房產抵押借款合同三方協議合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________丙方（貸款人）：__________營業執照號：__________一、借款金額及用途1.1乙方向丙方借款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，作為乙方的經營或生活用途。1.2乙方應按約定用途使用借款，不得用于非法用途。二、借款期限及利率2.1借款期限為____個月，自借款發放之日起計算。2.2借款利率為年利率_____%，按月計算，利息計算方式為：借款金額×月利率。2.3乙方應按約定的期限和利率支付利息，利息支付方式為：每月支付一次。三、抵押房產3.2抵押房產的評估價值為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。3.3甲方應確保抵押房產在抵押期間保持完好，不得進行轉讓、出租、贈與、拆改等影響抵押權的行使的行為。四、抵押權設立4.1甲方應協助丙方辦理抵押權設立手續，包括但不限于辦理抵押登記、提供相關證明文件等。4.2丙方依法取得抵押權后，有權按照本協議約定行使抵押權。五、借款的償還5.1乙方應按約定的期限和方式償還借款本息。5.2如乙方未按時償還借款本息，丙方有權依法采取一切必要措施實現抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產。六、違約責任6.1乙方未按約定用途使用借款的，應承擔違約責任，丙方有權提前收回借款本息。6.2乙方未按時償還借款本息的，應承擔違約責任，丙方有權依法采取一切必要措施實現抵押權。6.3甲方未履行抵押擔保責任的，應承擔違約責任，丙方有權依法采取一切必要措施實現抵押權。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。8.2本協議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權利與義務明確：合同中應明確甲、乙、丙三方的權利與義務，包括借款金額、期限、利率、抵押房產的維護、利息支付方式等，確保各方對合同條款有清晰的認識。2.法律文件完備：甲方需提供房產證等法律文件以證明對抵押房產擁有完全產權，同時協助丙方辦理抵押權設立手續。3.合法合規：確保借款用途合法，不得用于非法活動，以避免合同無效或產生法律風險。4.違約責任：合同應明確違約責任，包括乙方未按時還款、甲方未履行抵押擔保責任等情況下的法律責任。5.爭議解決方式：合同中應明確約定爭議解決方式，如友好協商或訴訟，以便在發生爭議時能夠有效解決。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，若出現爭議，應通過友好協商的方式解決，以維護各方利益。2.法律途徑：若協商不成，可依法向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償的權利。2.借款合同：指借款人向貸款人借取資金，并約定在一定期限內返還本金并支付利息的合同。3.抵押登記：指將抵押物的權利狀態、抵押權人的權利等事項在不動產登記簿上進行登記，以保障抵押權的實現。4.違約責任：指當事人違反合同約定，未能履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應承擔的民事責任。5.訴訟：指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法審理、判決的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭緊急醫療情況補充條款：若乙方因家庭成員突發重大疾病需要緊急治療，導致暫時無法按時還款，乙方應在5個工作日內通知丙方，并提供相關醫療證明。丙方可視情況給予乙方最多30日的還款寬限期。2.場合：自然災害或不可抗力事件補充條款：如因自然災害、政府行為、戰爭等不可抗力事件導致乙方無法按時還款或履行合同義務，乙方應在事件發生后5個工作日內通知丙方，并盡快提供相關證明。丙方應合理考慮實際情況，給予乙方必要的寬限期。3.場合：創業失敗或經營困難補充條款：若乙方因創業失敗或經營困難導致財務狀況惡化，乙方應主動與丙方溝通，雙方可以協商制定新的還款計劃或調整還款期限，以幫助乙方度過難關。合同所需的附件列表：1.附件一：甲方房產證復印件說明：提供甲方房產證的正反面復印件，以證明甲方對抵押房產擁有完全產權。2.附件二：乙方身份證復印件說明：提供乙方身份證正反面復印件，以確認乙方的身份信息。3.附件三：丙方營業執照復印件說明：提供丙方營業執照復印件，以確認丙方的合法經營資質。4.附件四：借款用途說明說明：乙方需提供一份書面說明，詳細描述借款的具體用途。5.附件五：抵押房產評估報告說明：提供由專業評估機構出具的抵押房產評估報告