2025年商業步行街物業租賃合同范文出租人：____（以下簡稱“甲方”）地址：____郵編：____聯系電話：____承租人：____（以下簡稱“乙方”）地址：____郵編：____聯系電話：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____市____區____街道的商業步行街物業（以下簡稱“租賃物業”）的合法所有權，同意將其出租給乙方用于商業經營；乙方愿意承租該物業并遵守本合同的各項條款。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物業描述1.1甲方出租的租賃物業位于____市____區____街道，具體位置及范圍見附件一《租賃物業平面圖》。1.2租賃物業的建筑面積為____平方米（以房產證或不動產權證記載為準）。1.3租賃物業包括但不限于商鋪、公共區域及相關配套設施。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2合同期滿后，雙方有意續租的，應于合同期屆滿前____個月協商一致，并簽訂書面續約協議。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為人民幣____元/月（大寫：____）。該租金已包含稅費及其他相關費用。3.2租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月____日前將當季租金支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：____銀行賬號：____開戶銀行：____3.3甲方向乙方開具正式發票。3.4逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付逾期部分的____%作為違約金。____天仍未支付的，甲方有權解除合同，并沒收押金。第四條押金4.1乙方向甲方繳納人民幣____元（大寫：____）作為租賃押金。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。如乙方違反合同約定或因乙方原因導致損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為且按時交還租賃物業及附屬設施，則甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：擁有租賃物業的所有權，并保證其出租行為的合法性。負責租賃物業的日常維護和修繕，確保其處于可使用狀態。不干涉乙方的正常經營活動，但有權對租賃物業的安全使用進行監督。5.2乙方的權利與義務：按時足額支付租金及相關費用。合理使用租賃物業及其設施設備，不得擅自改變租賃物業結構或用途。遵守甲方制定的物業管理規定，包括但不限于公共區域的清潔、安保、消防等。依法經營，遵守相關法律法規，并承擔相應的法律責任。第六條物業管理及維修6.1租賃物業的日常維護和修繕由甲方負責，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用，由乙方承擔。6.2乙方應定期對租賃物業進行檢查和維護，發現任何問題應及時通知甲方并協助處理。6.3租賃物業及公共區域的清潔、安保、綠化等物業管理服務由____公司負責（以下簡稱“物業公司”），相關費用已包含在租金中。第七條保險責任7.1乙方應自行購買租賃物業內財產的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險，并承擔相應費用。7.2因乙方原因導致租賃物業或公共區域受損的，由乙方負責修復并賠償相關損失。第八條違約責任8.1任何一方未履行本合同項下的義務，視為違約。違約方應向守約方支付相當于____個月租金的違約金。8.2因乙方原因導致租賃物業無法正常使用或造成甲方或其他第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。8.3若乙方擅自轉租、分租或改變租賃用途，甲方有權解除合同，并沒收押金。第九條合同變更與終止9.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。任何口頭協議均不具有法律效力。9.2本合同在下列情況下自動終止：租賃期限屆滿；雙方協商一致提前終止；因不可抗力導致租賃物業無法正常使用且無法修復。9.3合同終止后，乙方應立即交還租賃物業，并結清所有應付費用。第十條通知與送達10.1本合同項下的所有通知、文件或其他通信均應以書面形式發送至本合同中載明的地址。____日書面通知另一方。10.2通過快遞或掛號信方式寄送的通知，自郵寄之日起滿____日后視為已送達。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律法規。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效