長沙市市房屋租賃合同

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于長沙市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（大寫：________），乙方應于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3.3甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：________；

戶名：________；

賬號：________。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃房屋無損壞、乙方無違約行為后，甲方應在________個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

5.3因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方應保證租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，房屋及設(shè)施發(fā)生自然損壞的，甲方應及時進行修繕。

6.3因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，修繕費用由乙方承擔。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同解除

8.1有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付或者遲延支付租金超過________個月的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（4）乙方利用房屋進行違法活動的；

（5）其他嚴重違約行為。

8.2有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方遲延交付房屋超過________個月的；

（2）甲方未履行修繕義務(wù)，嚴重影響乙方使用的；

（3）房屋存在嚴重安全隱患，危及乙方人身安全的；

（4）其他嚴重違約行為。

第九條違約責任

9.1甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣________元（大寫：________）。

9.2乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣________元（大寫：________）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：____________________