購房預(yù)定合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，作為購房誠意金。（2）首付款：乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。（3）余款：乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前支付給甲方余款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格和期限收取購房款。（2）按照本合同約定的期限交付房屋。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）按照本合同約定的期限和條件交付房屋。（3）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格和期限支付購房款。（2）按照本合同約定的期限接收房屋。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的期限和方式支付購房款。（2）按照本合同約定的期限接收房屋。（3）按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2乙方如未按本合同約定的期限支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于雙方查閱和管理。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬情況等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.房屋價(jià)格與支付方式：明確房屋總價(jià)、定金、首付款及余款的支付方式和時(shí)間。4.交付及驗(yàn)收：明確房屋交付的時(shí)間和條件，以及驗(yàn)收房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和流程。5.權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列出雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中的糾紛。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的比例等。7.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決的方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)快速處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少雙方的時(shí)間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可按照合同約定的方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是合同一方當(dāng)事人為了保證合同履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，如果一方違約，無權(quán)要求返還定金；如果另一方違約，應(yīng)雙倍返還定金。違約金：是合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢。違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性，用于彌補(bǔ)因違約而給另一方造成的損失。補(bǔ)充協(xié)議：是在原合同基礎(chǔ)上，雙方就原合同未涉及或未明確的事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。履行期限：是合同中約定的雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間限制。履行期限是合同的重要組成部分，逾期履行可能構(gòu)成違約。爭(zhēng)議解決：是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。常見的爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：如果甲方已經(jīng)完成了房屋的建設(shè)，并且房屋已經(jīng)可以入住，那么可以增加一條關(guān)于即期交付的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款：“鑒于房屋已經(jīng)建設(shè)完畢，甲方承諾在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)，并確保房屋達(dá)到入住條件。”2.期房交易：如果房屋還在建設(shè)中，需要明確預(yù)計(jì)交付時(shí)間以及延期交付的賠償。補(bǔ)充條款：“考慮到房屋處于建設(shè)階段，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)交付房屋。如因不可抗力導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并每延期一個(gè)月支付給乙方____元的違約金。”3.投資購房：如果乙方購買房屋是為了投資而非自住，可以增加關(guān)于租賃管理服務(wù)的條款。補(bǔ)充條款：“乙方購買房屋用于投資，甲方應(yīng)提供房屋租賃管理服務(wù)，協(xié)助乙方尋找租客并管理租賃事宜，相關(guān)服務(wù)費(fèi)用為年租金的____%。”4.家庭購房：如果乙方是為了家庭居住，可以增加關(guān)于子女教育資源的條款。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方購房用于家庭居住，甲方應(yīng)提供周邊教育資源的信息，并協(xié)助乙方子女的入學(xué)手續(xù)。”合同附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的法定身份。3.房屋平面圖：展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。4.付款憑證：記錄定金、首付款及余款的支付情況。5.房屋質(zhì)量保證書：甲方提供的關(guān)于房屋質(zhì)量的承諾文件。