物業(yè)修理協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[物業(yè)具體名稱]的業(yè)主/使用人，乙方為依法設立并具有從事物業(yè)修理服務資質的企業(yè)，雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)修理服務事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、修理標的物或服務具體描述1.修理標的物甲方位于[物業(yè)詳細地址]的物業(yè)，包括但不限于房屋主體結構、門窗、水電線路、管道設施、墻面地面、屋頂防水等部位。具體需要修理的項目及狀況詳見本協(xié)議附件一《物業(yè)修理項目清單》。2.服務內容乙方負責對上述修理標的物進行全面檢查、評估，并制定詳細的修理方案。根據(jù)雙方確認的修理方案，乙方組織專業(yè)維修人員進行修理作業(yè)，確保修理工作按照國家相關標準和規(guī)范進行。修理過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免對甲方及第三方造成人身傷害或財產損失。修理完成后，乙方負責清理施工現(xiàn)場，恢復物業(yè)原狀，并向甲方提供修理后的質量保證。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及國家相關標準進行修理服務。有權對乙方的修理工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權在乙方修理工作不符合要求時，要求乙方限期整改或重新修理。2.義務向乙方提供物業(yè)的相關資料，協(xié)助乙方了解物業(yè)的具體情況，以便制定合理的修理方案。按照本協(xié)議約定及時支付修理費用。為乙方的修理工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入物業(yè)現(xiàn)場、提供水電等基本設施使用等。在乙方進行修理工作前，負責通知相關相鄰業(yè)主或使用人，避免因修理工作對他人造成影響，并協(xié)調解決可能出現(xiàn)的糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修理費用。根據(jù)甲方提供的資料及現(xiàn)場實際情況，有權自主制定合理的修理方案，但應提前告知甲方并征得甲方同意。在修理工作中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務具備從事物業(yè)修理服務所需的資質證書和專業(yè)技術人員，確保修理工作的質量和安全。按照本協(xié)議約定及國家相關標準，按時、保質、保量完成修理工作。向甲方提供修理工作的進度報告，定期通報修理工作進展情況。對修理工作中涉及的甲方物業(yè)資料及信息予以保密，不得泄露給第三方。在修理工作完成后，向甲方提供詳細的修理報告，包括修理項目、修理措施、修理效果等內容，并提供質量保證期內的售后服務。三、修理費用及支付方式（一）修理費用1.雙方根據(jù)實際修理項目及工作量，按照市場合理價格確定修理費用總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定修理服務所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。2.如在修理過程中發(fā)現(xiàn)原修理項目清單外的新增項目或因甲方原因導致修理工作量增加，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定新增費用，并簽訂補充協(xié)議。新增費用應在甲方確認后[x]個工作日內支付。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付修理費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部修理工作，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修理費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修理期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂并收到甲方預付款后[x]個工作日內進場施工。2.乙方應在進場施工后[x]個工作日內完成全部修理工作，但因不可抗力或甲方原因導致修理工作延誤的除外。3.如因乙方原因未能在約定的修理期限內完成修理工作，每逾期一天，乙方應按照修理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如因甲方原因或不可抗力導致修理工作延誤，乙方應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的修理期限。五、修理質量及驗收1.修理質量標準乙方應按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進行修理工作，確保修理質量符合要求。修理后的物業(yè)應達到正常使用功能，外觀整潔，無明顯瑕疵，各部位性能良好。2.驗收方式修理工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[x]個工作日內組織驗收。驗收時，雙方應共同對修理項目進行檢查，乙方應提供修理報告及相關質量證明文件。如甲方對修理質量有異議，可委托有資質的第三方檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。經甲方驗收合格后，雙方應簽署《物業(yè)修理驗收報告》。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準為止。整改期間乙方不收取額外費用，但因乙方原因導致的逾期整改責任由乙方承擔。六、質量保證期1.乙方對修理工作提供質量保證期，質量保證期自甲方簽署《物業(yè)修理驗收報告》之日起計算，為期[x]個月。2.在質量保證期內，如因乙方修理質量問題導致物業(yè)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應免費進行修復或更換。3.甲方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后及時通知乙方，乙方應在接到通知后[x]個工作日內安排維修人員到現(xiàn)場進行處理。如乙方未能在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場，每逾期一天，乙方應按照修理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停修理工作，并要求甲方支付已完成修理工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方進行修理工作，導致修理工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照修理費用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修理期限完成修理工作，每逾期一天，應按照修理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方修理工作質量不符合本協(xié)議約定或國家相關標準，乙方應負責免費返工，直至達到驗收標準為止。如因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照修理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方物業(yè)資料及信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照修理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如情節(jié)嚴重，甲方有權追究乙方的法律責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一《物業(yè)修理項目清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：物業(yè)修理項目清單|修理項目|具體狀況|||||房屋主體結構|[詳細描述結構問題，如墻體裂縫、梁柱變形等具體位置及程度]||門窗|[門窗損壞情況，如玻璃破碎、框體變形、密封不嚴等]||水電線路|[線路老化、短路、斷路等情況，以及具體涉及的區(qū)域]|