分期付款購買現房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房屋，該房屋基本情況如下：

房屋編號：____________________

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結構：____________________

房屋用途：____________________

房屋權屬證明：____________________

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋買賣的基本情況

1.1買方同意購買賣方上述房屋，賣方同意出售上述房屋給買方。

1.2本合同簽訂后，買方應在規定的時間內支付購房款。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為人民幣____________________元整。

2.2買方應按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（2）分期付款：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（3）尾款：人民幣____________________元，于房屋交付前____個工作日內支付。

三、房屋交付

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將上述房屋交付給買方。

3.2房屋交付時，買方應進行驗收，如房屋存在質量問題，賣方應在驗收之日起____個工作日內予以修復。

四、稅費及費用承擔

4.1買賣雙方應按照國家相關法律法規及政策規定，各自承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

4.2除本合同約定的稅費外，買方還應承擔以下費用：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

五、違約責任

5.1如買方未按照本合同約定的期限支付購房款，應向賣方支付____%的違約金。

5.2如賣方未按照本合同約定的期限交付房屋，應向買方支付____%的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）房屋權屬證明；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房屋，該房屋基本情況如下：

房屋編號：____________________

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結構：____________________

房屋用途：____________________

房屋權屬證明：____________________

2.擔保方同意為買方提供擔保，確保買方按時履行付款義務。

3.賣方同意將上述房屋出售給買方，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋買賣的基本情況

1.1買方同意購買賣方上述房屋，賣方同意出售上述房屋給買方。

1.2本合同簽訂后，買方應在規定的時間內支付購房款。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為人民幣____________________元整。

2.2買方應按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（2）分期付款：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（3）尾款：人民幣____________________元，于房屋交付前____個工作日內支付。

三、擔保方責任

3.1擔保方對本合同項下買方的付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向賣方支付人民幣____________________元的保證金。

四、房屋交付

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將上述房屋交付給買方。

4.2房屋交付時，買方應進行驗收，如房屋存在質量問題，賣方應在驗收之日起____個工作日內予以修復。

五、稅費及費用承擔

5.1買賣雙方應按照國家相關法律法規及政策規定，各自承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

5.2除本合同約定的稅費外，買方還應承擔以下費用：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

六、甲方的權利

6.1買方有權要求賣方在房屋交付前提供房屋權屬證明等相關文件。

6.2買方有權要求賣方在房屋交付時進行房屋質量驗收。

6.3買方有權要求賣方在房屋交付后按照合同約定進行房屋維修。

七、乙方的違約責任

7.1如賣方未按照本合同約定的期限交付房屋，應向買方支付____%的違約金。

7.2如賣方提供的房屋存在質量問題，賣方應承擔相應的維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。

7.3如賣方違反本合同約定，給買方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、擔保方的權利

8.1擔保方有權要求賣方在房屋交付前提供房屋權屬證明等相關文件。

8.2擔保方有權要求賣方在房屋交付時進行房屋質量驗收。

8.3擔保方有權要求賣方在房屋交付后按照合同約定進行房屋維修。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.1附件：

（1）房屋權屬證明；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在房屋買賣過程中權益不受侵害。通過擔保方的參與，甲方在支付購房款時能夠得到更可靠的保障，降低交易風險。同時，擔保方的存在也使得賣方在交付房屋時更加謹慎，確保房屋質量符合約定。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保甲方在房屋買賣過程中處于有利地位。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠在合同中占據主導地位，有效維護自身權益。此外，增加乙方的違約及限制條款，使得賣方在違約時承擔相應的責任，進一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房屋，該房屋基本情況如下：

房屋編號：____________________

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結構：____________________

房屋用途：____________________

房屋權屬證明：____________________

2.融資方同意為買方提供融資服務，協助買方完成購房款的支付。

3.賣方同意將上述房屋出售給買方，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋買賣的基本情況

1.1買方同意購買賣方上述房屋，賣方同意出售上述房屋給買方。

1.2本合同簽訂后，買方應在規定的時間內支付購房款。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為人民幣____________________元整。

2.2買方應按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（2）分期付款：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（3）尾款：人民幣____________________元，于房屋交付前____個工作日內支付。

三、融資方責任

3.1融資方負責向買方提供人民幣____________________元的融資服務，用于支付購房款。

3.2融資方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將首付款支付給賣方。

四、房屋交付

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將上述房屋交付給買方。

4.2房屋交付時，買方應進行驗收，如房屋存在質量問題，賣方應在驗收之日起____個工作日內予以修復。

五、稅費及費用承擔

5.1買賣雙方應按照國家相關法律法規及政策規定，各自承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

5.2除本合同約定的稅費外，買方還應承擔以下費用：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

六、乙方的權利

6.1賣方有權要求買方按照合同約定的期限支付購房款。

6.2賣方有權要求買方在房屋交付前提供融資方的融資證明。

6.3賣方有權要求買方在房屋交付時進行房屋質量驗收。

七、甲方的違約責任

7.1如買方未按照本合同約定的期限支付購房款，應向賣方支付____%的違約金。

7.2如買方提供的融資證明不符合約定，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的損失。

7.3如買方違反本合同約定，給賣方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、丙方的權利

8.1融資方有權要求賣方在房屋交付前提供房屋權屬證明等相關文件。

8.2融資方有權要求賣方在房屋交付時進行房屋質量驗收。

8.3融資方有權要求賣方在房屋交付后按照合同約定進行房屋維修。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.1附件：

（1）房屋權屬證明；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：_______