二手別墅買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的別墅，以下簡稱“標的房產”。

2.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條約定標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、結構、用途等信息如下：

地點：____________________

面積：____________________平方米

結構：____________________

用途：____________________

1.2標的房產的產權狀況、土地使用權等信息如下：

產權類型：____________________

土地使用權：____________________

1.3買方同意以人民幣____________________元購買標的房產。

第二條付款方式

2.1買方應按照以下方式支付房款：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起五日內，買方應向賣方支付人民幣____________________元作為首付款。

（2）尾款：標的房產過戶后，買方應在收到房產證之日起十五日內向賣方支付人民幣____________________元作為尾款。

2.2買方應在合同約定的時間內向賣方支付款項，逾期支付的，應按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第三條過戶手續(xù)及稅費

3.1雙方同意在標的房產過戶過程中，買方負責辦理所有過戶手續(xù)。

3.2標的房產的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、測繪費等。

第四條交付與驗收

4.1賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內將標的房產交付給買方。

4.2買方在收到標的房產后，應按照國家有關規(guī)定進行驗收，如驗收不合格，買方有權要求賣方在驗收合格前進行修復。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產產權證明

2.土地使用權證

3.房產測繪報告

4.房產交易稅費繳納憑證

5.雙方身份證明復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的別墅，以下簡稱“標的房產”。

2.為保障買方權益，丙方同意為標的房產的買賣提供擔保服務。

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條約定標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、結構、用途等信息如下：

地點：____________________

面積：____________________平方米

結構：____________________

用途：____________________

1.2標的房產的產權狀況、土地使用權等信息如下：

產權類型：____________________

土地使用權：____________________

第二條付款方式

2.1買方應按照以下方式支付房款：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起五日內，買方應向賣方支付人民幣____________________元作為首付款。

（2）尾款：標的房產過戶后，買方應在收到房產證之日起十五日內向賣方支付人民幣____________________元作為尾款。

2.2買方應在合同約定的時間內向賣方支付款項，逾期支付的，應按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第三條擔保方責任與權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起向買方提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

3.2擔保方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明等相關文件。

3.3如賣方違約，擔保方有權代買方追償標的房產的價款。

3.4擔保方有權在擔保期間對標的房產進行監(jiān)管，確保標的房產的安全和完好。

第四條交付與驗收

4.1賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內將標的房產交付給買方。

4.2買方在收到標的房產后，應按照國家有關規(guī)定進行驗收，如驗收不合格，買方有權要求賣方在驗收合格前進行修復。

第五條違約責任

5.1如賣方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

5.2如賣方在標的房產買賣過程中提供虛假信息，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

5.3如賣方未按約定時間過戶標的房產，每逾期一日，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產產權證明

2.土地使用權證

3.房產測繪報告

4.房產交易稅費繳納憑證

5.雙方身份證明復印件

6.擔保合同

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在購買標的房產過程中權益不受侵害。通過擔保方的介入，甲方在合同中享有更多的權利，如要求賣方提供權屬證明、要求賣方按期交付房產等。同時，增加乙方的違約及限制條款，使得賣方在合同中承擔更多的責任，保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為合同的主要受益方，通過合同條款的設定，確保自身權益得到充分保障。在合同中，甲方享有更多的權利，如要求賣方按期交付房產、要求賣方提供權屬證明等。此外，甲方通過設定違約責任和限制條款，對賣方進行約束，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的別墅，以下簡稱“標的房產”。

2.中介方作為專業(yè)房地產中介機構，同意為標的房產的買賣提供中介服務。

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條約定標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、結構、用途等信息如下：

地點：____________________

面積：____________________平方米

結構：____________________

用途：____________________

1.2標的房產的產權狀況、土地使用權等信息如下：

產權類型：____________________

土地使用權：____________________

第二條付款方式

2.1買方應按照以下方式支付房款：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起五日內，買方應向賣方支付人民幣____________________元作為首付款。

（2）尾款：標的房產過戶后，買方應在收到房產證之日起十五日內向賣方支付人民幣____________________元作為尾款。

2.2買方應在合同約定的時間內向賣方支付款項，逾期支付的，應按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第三條中介方責任與權利

3.1中介方應在本合同簽訂之日起提供專業(yè)的中介服務，包括但不限于標的房產的市場調研、交易協(xié)調、合同起草等。

3.2中介方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明等相關文件，并保證其真實性。

3.3中介方有權在交易過程中收取中介服務費，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

第四條交付與驗收

4.1賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內將標的房產交付給買方。

4.2買方在收到標的房產后，應按照國家有關規(guī)定進行驗收，如驗收不合格，買方有權要求賣方在驗收合格前進行修復。

第五條買方權利與利益

5.1買方有權要求中介方提供標的房產的詳細信息和真實的市場評估。

5.2買方有權要求中介方在交易過程中維護其合法權益，確保交易順利進行。

5.3買方有權在交易過程中要求中介方提供專業(yè)的法律咨詢和服務。

第六條賣方違約及限制條款

6.1如賣方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

6.2如賣方在標的房產買賣過程中提供虛假信息，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

6.3如賣方未按約定時間過戶標的房產，每逾期一日，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產產權證明

2.土地使用權證

3.房產測繪報告

4.房產交易稅費繳納憑證

5.雙方身份證明復印