按照以下還款計劃進行還款：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________；

（4）_________________________。

四、抵押物管理

4.1甲方在抵押期間，應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損毀、侵占、擅自轉讓或其他影響抵押物價值的行為。

4.2未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行出租、出售、贈與、抵債、抵押、設定他項權利等行為。

五、違約責任

5.1甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權要求甲方立即償還全部借款及利息，并追究甲方違約責任。

5.2甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或損壞的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權證明文件；

2.借款合同；

3.借款借據；

4.還款計劃表；

5.其他與本合同有關的文件。

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方因經營需要，向乙方借款人民幣_________元整（大寫：_________元整），甲方同意以其名下位于_________________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，乙方同意接受抵押物作為債務的擔保。丙方作為擔保人，同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任。三方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于_________________________，房屋所有權證號為_________________________，房產證號為_________________________。

1.2抵押物面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________，層數為_________________________層，建筑面積為_________________________平方米。

1.3抵押物現狀：_________________________。

二、抵押權設定

2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方有權對抵押物行使抵押權。

2.2抵押物抵押權自本合同簽訂之日起設立，抵押物歸甲方所有，但乙方對抵押物享有優先受償權。

2.3抵押物抵押權登記手續由甲方負責辦理，登記費用由甲方承擔。

三、借款及還款事項

3.1借款金額：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.2借款期限：自本合同簽訂之日起至_________________________日止。

3.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執行。

3.4還款方式：甲方應按照以下還款計劃進行還款：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________；

（4）_________________________。

四、擔保責任

4.1丙方作為擔保人，對甲方的債務承擔連帶擔保責任，包括但不限于本金、利息、違約金等。

4.2丙方應在甲方違約時，按照乙方要求，立即支付全部或部分借款本金及利息。

4.3丙方有權要求甲方履行還款義務，并有權就其擔保權益向甲方追償。

五、甲方的權益

5.1甲方在抵押期間，有權使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。

5.2甲方有權要求乙方按照約定的利率和期限履行借款義務。

5.3甲方有權要求丙方履行擔保義務，并有權就丙方的擔保權益向丙方追償。

5.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的_________%。

6.2乙方擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.4乙方不得泄露甲方的商業秘密和個人信息。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權證明文件；

2.借款合同；

3.借款借據；

4.還款計劃表；

5.擔保合同；

6.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人介入本合同，旨在為甲方提供更加全面的債務保障，降低甲方的融資風險，確保甲方在履行債務過程中能夠得到有效的支持。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人和借款人，在本合同中占據主導地位，通過設定甲方的權益條款，保障甲方的合法權益，同時增加甲方的多種利益條款，使得甲方在合同履行過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方因經營需要，向乙方申請貸款人民幣_________元整（大寫：_________元整），乙方同意向甲方提供貸款，甲方同意以其名下位于_________________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，乙方同意接受抵押物作為債務的擔保。丙方作為擔保人，同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任。三方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于_________________________，房屋所有權證號為_________________________，房產證號為_________________________。

1.2抵押物面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________，層數為_________________________層，建筑面積為_________________________平方米。

1.3抵押物現狀：_________________________。

二、貸款及還款事項

2.1貸款金額：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至_________________________日止。

2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執行。

2.4還款方式：甲方應按照以下還款計劃進行還款：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________；

（4）_________________________。

三、擔保責任

3.1丙方作為擔保人，對甲方的債務承擔連帶擔保責任，包括但不限于本金、利息、違約金等。

3.2丙方應在甲方違約時，按照乙方要求，立即支付全部或部分借款本金及利息。

3.3丙方有權要求甲方履行還款義務，并有權就其擔保權益向甲方追償。

四、乙方的權益

4.1乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，并從丙方處獲得全部或部分借款本金及利息。

4.2乙方有權在甲方違約時，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并追究甲方的違約責任。

4.3乙方有權在甲方違約時，要求處置抵押物，以實現其債權。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定償還借款本金及利息的，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的_________%。

5.2甲方未經乙方同意，擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.4甲方不得將抵押物出租、出售、贈與、抵債、抵押、設定他項權利等，未經乙方書面同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權證明文件；

2.借款合同；

3.借款