住宅改造工程承包合同模板合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：____________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：____________第一條工程項目及內容1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________（1）拆除及清理工程；（2）水、電、暖、衛等基礎設施改造；（3）室內裝修及裝飾；（4）智能家居系統安裝；（5）室外景觀及綠化。第二條工程期限2.1工程總期限：自本合同簽訂之日起至_______個月完成。2.2工程進度計劃：乙方應根據甲方要求，制定詳細的工程進度計劃，并經甲方確認后執行。第三條工程價格3.1工程總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為預付款；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程進度達到____%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（4）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的30%。第四條工程質量及驗收4.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙及國家相關標準進行施工，確保工程質量。4.2工程驗收標準：參照《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關法律法規進行驗收。4.3工程驗收程序：（1）乙方在工程完成后，向甲方提交工程驗收報告；（2）甲方在收到驗收報告后____個工作日內，組織有關專家進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽訂工程驗收證書。第五條違約責任5.1乙方未按照約定完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款1%的違約金。5.2乙方未按照約定質量完成工程，甲方有權要求乙方進行整改，乙方應在____個工作日內完成整改。整改后仍不符合質量要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。5.3甲方未按照約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付應付金額1%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話，以確保合同義務和權利的明確歸屬。2.詳細工程內容：合同中應詳細列明工程名稱、地點和具體內容，包括但不限于拆除、基礎設施改造、室內外裝修等，以避免工程范圍和內容的歧義。3.工程期限和進度：合同中應明確工程的總期限和分階段進度計劃，以及各階段的付款比例，確保工程按時按質完成。4.工程價格及付款方式：合同中應明確工程總價及付款方式，包括預付款、進度款和驗收款的支付比例和時間節點。5.質量標準及驗收程序：合同中應規定工程質量標準及驗收程序，包括驗收合格后的證書簽訂。6.違約責任：合同中應詳細列出雙方的違約責任，包括逾期完成工程、質量不符和付款違約的違約金計算方式。7.爭議解決方式：合同中應明確爭議的解決方式，如友好協商和訴訟。解決辦法：1.協商一致：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的問題，以維護合同的有效性和雙方的合法權益。2.補充協議：對于合同未涉及的事宜，雙方可以通過簽訂補充協議的方式進行明確，確保合同的完整性。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以尋求專業法律人士的咨詢，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：1.預付款：指合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的部分合同總價款，作為工程開始的資金支持。2.違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為明確未盡事宜或變更原合同內容而簽訂的書面協議，具有與原合同同等的法律效力。5.合同生效：指合同雙方達成一致，并在合同上簽字或蓋章后，合同開始發生法律效力。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，不可抗力可能導致合同無法履行或延遲履行。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：老舊小區居民住宅翻新“甲方應向乙方提供住宅的歷史結構資料和可能存在的隱患信息。乙方在施工前，必須對住宅進行專業的結構安全評估，評估費用由乙方承擔。如評估結果顯示住宅存在重大安全隱患，乙方有權終止合同，且甲方應退還已支付的所有款項。”2.場合：家庭裝修涉及兒童房改造“乙方在施工過程中，必須使用符合國家安全標準的材料和產品，特別是兒童房裝修材料必須達到國家環保標準。乙方應負責對兒童房進行額外的空氣質量檢測，確保裝修后室內環境對兒童健康無害。”3.場合：頂層復式住宅加建陽光房“乙方在進行頂層加建工程前，必須取得相關建筑部門的審批，并確保所有施工符合當地建筑規范。如因乙方施工導致住宅結構安全受到威脅，乙方應承擔相應的修復費用。”合同所需附件列表：1.甲方提供的住宅結構資料和隱患信息報告2.乙方提供的施工資質證書和安全生產許可證3.乙方提供的材料供應商資質證明和材料環保檢測報告4.乙方提供的施工圖紙和工程進度計劃5.甲方和乙方共同確認的工程驗收標準6.乙方提供的工程驗收