1T/UNPXXXX—2025建筑工程施工質量驗收技術規范本文件規定了建筑工程施工質量驗收技術的基本要求、驗收準備、驗收內容、驗收程序、驗收判定、質量問題處理以及檔案管理。本文件適用于建筑工程的施工質量驗收。2規范性引用文件下列文件中的內容通過文中的規范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB/T14902預拌混凝土GB/T50107混凝土強度檢驗評定標準GB50202建筑地基基礎工程施工質量驗收標準GB50204混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50207屋面工程質量驗收規范GB50208地下防水工程質量驗收規范GB50242建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50303建筑電氣工程施工質量驗收規范GB/T50328建設工程文件歸檔規范GB50345屋面工程技術規范JGJ113建筑玻璃應用技術規程JGJ/T193混凝土耐久性檢驗評定標準JC1066建筑防水涂料中有害物質限量3術語和定義下列術語和定義適用于本文件。3.1建筑工程buildingengineering通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套線路、管道、設備等的安裝所形成的工程實體。3.2驗收acceptance建筑工程質量在施工單位自行檢查合格的基礎上，由工程質量驗收責任方組織，工程建設相關單位參加，對檢驗批、分項、分部、單位工程及其隱蔽工程的質量進行抽樣檢驗，對技術文件進行審核，并根據設計文件和相關標準以書面形式對工程質量是否達到合格做出確認。4基本要求4.1施工質量驗收應遵循檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程逐級驗收的原則。4.2質量控制應貫穿施工全過程，每道施工工序完成后，經施工單位自檢合格后方可進行下道工序施4.3質量驗收應依據設計文件、施工技術標準和相關驗收規范進行，重要材料、工序和涉及安全、節能、環境保護等方面的工程應按要求進行復驗或見證檢驗。4.4對于未有明確規范的驗收項目，建設單位應組織相關單位制定專項驗收要求。T/UNPXXXX—202524.5質量管理應實施事前控制、過程檢查和事后驗收相結合，確保施工質量符合安全、適用性和經濟性要求。5驗收準備5.1前置要求驗收的前置要求包括但不限于：a)驗收應進行分部、分項工程驗收；b)施工過程中發現的質量問題應已整改完畢，并經復查合格；c)隱蔽工程應已按規定完成驗收并形成驗收記錄；d)施工前及施工過程中所進行的檢驗項目應制作表格，并應做相應記錄、校審存檔；e)施工單位應已完成自檢，分項工程和分部工程應符合設計文件、施工規范及相關技術要求；f)應提供完整、準確的工程質量控制資料。5.2驗收劃分建筑工程質量驗收劃分為單位工程、分部工程、分項工程和檢驗批：a)單位工程應按以下原則劃分：1)具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物或構筑物為一個單位工程；2)對于規模較大的單位工程，將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程。b)分部工程應按以下原則劃分：1)應按專業性質、工程部位進行劃分；2)當分部工程較大或較復雜時，應按材料種類、施工特點、施工程序、專業系統及類別將分部工程劃分為若干子分部工程。c)分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別進行劃分；d)檢驗批應根據施工、質量控制和專業驗收的要求，按工程量、樓層、施工段、變形縫等進行劃分。5.3資料要求資料要求包括：a)施工單位提供的文件資料包括但不限于：1)施工記錄、質量控制記錄；2)隱蔽工程驗收記錄和簽字文件；3)檢測報告和試驗記錄，包括試塊、試件及材料的檢測報告；4)設計變更記錄、洽商記錄及相關技術文件；5)各分項工程的質量檢查報告和整改報告。