2025年家庭房產繼承權益保護正式合同本合同由以下各方于____年____月____日在中華人民共和國____省____市____區（縣）簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”），身份證號碼為：____，住址為：____。乙方：（以下簡稱“乙方”），身份證號碼為：____，住址為：____。丙方：（以下簡稱“丙方”），身份證號碼為：____，住址為：____。丁方：（以下簡稱“丁方”），身份證號碼為：____，住址為：____。鑒于：甲方、乙方、丙方及丁方系____關系（如父母、子女等），共同擁有位于____省____市____區（縣）的房產（以下簡稱“該房產”），房產證號為：____，建筑面積為：____平方米。該房產系家庭共有財產，各方同意就該房產的繼承權益進行明確約定，以保障各方合法權益，避免未來可能產生的糾紛。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲、乙、丙、丁四方本著平等自愿、協商一致的原則，達成如下協議：第一條房產基本情況房產位置：該房產位于____省____市____區（縣）____街道/鄉鎮____路____號。房產用途：該房產目前用途為____（如住宅、商用等），各方同意在繼承權益保護期間，未經全體繼承人一致書面同意，不得擅自改變該房產的用途。產權歸屬：該房產系家庭共有財產，登記權利人為：____。各方確認，該房產的實際所有權由甲、乙、丙、丁四方共同享有，具體份額為：甲方%、乙方____%、丙方____%、丁方____%。評估價值：各方同意對該房產進行市場價值評估，評估機構為：____，評估價值為人民幣____元（大寫：____）。權利限制：該房產不存在抵押、質押或其他權利限制情況。如因歷史原因存在上述情形，相關方應在本合同簽訂后____日內予以解除，并提交解除證明文件。第二條繼承人權利與義務第一款權利各方作為繼承人，依法享有對該房產的繼承權，并有權按照本合同約定的比例分配該房產的價值或使用權。在繼承權益保護期間，各方有權要求對房產進行定期檢查、維修及保養，以確保房產的安全與完整。任何一方不得擅自處分（包括但不限于出售、轉讓、抵押等）該房產，除非得到其他所有繼承人的一致書面同意。第二款義務各方應共同維護該房產的完整性，并承擔相應的維修費用。維修費用由各方按照份額比例分攤，具體金額根據實際發生額確定。在房產管理過程中，各方應相互配合，不得惡意阻撓或干擾其他繼承人的合法權益。如任何一方因個人原因需要出售其在該房產中的份額，需提前____日書面通知其他繼承人，其他繼承人在同等條件下享有優先購買權。第三條房產管理與使用第一款管理甲、乙、丙、丁四方共同成立房產管理小組，負責對該房產的日常管理和維護。管理小組由____方擔任組長，具體職責包括但不限于：定期檢查房產狀況、安排維修保養、監督費用支出等。房產管理費用（包括但不限于物業費、維修費、保險費等）由各方按照份額比例分攤，每年結算一次。所有涉及該房產的重大決策（如重大修繕、用途變更等），需經全體繼承人一致同意，并形成書面決議。第二款使用該房產目前由____方居住使用。其他繼承人有權在不影響現居住人正常生活的情況下，合理使用該房產的部分區域。如因特殊情況需要改變房產的使用權歸屬，需經全體繼承人協商一致，并簽署補充協議。現居住方應承擔日常使用的相關費用（如水、電、燃氣費等），并定期向其他繼承人公開賬單明細。第四條房產收益分配該房產在繼承權益保護期間產生的收益（如租金收入、增值收益等）由各方按照份額比例進行分配。收益分配周期為每____一次，具體時間為每年的____月____日。如有特殊情況需調整分配時間，需經全體繼承人一致同意。所有收益分配事項均需由管理小組統一核算，并制作書面報告提交給各方審核確認。第五條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的事項外，各方仍應繼續履行本合同的其他條款。第六條合同的變更與解除本合同的任何修改或補充均需經全體繼承人一致同意，并簽署書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。在下列情況下，本合同可予以解除：經全體繼承人一致同意；因不可抗力導致合同無法履行；任何一方嚴重違反本合同約定，且在收到其他方書面通知后____日內仍未改正的。第七條其他條款生效條件：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，具有同等法律效力。補充協議：如需對本合同未盡事宜進行補充約定，各方可另行簽署書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。通知方式：任何一方發出的通知或其他文件均應采用書面形式，并通過以下方式送達：郵寄至該方在本合同中注明的地址；電子郵箱：____（填寫各方的郵箱）；其他約定的通訊方式。法律適用：本合同的訂立、履行及解釋均適用中華人民共和國法律法規。如遇相關法律法規變更，各方應協商一致并及時調整合同內容。其他事項：____。（如有其他需要補充的內容，可在此處填寫）簽署方簽字/蓋章：甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日丙方（簽字）：日期：____年____月____日丁