廠房毛坯出租協議

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：______________________

鑒于甲方為廠房的合法所有者，乙方有租賃廠房的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將廠房毛坯出租給乙方使用事宜達成如下協議：

一、租賃物描述及用途

1.甲方同意將其位于_____________________（具體地址）的廠房毛坯出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為______平方米，具體結構及設施詳見附件一。

3.乙方租賃該廠房毛坯用于______（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方應于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉賬，甲方指定賬戶為：_______________________。

四、押金

1.乙方應在簽訂本協議時支付押金人民幣______元整（￥______）給甲方。

2.押金用于保障甲方的權益，租賃期滿且乙方履行完畢本協議義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金給乙方。

五、甲方的權利與義務

1.甲方保證對租賃物擁有合法的所有權，且租賃物不存在任何權利瑕疵。

2.甲方應保證租賃物符合乙方約定的用途，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態。

3.甲方有權定期檢查租賃物的使用情況，但應提前____天通知乙方。

六、乙方的權利與義務

1.乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

2.乙方不得對租賃物進行任何形式的改建、擴建或裝修，如需改動，必須取得甲方書面同意。

3.乙方應按時支付租金及其它相關費用，逾期支付的，每逾期一日，按未付金額的____%支付滯納金。

4.乙方應遵守國家有關法律法規，不得利用租賃物進行違法活動。

七、租賃物的維修與保養

1.租賃期間，租賃物的日常維修和保養由乙方負責，費用由乙方承擔。

2.如租賃物發生非乙方原因的重大損壞，甲方應及時修復，費用由甲方承擔。

八、違約責任

1.如甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

九、合同的變更與解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

2.如遇不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，雙方應及時協商解決，協商不成的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

十、爭議解決

雙方因履行本協議所發生的一切爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

授權代表簽字：_______________________

聯系電話：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

授權代表簽字：_______________________

聯系電話：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