德國民法典中關(guān)于房屋買賣合同8篇篇1甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________鑒于甲方是房屋的所有者，愿意出售該房屋；乙方是房屋的購買者，愿意購買該房屋。根據(jù)《德國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋位于：_________；2.房屋面積為：_________平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)為：_________；4.房屋裝修情況：_________；5.房屋附屬設(shè)施：_________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格為：_________歐元；2.乙方選擇以下第_________種支付方式：（1）一次性支付：乙方在合同簽訂后_________天內(nèi)一次性支付全部購房款；（2）分期付款：乙方在合同簽訂后_________天內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款在房屋交付時(shí)支付；（3）銀行貸款：乙方通過銀行貸款支付購房款，具體貸款方式及貸款條件由乙方自行承擔(dān)。三、房屋交付及過戶1.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)在_________天內(nèi)將房屋交付給乙方；2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件；3.乙方在接收房屋后，應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日支付購房款的萬分之五；2.乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日支付應(yīng)付金額的萬分之五；3.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失。五、其他約定1.甲方保證對房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款并賠償乙方的損失；2.雙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)申報(bào)納稅，如一方違反稅收規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2合同編號：[具體編號]甲方（買方）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（賣方）：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲乙雙方同意就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，特依據(jù)德國民法典相關(guān)規(guī)定，訂立本合同協(xié)議。第一條合同標(biāo)的本合同涉及的房屋位于[具體地址]，房屋類型[房屋類型]，面積[具體面積]，以及其它附屬設(shè)施（詳見附件一）。第二條交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣[交易金額]元整。2.支付方式：甲方應(yīng)在合同簽署后[支付期限]內(nèi)將全額房款支付至乙方指定賬戶。第三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.乙方保證對房屋擁有完全所有權(quán)，并無任何形式的糾紛或爭議。2.在房款支付完成后，乙方需將房屋的所有權(quán)證書交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋交付及狀態(tài)1.乙方應(yīng)在收到全額房款后的[交付期限]內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方。2.交付時(shí)，房屋應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除非雙方在合同中另有約定。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或存在隱瞞房屋重要信息的情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的房款及支付違約金。第六條物業(yè)保證及售后責(zé)任乙方保證在交易完成后，對房屋的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)解決因此產(chǎn)生的任何糾紛和損失。在房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第七條適用法律及爭議解決方式本合同適用德國法律。對于因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向德國法院提起訴訟。第八條合同變更與解除本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。任何單方面變更或解除合同的行為均無效。第九條其它約定事項(xiàng)（根據(jù)具體情況填寫）1.[其他約定一]2.[其他約定二]篇3甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________鑒于甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，乙方亦自愿購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________；2.房屋面積：_________平方米；3.房屋格局：_________；4.房屋裝修情況：_________；5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方已辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書編號為_________。二、房屋買賣條款1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定，房屋總價(jià)為_________元。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.付款方式：乙方需在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到全款后，會出具相應(yīng)的收據(jù)。3.交付時(shí)間：甲方在收到全款后的10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：在乙方入住后的30個(gè)工作日內(nèi)，甲方將協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方在收到全款后未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，需向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的10%。若甲方逾期超過30個(gè)工作日仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方在簽訂本協(xié)議后未按時(shí)支付房款或未按時(shí)辦理入住手續(xù)，需向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的10%。若乙方逾期超過30個(gè)工作日仍未支付房款或辦理入住手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)另行出售該房屋。四、其他條款1.爭議解決：如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的條款具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________篇4合同編號：[具體編號]甲方（買方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]乙方（賣方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房屋事宜，特訂立本合同，以資共同信守。一、房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋地址]。2.房屋類型：[房屋類型]。3.房屋面積：建筑面積為[建筑面積]平方米。4.房屋權(quán)屬：乙方保證該房屋具備合法的所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無任何形式的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、交易條款1.交易價(jià)格：人民幣[交易金額]元整。2.付款方式：雙方約定采用分期付款的方式，具體支付時(shí)間和金額為：（1）合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元整；（2）房屋過戶完成后[時(shí)間]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣[剩余金額]元整。3.房屋交付：乙方在收到全額房款后的[交付時(shí)間]內(nèi)將房屋鑰匙及權(quán)屬證明交付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則視為違約。2.乙方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)性和合法性，如存在虛假情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方在取得房屋所有權(quán)后，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.若乙方提供的房屋信息存在虛假情況，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。五、法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、效力、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同中的貨幣單位均為人民幣。