b)監理單位提供的文件資料包括但不限于：1)監理日志、質量評估報告、監理月報；2)旁站、巡視記錄及重要工序的檢查記錄；3)監理單位對隱蔽工程、關鍵工序和復驗的監理意見。c)建設單位提供的文件資料包括但不限于：1)設計文件、施工圖紙及會審記錄；2)施工合同及補充合同；3)工程驗收依據文件、竣工報告及相關技術文件。6驗收內容6.1地基與基礎工程6.1.1地基工程地基工程的驗收內容包括但不限于：T/UNPXXXX—20253a)應按GB50202—2018的規定進行驗收；b)主要檢驗項目要求如下：1)地基承載力靜載試驗（試驗加載量不應低于設計要求特征值的2倍）；2)素土、灰土、砂石、土工合成材料等地基的密實度指標。c)檢驗數量要求如下：1)天然地基每300㎡應檢驗1點，超過3000㎡部分每500㎡應檢驗1點；2)復合地基承載力檢驗數量不應少于總樁數0.5%，且不應少于3點。d)平板靜載試驗參數應符合設計文件要求，復合地基壓板尺寸應按置換率計算確定。6.1.2基礎工程基礎工程的驗收內容包括但不限于：a)應按GB50202—2018的規定進行驗收；b)主要樁基檢驗項目要求如下：1)群樁樁位放樣偏差應小于±20mm，單排樁樁位放樣偏差應小于±10mm；2)預制樁垂直度偏差應小于0.01H。c)混凝土強度驗收遵循GB/T50107—2010的規定，試件留置要求如下：1)每50m3留置1組，不足50m3按12h/組；2)單柱單樁應至少留置1組。d)樁身完整性及承載力驗收要求如下：1)甲級或復雜地質樁基靜載試驗數量應不少于總樁數的1%，且應大于3根；2)乙、丙級樁基高應變檢測數量應不少于總樁數5%，且應大于10根。6.2主體結構工程6.2.1混凝土工程混凝土工程的驗收內容包括但不限于：a)強度評定應遵循GB/T50107—2010的規定，檢驗批持續時間應小于3個月；b)耐久性檢驗應遵循JGJ/T193—2009的規定；c)預拌混凝土質量應符合GB/T14902—2012的規定；d)非標準試件強度應遵循GB/T50107—2010的規定進行折算。6.2.2鋼筋工程鋼筋工程的驗收內容包括但不限于：a)隱蔽工程驗收項目如下：1)縱向受力筋規格及連接質量；2)箍筋配置參數；3)預埋件位置精度。b)材料及施工質量應符合GB50204—2015中第5章的要求。6.3防水工程6.3.1屋面防水工程屋面防水工程的驗收內容包括但不限于：a)防水等級應符合GB50345—2012的要求；b)材料進場檢驗應遵循GB50207—2012的規定；c)功能性試驗要求如下：1)應進行淋水試驗；2)應進行大于24h的蓄水試驗。d)檢驗批劃分應在500㎡～1000㎡間執行。6.3.2地下防水工程4地下防水工程的驗收內容包括但不限于：a)材料污染控制應符合JC1066—2008的規定；b)檢驗批劃分應遵循GB50208—2011的規定；c)物理性能復驗不合格品不應使用。6.4裝飾裝修工程6.4.1抹灰工程抹灰工程的驗收內容包括但不限于：a)材料復驗項目如下：1)砂漿拉伸粘結強度；2)聚合物砂漿保水率。b)隱蔽工程驗收要求如下：1)抹灰層應采取加強措施；2)基體應進行交接處理。c)檢驗批劃分要求如下：1)室外工程應按1000㎡劃分；2)室內工程應按50自然間劃分。6.4.2門窗工程門窗工程的驗收內容包括但不限于：a)復驗項目如下：1)甲醛釋放量；2)三性性能指標。b)安全玻璃應使用符合JGJ113—2015的規定；c)特種門檢驗批應按50樘劃分。6.5機電安裝工程6.5.1電氣工程電氣工程的驗收內容包括但不限于：a)主要驗收項目如下：1)高壓系統交接試驗；2)低壓系統檢測，應遵循GB50303的規定。b)等電位連接應符合設計要求；c)材料驗收應符合GB50303—2015中3.2的要求。6.5.2給水排水及采暖工程給水排水及采暖工程的驗收內容包括但不限于：a)管道應進行功能性試驗；b)安裝精度應符合GB50242的要求；c)施工記錄完整性應進行核查。