甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪店面出租合同風險控制協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、風險控制措施1.風險識別甲方和乙方應共同識別商鋪店面出租過程中可能出現的風險，包括但不限于市場風險、經營風險、法律風險等。2.風險評估雙方應根據風險識別結果，對各項風險進行評估，確定風險等級和應對策略。二、風險分擔1.甲方責任甲方應保證商鋪店面的合法合規，提供安全、適宜的經營環境。甲方應承擔商鋪店面因自身原因造成的損失風險。2.乙方責任乙方應按照合同約定合理使用商鋪店面，不得從事違法活動。乙方應承擔因自身經營不當或違反法律法規造成的損失風險。三、風險應對措施1.風險預警雙方應建立風險預警機制，及時收集和評估風險信息，對可能出現的風險進行預警。2.風險處理發生風險事件時，雙方應按照合同約定和風險評估結果，采取相應的應對措施，盡量減輕損失。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商鋪店面進行定期檢查，確保其符合租賃合同的規定。有權在乙方違反合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或解除合同。義務：應提供符合租賃合同約定的商鋪店面，并保證其安全和合法使用。應在租賃期間保持商鋪店面的完好狀態，并及時修復因正常使用造成的損壞。2.乙方權利與義務權利：有權按照租賃合同的約定使用商鋪店面，進行經營活動。有權在租賃期滿后，根據合同約定續租或退租商鋪店面。義務：應按照租賃合同的約定支付租金，并保持商鋪店面的整潔和完好。應遵守租賃合同中的相關規定，不得擅自改變商鋪店面的結構或用途。六、風險控制措施1.風險識別甲方和乙方應共同識別商鋪店面租賃過程中可能出現的風險，包括但不限于市場風險、經營風險、法律風險等。2.風險評估雙方應根據風險識別結果，對各項風險進行評估，確定風險等級和應對策略。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供商鋪店面或提供不符合約定的商鋪店面，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。如甲方無故解除合同，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定使用商鋪店面，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。如乙方擅自改變商鋪店面的結構或用途，應承擔相應的法律責任和賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___