甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產分割與子女房產過戶指導協議甲方（房產分割方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（子女房產過戶方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產分割描述1.房產信息房產1：位于______，房產證號______，建筑面積______平方米。房產2（如有）：位于______，房產證號______，建筑面積______平方米。房產分割應符合國家相關法律法規以及雙方約定的分割原則。2.分割要求甲方同意將上述房產分割給乙方，分割比例及具體方式雙方另行協商確定。房產分割后，乙方應依法辦理產權變更登記手續。二、子女房產過戶指導1.過戶對象乙方子女：姓名______，身份證號碼______。2.過戶指導甲方應提供相關法律、法規和政策方面的指導，協助乙方辦理子女房產過戶手續。甲方應確保提供的信息準確、完整，避免因信息不準確導致的過戶失敗。三、協議期限與生效1.協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。2.生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、協議解除與爭議解決1.協議解除（1）一方違反協議約定，嚴重損害另一方合法權益；（2）因不可抗力導致協議無法履行；（3）雙方協商一致解除協議。2.爭議解決雙方在履行協議過程中發生爭議，應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方分割的房產進行審查和確認，如發現分割不符合要求，有權要求乙方重新分割。有權根據實際情況調整分割方案，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在協議規定的時間內接收符合要求的房產分割，并按照協議約定支付分割費用。為乙方辦理房產過戶提供必要的協助，如提供相關文件、證明等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求完成房產分割后，有權要求甲方按照約定支付分割費用。如因甲方原因導致分割延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點、比例和質量完成房產分割。對甲方提供的與房產分割相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產分割與過戶指導1.分割與過戶方式乙方應在協議簽訂后的______個工作日內完成房產分割，并提交相關材料給甲方。甲方應在收到材料后的______個工作日內完成審查，并指導乙方辦理房產過戶手續。2.分割與過戶標準分割與過戶標準以本協議約定的房產信息、分割比例、過戶要求以及國家相關法律法規為準。如分割與過戶不符合要求，甲方應在審查后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如重新分割或補辦手續等。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內，甲方支付給乙方協議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據房產分割與過戶進度，在乙方按照甲方要求完成一定步驟后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產分割與過戶手續且經甲方驗收合格后的______個工作日內，甲方支付協議總價的尾款，即協議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付分割費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的房產分割，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于相關費用、時間損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點、比例或質量完成房產分割與過戶，每逾期一天，應按照協議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產分割與過戶材料不符合協議要求，應負責免費重新分割或過戶，并按照協議總價的______%向甲方支付違約金；如因分割與過戶問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、協議的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方個人信息、房產分割與過戶方案以及其他機密信息（包括但不限于分割比例、過戶手續等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完