房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同樣本：民間融資居間版合同編號：__________甲方（融資方）：__________身份證號：__________乙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________丙方（借款方）：__________身份證號：__________第一條項目概述1.1甲方為房地產(chǎn)項目融資，丙方為房地產(chǎn)項目借款方，乙方作為居間方，協(xié)助甲、丙雙方就融資事宜達成一致。1.2甲方擬融資總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3丙方承諾按照本合同約定的條款，向甲方提供借款。第二條居間服務(wù)2.1乙方作為居間方，應(yīng)積極為甲、丙雙方提供融資信息，協(xié)助甲、丙雙方就融資事宜進行溝通、協(xié)商。2.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲、丙雙方。2.3乙方在居間服務(wù)過程中，不得泄露甲、丙雙方的商業(yè)秘密。第三條融資條件（1）甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證等相關(guān)證件復(fù)印件；（2）甲方法定代表人身份證明文件；（3）甲方近三年的財務(wù)報表；（4）甲方與項目相關(guān)的合同、協(xié)議等文件；（5）其他丙方要求提供的資料。3.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，對甲方的資信狀況進行審查，并在約定的期限內(nèi)給出融資意見。3.3甲方同意按照丙方的審查結(jié)果，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。第四條融資期限及還款方式4.1甲方應(yīng)按照丙方的要求，確定融資期限，最長不得超過____個月。（1）等額本息還款；（2）等額本金還款；（3）到期一次性還款。4.3甲方如需提前還款，應(yīng)提前通知丙方，并按照丙方的規(guī)定支付提前還款違約金。第五條利息及費用5.1甲方應(yīng)按照丙方的利率要求支付利息，利率為______%。5.2甲方應(yīng)按照丙方的規(guī)定支付融資服務(wù)費，具體金額為融資總額的______%。5.3甲方應(yīng)按照丙方的規(guī)定支付居間服務(wù)費，具體金額為融資總額的______%。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按照本合同約定的期限、金額還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為______%。6.2甲方如提供虛假資料，導(dǎo)致丙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方如泄露甲、丙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在融資期限內(nèi)，如甲、丙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.3在融資期限內(nèi)，如甲、丙雙方未達成一致，本合同繼續(xù)有效。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（融資方）：__________日期：____年____月____日乙方（居間方）：__________日期：____年____月____日丙方（借款方）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息真實性：甲、乙、丙三方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實導(dǎo)致的合同無效或法律責(zé)任。2.保密義務(wù)：乙方作為居間方，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲、丙雙方的商業(yè)秘密。3.融資資料準(zhǔn)備：甲方應(yīng)按照丙方的要求，準(zhǔn)備完整的融資資料，以便丙方進行資信審查。4.利息及費用明確：甲乙丙三方應(yīng)在合同中明確約定利息、融資服務(wù)費、居間服務(wù)費等費用，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期利息的計算、提前還款的違約金等。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便爭議發(fā)生時能夠快速處理。解決辦法：1.信息核實：甲方應(yīng)提供合法有效的證件和資料，乙方應(yīng)盡到合理審查義務(wù)。2.保密協(xié)議：簽訂保密協(xié)議，明確乙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。3.合同審查：在簽訂合同前，各方應(yīng)進行合同審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.利息計算：按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定或合同約定計算利息。5.法律咨詢：如遇合同糾紛，可尋求專業(yè)法律人士提供咨詢和幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間方：指在合同雙方之間進行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同成立的第三方。2.融資方：指需要資金的企業(yè)或個人，即借款人。3.借款方：指提供資金的企業(yè)或個人，即貸款人。4.資信審查：指對借款方的信用狀況、還款能力等進行審查。5.擔(dān)保措施：指為確保借款方按時還款而采取的保證措施，如抵押、質(zhì)押等。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為初創(chuàng)企業(yè)，資金需求急迫，但資信記錄不完整。補充條款：考慮到甲方的特殊情況，丙方同意在甲方提供必要的業(yè)務(wù)計劃和未來收益預(yù)測的基礎(chǔ)上，適當(dāng)放寬資信審查標(biāo)準(zhǔn)，并共同商定一個較為靈活的還款計劃。2.場合：丙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望對甲方進行長期戰(zhàn)略合作。補充條款：甲乙丙三方同意，如甲方在合同期限內(nèi)表現(xiàn)良好，丙方將優(yōu)先考慮與甲方進行長期戰(zhàn)略合作，并可視情況提供更優(yōu)惠的融資條件。3.場合：甲方為環(huán)保型房地產(chǎn)項目，符合國家政策導(dǎo)向。補充條款：鑒于甲方項目的環(huán)保性質(zhì)，丙方同意在融資利率上給予適當(dāng)優(yōu)惠，并在還款期限上提供一定的彈性，以支持甲方項目的可持續(xù)發(fā)展。4.場合：甲方項目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，存在一定風(fēng)險。補充條款：甲乙丙三方應(yīng)共同商定一份風(fēng)險應(yīng)對計劃，包括但不限于自然災(zāi)害保險、應(yīng)急資金準(zhǔn)備等，確保在不可抗力情況下，各方的利益得到保障。合同所需附件列表：1.甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證等復(fù)印件。2.甲方法定代表人身份證明文件。3.甲方近三年的財務(wù)報表