順馳不動產業務培訓手冊培訓手冊房屋租賃合同8篇篇1一、合同背景與目的本合同是順馳不動產有限公司（以下簡稱“出租方”）與承租方（以下簡稱“承租方”）就房屋租賃事宜達成的約定。本手冊旨在明確雙方的權利和義務，規范雙方的行為，確保租賃活動的順利進行。二、合同當事人的義務與責任1.出租方的義務與責任（1）向承租方提供符合安全標準的房屋。（2）負責房屋的日常維護和保養工作。（3）提供必要的水電等基本設施服務。（4）按照約定時間向承租方交付房屋。（5）承擔租賃期間的稅務及其他應繳納的費用。2.承租方的義務與責任（1）按照約定時間支付租金。（2）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。（3）負責保護房屋及其內部設施，如有損壞應及時通知出租方并承擔修復費用。（4）遵守國家法律法規和出租方的相關規定，不得從事違法活動。（5）租賃期滿后按時歸還房屋。三、房屋租賃合同的主要內容1.租賃期限：明確租賃的起止時間。2.租金與支付方式：約定租金金額、支付方式、支付時間等。3.房屋交付與驗收：規定房屋交付的時間、方式及驗收標準。4.房屋使用與維護：規定承租方對房屋的使用方式、維護責任等。5.違約責任：明確違約情況下的責任承擔方式。6.爭議解決：規定雙方在合同履行過程中發生爭議時的解決方式，如協商、仲裁或訴訟等。7.其他約定：根據雙方的具體需求，可約定其他相關事項，如裝修、停車、物業服務等。四、合同的生效、變更與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效后，雙方應遵守執行，未經對方同意，不得擅自變更合同內容。3.合同期滿或提前終止時，承租方應按照約定時間歸還房屋，并辦理相關手續。4.合同終止后，出租方有權對房屋進行檢查，確認無誤后辦理退房手續。五、法律適用與爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、附則1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。經雙方協商一致，可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。篇2甲方（出租方）：順馳不動產有限公司乙方（承租方）：____________（全稱及統一社會信用代碼）鑒于甲方為合法經營的房地產企業，乙方自愿承租甲方位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。根據中華人民共和國有關法律法規，甲乙雙方遵循公平、公正的原則，經友好協商，達成以下租賃合同協議：一、租賃房屋的基本信息1.地址：_____________2.房屋面積：______平方米（實際可居住面積）。如有共用部位，甲、乙雙方確認作為房屋承租共用。并嚴格按照其作為物業管理維護進行分攤費用。二、租賃期限及用途1.租賃期限為___年（即自___年___月___日至___年___月___日）。雙方如需續約應在合同期滿前至少___個月進行協商。2.乙方承諾租賃該房屋僅用于居住用途，不得用于其他商業活動或非法用途。乙方如需改變房屋用途，應事先取得甲方書面同意。否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。三、租金與支付方式篇3甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協議，為明確雙方權利和義務，特制定本合同。一、合同雙方基本信息甲方全稱：____________________（出租方名稱）地址：________________________________________聯系方式：__________________________________法定代表人（負責人）：_______________________乙方全稱：____________________（承租方名稱）地址：________________________________________聯系方式：__________________________________法定代表人（負責人）：_______________________經辦人/授權代表姓名：_______________________聯系方式：__________________________________二、租賃房屋基本情況房屋位置：______________________________________房屋結構類型：_________________________________房屋面積：_________________________平方米（公攤面積已考慮）附屬設施及配置情況：____________________________________________（詳細列明）房屋用途：僅限于居住、辦公等合法活動，不得從事違法亂紀活動。乙方承諾不擅自改變房屋用途。房屋權屬證明文件編號及權屬情況：_______________________________（填寫權屬證明文件編號及產權歸屬情況）篇4前言本合同是順馳不動產針對其業務合作伙伴及員工所制定的房屋租賃合同。本合同旨在明確租賃雙方的權利和義務，規范雙方在房屋租賃過程中的行為，以確保雙方權益得到合理保護。本合同的格式經過精心編排，保證了完整性和美觀性。本手冊也包含了順馳不動產的相關業務培訓信息，以幫助租賃雙方更好地理解和執行本合同。一、培訓手冊內容概述本培訓手冊旨在幫助租賃雙方了解房屋租賃業務的流程、法律法規、合同管理等內容。包括但不限于以下方面：1.房屋租賃市場概述及趨勢分析；2.租賃合同基本知識；3.租賃雙方的權利和義務；4.租賃過程中的注意事項；5.合同糾紛處理及法律救濟途徑等。二、房屋租賃合同條款第一條合同雙方1.1出租方（以下簡稱甲方）：1.2承租方（以下簡稱乙方）：第二條租賃房屋及用途2.1甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用。2.2乙方租賃該房屋用于（用途）。第三條租賃期限及租金支付3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2乙方應按照約定的時間和金額支付租金。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（詳細說明甲方的權利和義務）4.2乙方的權利和義務：（詳細說明乙方的權利和義務）第五條租賃房屋的交付和返還5.1甲方應在簽訂合同時向乙方交付房屋。5.2租賃期滿或合同終止時，乙方應將房屋返還給甲方。第六條違約責任和賠償6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。6.2因違約造成對方損失的，應賠償對方因此造成的損失。第七條合同解除和終止7.1本合同可在協商一致的情況下提前解除。7.2出現以下情形之一時，甲方（或乙方）有權單方解除本合同：……（詳細說明解除和終止合同的情形）三、其他條款第八條爭議的解決方式篇5甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成一致，根據中華人民共和國有關法律法規的規定，雙方共同簽訂本合同，以茲信守。一、房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，房屋具體情況如下：（一）房屋地址：____________________（二）房屋類型：____________________（三）房屋面積：____________________（四）附屬設施及配置情況：詳細列明房屋內的家具、設備、裝修、電器等。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方應將房屋如期歸還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準：每月租金為人民幣____元整。