私人房屋買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________。1.4房屋建筑總面積：__________平方米。1.5房屋使用面積：__________平方米。1.6房屋土地使用權(quán)類型：__________。1.7土地使用權(quán)面積：__________平方米。1.8房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，向甲方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。第三條交房及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋在合同約定的交房日期前，房屋所有權(quán)歸乙方所有。交房日期為：__________。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀接收房屋。第四條房屋質(zhì)量問題4.1甲方保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問題，若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。5.2甲方在合同約定的交房日期前未能將房屋交付乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此合同。注意事項：1.核實房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需核實甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.合同條款明確：雙方應(yīng)確保合同中的房屋基本情況、價格、支付方式、交房及過戶等條款明確無誤，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.保留證據(jù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)保留好合同原件、付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。4.按時履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定的日期和方式履行各自的義務(wù)，如支付款項、辦理過戶等。5.關(guān)注違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金數(shù)額，以便在出現(xiàn)違約情況時，守約方可以依法維護(hù)自己的權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：如雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解仲裁：協(xié)商不成時，可以請求相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或者按照合同約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。3.訴訟途徑：如調(diào)解或仲裁無法解決爭議，守約方可以依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對物的占有、使用、收益、處分等全面支配的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制其處分的強制措施。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁員組成仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決。6.調(diào)解：通過第三方協(xié)助，使?fàn)幾h雙方達(dá)成協(xié)議的解決爭議的方式。7.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.買賣雙方為親屬或朋友：應(yīng)用場合：表哥想賣掉自己不住的老房子，表弟正好想買來自住。補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在合同履行過程中，保持友好協(xié)商的態(tài)度。若雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)通過家族內(nèi)部調(diào)解解決。2.房屋存在租賃合同：應(yīng)用場合：賣家A的房屋正在出租給租戶B，買家C想要購買這套房子。補充條款：甲方應(yīng)確保在房屋過戶給乙方之前，租戶B的租賃合同得以妥善處理，包括但不限于通知租戶、協(xié)商租金及租期等事宜。乙方在接手房屋后，應(yīng)尊重租戶B的合法權(quán)益。3.房屋為遺產(chǎn)繼承：應(yīng)用場合：賣家D剛剛繼承了父母遺留的房產(chǎn)，想要出售給買家E。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件，確保房屋權(quán)屬清晰。乙方在確認(rèn)所有繼承手續(xù)完備后，再進(jìn)行購房款支付。4.房屋需進(jìn)行翻新或裝修：應(yīng)用場合：買家F購買房屋后，計劃進(jìn)行大規(guī)模翻新或裝修。補充條款：乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，向甲方提供翻新或裝修計劃，并確保所有裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明（包括照片等）4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)（支付首付款