甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業綜合體食堂租賃經營協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（經營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標的描述1.食堂名稱與面積食堂名稱為______，租賃面積為______平方米。乙方應按照甲方要求，對食堂進行裝修和改造，確保符合商業綜合體整體風格和功能需求。2.食堂設施要求乙方提供的食堂設施應具備食品安全、衛生、舒適等基本要求，包括但不限于廚房設備、就餐區、衛生間等。食堂設施應符合國家相關標準以及甲方特定的工程要求（如消防等級、環保標準等）。乙方保證所提供的食堂設施在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因設施質量問題導致的故障或性能下降。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃協議。2.租金及支付方式本協議租賃費為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金按月支付，乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將符合要求的食堂交付給甲方。乙方應確保食堂在交付時已裝修完畢，設施齊全，符合協議要求。2.交貨地點乙方將食堂交付至甲方位于______（詳細地址）的商業綜合體內。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對食堂設施進行妥善包裝，確保在運輸和存儲過程中不受損壞。包裝應標明設施名稱、規格、數量、生產廠家等信息。2.運輸責任乙方承擔食堂設施運輸至交貨地點的費用和風險。在運輸過程中如發生設施損壞、丟失等情況，乙方應及時補充相同規格和質量的設施，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經營的食堂進行監督管理，確保其符合食品安全、衛生等標準。有權要求乙方遵守商業綜合體管理規定，維護商業綜合體整體形象。義務：為乙方提供必要的經營場所和維護支持，確保乙方能夠正常經營。保障乙方在租賃期間的合法權益，不得隨意提高租金或終止租賃協議。2.乙方權利與義務權利：有權根據市場情況調整經營策略，提高食堂的經營效益。有權要求甲方在必要時進行設施維護和更新。義務：嚴格遵守國家食品安全法規和商業綜合體管理規定。確保食堂的衛生和食品安全，定期進行衛生檢查和消毒。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在食堂開業前進行自檢，確保食堂設施和衛生條件符合要求。甲方在食堂開業后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的食堂設施、衛生、服務標準以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改設施等。七、付款方式與期限1.預付款本協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據乙方經營情況，在達到約定的經營目標后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成租賃期限且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃協議，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反食品安全法規或商業綜合體管理規定，甲方有權要求乙方進行整改或終止租賃協議，并承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經營數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履