甲方（買方）簽字：[甲方手寫簽名]日期：[簽署日期]乙方（賣方）簽字：[乙方手寫簽名]日期：[簽署日期]篇5甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________鑒于甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，乙方也自愿購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下房屋買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛。二、房屋買賣條款1.房屋價(jià)格：甲方以_________元的價(jià)格將房屋出售給乙方。該價(jià)格已經(jīng)雙方協(xié)商確定，且已經(jīng)包含了房屋的所有附屬設(shè)施。2.付款方式：乙方需在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付首付款_________元，剩余款項(xiàng)_________元在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。3.交付時(shí)間：甲方需在乙方支付首付款后_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方需保證房屋內(nèi)外整潔，并移交所有房屋附屬設(shè)施。4.過戶手續(xù)：在乙方支付剩余款項(xiàng)后，甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方在交付時(shí)間內(nèi)未將房屋交付給乙方，或者未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金_________元。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款或剩余款項(xiàng)，需向甲方支付違約金_________元。四、其他條款1.甲方需保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合約定，如果乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或結(jié)構(gòu)問題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.在合同簽訂后，雙方需共同遵守合同條款，不得擅自更改或解除。如需更改或解除，需雙方共同協(xié)商并書面確認(rèn)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方需共同遵守，如有糾紛，需通過法律途徑解決。甲方（賣方）：_________（簽字蓋章）乙方（買方）：_________（簽字蓋章）日期：_________年_________月_________日篇6合同編號：[具體編號]甲方（買方）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（賣方）：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方購買位于[具體地址]之房產(chǎn)事宜，特依據(jù)德國民法典相關(guān)條款，共同訂立本房屋買賣合同。第一條合同標(biāo)的1.甲方同意購買，乙方同意出售位于[具體地址]（以下簡稱“該房屋”）之房產(chǎn)。該房屋的具體信息包括但不限于：房屋類型、面積、樓層、戶型等詳見本合同附件。第二條交易價(jià)格及支付方式1.雙方商定該房屋的交易總價(jià)為：[交易總金額]，此價(jià)格為凈房款，不包含稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)等額外支出。2.甲方在簽訂合同后[具體天數(shù)]天內(nèi)向乙方支付首付款[首付款金額]。剩余款項(xiàng)[剩余款項(xiàng)金額]通過銀行按揭貸款方式支付。具體貸款細(xì)節(jié)由甲乙雙方與銀行另行簽訂貸款協(xié)議確定。第三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.在完成以下事項(xiàng)后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方：（一）甲方已支付首付款；（二）銀行按揭貸款已發(fā)放至乙方賬戶；（三）甲乙雙方已辦理完畢所有過戶手續(xù)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方即成為該房屋的合法所有者，享有與該房屋相關(guān)的所有權(quán)益。第四條房屋交付及附屬設(shè)施1.乙方應(yīng)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后[具體天數(shù)]天內(nèi)將房屋鑰匙交付給甲方，并保證房屋空置、無租賃狀態(tài)。2.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于家具、電器等）由雙方另行簽訂協(xié)議確定歸屬。第五條違約責(zé)任及賠償1.若甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方按日支付逾期應(yīng)付款萬分之[比例]的違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)解除本合同并扣除甲方已支付的款項(xiàng)作為違約金。2.若乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或未能完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方按日支付總房價(jià)款萬分之[比例]的違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方雙倍返還已支付的款項(xiàng)作為賠償。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在合理期限內(nèi)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決方案。第六條適用法律及爭議解決方式1.本合同適用德國法律。在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向德國法院提起訴訟。甲方（買方）簽字：___________________日期：___________乙方（賣方）簽字：___________________日期：___________（以下無正文）附件：（與正文內(nèi)容對應(yīng)的相關(guān)房屋詳細(xì)信息）包括房屋結(jié)構(gòu)圖、產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明等文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。篇7甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________鑒于甲乙雙方均同意就房屋買賣事務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)德國民法典的相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，共同達(dá)成以下房屋買賣合同協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.甲方同意購買乙方所擁有的位于______（地址）的房屋及其附屬設(shè)施。該房屋的具體信息包括但不限于房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，詳見本合同附件。第二條交易價(jià)格及支付方式1.雙方同意，房屋交易價(jià)格為______歐元。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金______歐元給乙方。3.剩余款項(xiàng)______歐元，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋權(quán)屬及過戶1.乙方應(yīng)保證對房屋擁有完全的所有權(quán)，并無任何形式的權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)在收到全部房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋的過戶手續(xù)。第四條房屋交付1.乙方應(yīng)在收到全部房款并完成過戶手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋狀況與合同附件所述一致。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除甲方已支付的定金作為違約金。2.若乙方未按照約定完成過戶手續(xù)或交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條不可抗力1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策等）導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第七條適用法律及爭議解決1.本合同適用德國法律。2.若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除1.本合同的變更與解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更或解除合同協(xié)議。2.除不可抗力因素外，任何一方不得單方變更或解除本合同。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）簽字：____________________日期：_______乙方（賣方）簽字：____________________日期：_______附件：房屋詳細(xì)信息、雙方身份證復(fù)印件等。篇8甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________鑒于甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，乙方亦自愿購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________；2.房屋面積：_________；3.房屋格局：____