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文檔簡介

2025年農村宅基地使用權購銷協議書甲方（出售方）：____乙方（購買方）：____一、協議背景為確保雙方在農村宅基地使用權交易過程中的合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議，以明確雙方的權利、義務和責任。二、協議主體1.甲方為農村集體經濟組織成員，享有____村____組____號宅基地的使用權。2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意購買甲方所擁有的宅基地使用權。三、宅基地使用權基本情況1.宅基地位于____村____組，面積約為____平方米。2.宅基地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日。四、購銷價格及支付方式1.甲方同意將宅基地使用權以人民幣____元/平方米的價格出售給乙方，總價為人民幣____元。2.乙方應在簽訂本協議之日起____日內，將購銷款一次性支付給甲方。五、雙方權利與義務1.甲方權利：a.按照本協議約定的價格和方式獲得購銷款；b.保留對宅基地的地上附著物的所有權。2.甲方義務：a.確保乙方在購買宅基地使用權后，享有該宅基地的獨立使用權；b.如乙方需要辦理宅基地使用權變更登記手續，甲方應予以協助。3.乙方權利：a.在購銷協議約定的期限內，享有宅基地的使用權；b.按照甲方提供的宅基地現狀進行使用，不得擅自改變土地用途。4.乙方義務：a.按照本協議約定的價格和方式支付購銷款；b.不得在宅基地上從事違法建設和經營活動。六、協議的變更與解除1.如雙方協商一致，可對本協議進行變更或解除。2.在協議有效期內，如甲方違反協議，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本協議。七、爭議解決如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（出售方）：____簽名（或蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（購買方）：____簽名（或蓋章）：_

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