（二）支付方式：租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應在每期的第____日將租金匯入甲方指定的賬戶。（三）押金：乙方應在簽署本合同時支付押金人民幣____元整。租賃期滿，如乙方無違約行為，押金將全額退還。四、甲方的權利與義務（一）甲方有權按照本合同約定收取租金。（二）甲方應保證出租房屋的結構安全，符合居住條件。（三）甲方負責處理與房屋租賃有關的外部干擾和糾紛。（四）甲方應協助乙方辦理入住手續，并確保水、電、氣等公共設施的正常使用。五、乙方的權利與義務（一）乙方應按照本合同約定支付租金。（二）乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如有損壞，應及時通知甲方并承擔修復費用。（三）乙方不得將房屋轉租或用于非法用途。（四）乙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序和環境衛生。六、合同的變更與解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。（二）如乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同：1.擅自轉租房屋；2.擅自改變房屋結構和用途；3.逾期支付租金超過____日；4.其他違反本合同約定的行為。（三）合同解除后，乙方應如期歸還房屋，并支付因違約所產生的違約金和賠償金。如因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解決。七、違約責任與賠償篇6甲方（出租方）：____________________地址：______________________________聯系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________聯系方式：__________________________鑒于甲、乙雙方就房屋租賃事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其所有的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋位于__________________（詳細地址）。1.3租賃房屋的面積、結構、附屬設施等情況詳見本合同附件。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿，乙方應將租賃房屋返還甲方，如需續租，應在租賃期限屆滿前3個月提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照約定向甲方支付租金，租金總額為______元。3.2租金支付方式：__________________（如：每月、每季度、每半年等）。3.3乙方應在每個支付期開始前向甲方支付租金，逾期支付的，應按照約定支付滯納金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金______元。4.2租賃期滿，乙方返還租賃房屋并結清所有費用后，甲方應退還押金。4.3如乙方在租賃期內違反本合同規定，甲方有權扣除相應押金作為違約金。第五條甲乙雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：（1）按本合同約定向乙方提供租賃房屋；（2）對租賃房屋享有所有權；（3）監督乙方在租賃期內合理使用租賃房屋；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。5.2乙方的權利和義務：（1）按照本合同約定使用租賃房屋；（2）按時支付租金和水電等費用；（3）在租賃期內妥善保管租賃房屋；（4）不得擅自改變租賃房屋的結構和功能。第六條房屋的交付和返還6.1乙方應在租賃期開始前與甲方共同確認租賃房屋的狀況并簽署確認書。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋返還甲方，返還時應當將房屋清掃干凈。6.3乙方未按約定返還租賃房屋的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方如一方未履行本合同義務，應向對方承擔違約責任，并支付違約金。7.2如因乙方原因導致合同解除的，乙方應承擔違約責任并賠償甲方損失。7.3違約金和賠償金的數額以實際損失為準。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經簽訂，即具有法律約束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。8.2如需變更或解除本合同，應經雙方協商一致，并達成書面協議。8.3因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同。第九條爭議的解決方式因執行本合同所引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款雙方可根據實際需要，在本合同中增加其他條款。增加的條款不得與本合同的基本原則相違背。第十一條附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________附件：租賃房屋的具體情況（包括面積、結構、附屬設施等）篇7甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協議，為明確雙方權利和義務，特制定本合同：一、合同雙方1.甲方擁有位于__________的房屋所有權，房屋具體情況如下：（詳細填寫房屋的位置、面積、布局等信息）。2.乙方自愿租賃甲方的房屋，用于__________（詳細填寫用途）。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂合同。三、租金及支付方式1.乙方應按照約定的租金支付方式及時支付租金。租金為每月______元，按______（如：季度、半年等）支付一次。2.乙方應在每個付款期的第一天支付租金。如逾期支付，每逾期一天，乙方需向甲方支付違約金______元。四、房屋使用及管理1.乙方應合理使用房屋，不得改變房屋的結構和功能。如需裝修或改變房屋設施，應事先征得甲方同意。2.乙方在租賃期間應妥善保管房屋及設施，如有損壞或遺失，應及時通知甲方并承擔修復或賠償責任。3.乙方不得將房屋轉租或借予他人使用，不得擅自將房屋進行抵押、轉讓等行為。五、違約責任1.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同并要求乙方立即騰空房屋。2.如因乙方原因導致房屋及設施損壞或遺失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任并支付違約金。六、其他事項1.本合同的修改和補充，應由雙方協商一致并書面確認。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規處理。甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：____________________日期：______年______月______日篇8前言本合同是順馳不動產針對其業務合作伙伴及員工所制定的培訓手冊與房屋租賃合同。本合同的目的是明確雙方的權利和義務，確保業務的順利進行，并保護租賃雙方的合法權益。一、培訓手冊相關條款1.培訓目的和范圍此培訓旨在提高員工的業務能力，增進對不動產行業知識的理解，提升服務質量和效率。培訓內容涵蓋但不限于行業知識、銷售技巧、客戶服務等。2.培訓形式和時間培訓形式包括線上課程、現場講座、實地考察等。具體時間表由順馳不動產安排并提前通知參加人員。3.培訓費用及承擔順馳不動產承擔培訓期間的費用，包括講師費、場地費、教材費等。員工需