7驗收程序驗收程序包括但不限于：a)檢驗批驗收：檢驗批應由專業監理工程師組織，施工單位項目負責人和相關專業技術人員參與，進行專項質量檢查，專業技術負責人應按相關規范進行驗收；b)分項工程驗收：分項工程驗收應由專職監理工程師組織，施工單位項目專職技術負責人等人員參與，驗收工作應按分項工程的技術要求執行；T/UNPXXXX—20255c)分部工程驗收：各部工程驗收應由總監理工程師組織，施工單位項目負責人和項目技術負責人等相關人員參與，驗收過程中，設計單位的項目負責人應參加并對基礎設施及關鍵部分進行檢查；d)分包工程驗收：單位工程中的分包工程完工后，應由分包單位自行進行驗收，并按標準規范的程序進行驗收，單位工程的總負責人需參與驗收，確保分包工程的質量符合設計要求；e)單位工程完工驗收：單位工程完工后，施工單位應組織相關人員進行驗收，驗收工作應包括施工過程中涉及的所有工藝、材料及其他相關項目，驗收結果應及時整改，解決施工中出現的問題；f)建設單位驗收：建設單位在收到施工單位報驗報告后，應組織項目負責人、監理人員、設計人員等共同參與驗收，驗收工作應按規范程序進行，確保施工質量符合相關標準，并出具驗收結論。8驗收判定8.1驗收判定要求如下：a)檢驗批質量驗收合格應符合的要求包括但不限于：1)所含項目質量經抽樣檢驗均應合格；2)應具有完整的施工操作依據、質量驗收記錄。b)分項工程質量驗收合格應符合的要求包括但不限于：1)所含檢驗批的質量均應驗收合格；2)所含檢驗批的質量驗收記錄應完整。c)分部工程質量驗收合格應符合的要求包括但不限于：1)所含分項工程的質量均應驗收合格；2)質量控制資料應完整；3)有關安全、節能、環境保護和主要使用功能的抽樣檢驗結果應符合相應規定；4)觀感質量應符合要求。d)單位工程質量驗收合格應符合的要求包括但不限于：1)所含分部工程的質量均應驗收合格；2)質量控制資料應完整；3)所含分部工程中有關安全、節能、環境保護和主要使用功能的檢驗資料應完整；4)主要使用功能的抽查結果應符合相關專業驗收規范的規定；5)觀感質量應符合要求。8.2驗收記錄要求包括但不限于：a)檢驗批質量驗收記錄應根據現場檢查原始記錄填寫，現場檢查原始記錄應在單位工程竣工驗收前保留，并可追溯；b)分項分部工程質量驗收記錄應包括但不限于以下內容：1)應包括單位信息、項目負責人信息等，單位信息包含施工單位、分包單位、工程名稱等，項目負責人信息包括施工單位項目負責人和分包單位負責人等；2)應列出具體的檢驗項目，如結構工程、材料質量、工藝標準等，每個檢驗項目應明確與設計要求、施工規范以及質量標準的對應關系；3)應填寫根據設計要求和施工規范所需的最小抽樣數量或實際抽樣數量；4)應記錄最終的驗收結論，明確是否合格、不合格，或整改。c)單位工程質量竣工驗收記錄應包括但不限于以下內容：1)應包括單位信息、項目負責人信息等，單位信息包含施工單位、分包單位、工程名稱等，項目負責人信息包括施工單位項目負責人和分包單位負責人等；2)應列出具體的驗收項目，如結構工程、設備安裝、材料質量、施工工藝等，每個驗收項目應明確與設計要求、施工規范以及質量標準的對應關系；3)應填寫根據設計要求和施工規范所需的最小抽樣數量或實際抽樣數量，確保檢驗結果具有代表性，符合設計和施工要求；T/UNPXXXX—202564)應記錄驗收過程中的檢查結果，明確是否合格、不合格，或是否整改，并附上相應的處理措施。9質量問題處理9.1施工過程質量問題施工中發現的質量問題分為輕微問題、嚴重問題和關鍵問題，施工過程質量問題處理包括但不限于：a)輕微問題：由施工單位及時修復并記錄；b)嚴重問題：報監理工程師批準后修復，必要時設計單位參與修改方案；c)關鍵問題：召開質量問題評審會議，由多方制定整改措施并驗證整改結果。9.2驗收不合格處理驗收不合格處理包括但不限于：a)對驗收不合格的工序或分部分項工程，施工單位應進行返工整改；b)應在整改后再次驗收，直至合格；c)因質量問題造成工期延誤或資源浪費的，應追究相關單位或人員責任。9.3質量缺陷預防質量缺陷預防包括但不限于：a)應對質量缺陷進行全面分析，找出技術、管理和人員中的薄弱環節；b)應通過經驗反饋優化施工流程，提高后續施工質量。10檔案管理10.1所有驗收文件應按項目階段進行歸檔，歸檔資料應包括但不限于施工圖紙、驗收報告、檢驗記錄、監理報告、質量評估文件、整改記錄等，歸檔資料應統一編號、分類清晰、標識明確，宜建立檔案管理系統。10.2