全款頂賬房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“標的房屋”）頂賬給乙方一事，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。

2.標的房屋已取得房屋所有權證，不存在產權糾紛，甲方保證標的房屋不存在任何未了事項，乙方有權依法享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權。

二、頂賬款項及支付方式

1.乙方同意以全款形式支付頂賬款項，頂賬款項總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.頂賬款項的支付方式如下：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付頂賬款項總額的__________%，即人民幣__________元整；

（2）剩余的頂賬款項人民幣__________元整，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，分__________期向甲方支付，每期支付人民幣__________元整。

三、房屋交付及占用

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給乙方占有、使用。

2.乙方在占有、使用標的房屋期間，應合理使用、妥善保管，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行分割、轉租、抵押等行為。

四、稅費及費用承擔

1.標的房屋在交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房屋所有權登記費等，由雙方按相關法律法規規定各自承擔。

2.在占有、使用標的房屋期間，乙方應承擔以下費用：

（1）水、電、燃氣、物業管理費等日常費用；

（2）因標的房屋使用而產生的其他費用。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未在規定時間內將標的房屋交付給乙方占有的，應向乙方支付違約金，違約金為頂賬款項總額的__________%，即人民幣__________元整。

2.乙方違反本合同約定，未按約定時間支付頂賬款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的__________%，即人民幣__________元整。

3.因雙方違約行為導致本合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋所有權證復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“標的房屋”）通過全款頂賬方式轉讓給乙方，并由丙方提供擔保，經三方充分協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。

2.標的房屋已取得房屋所有權證，不存在產權糾紛，甲方保證標的房屋不存在任何未了事項，乙方有權依法享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權。

二、頂賬款項及支付方式

1.乙方同意以全款形式支付頂賬款項，頂賬款項總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.頂賬款項的支付方式如下：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付頂賬款項總額的__________%，即人民幣__________元整；

（2）剩余的頂賬款項人民幣__________元整，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，分__________期向甲方支付，每期支付人民幣__________元整。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方應向甲方支付的頂賬款項承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付頂賬款項時，有權直接向甲方支付全部或部分款項，并有權向乙方追償。

3.丙方保證在本合同履行期間，不得將其對乙方的保證責任轉讓給任何第三方。

四、甲方權益保障

1.甲方享有標的房屋的優先占有權，在乙方未完全支付頂賬款項前，甲方有權隨時收回標的房屋。

2.甲方享有對乙方違約行為的追償權，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。

3.甲方享有在合同履行期間，對標的房屋進行合理使用的權利。

五、乙方責任與限制

1.乙方應按照本合同約定，按時、足額支付頂賬款項。

2.乙方在占有、使用標的房屋期間，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行分割、轉租、抵押等行為。

3.乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

六、違約責任

1.乙方未按約定支付頂賬款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的__________%，即人民幣__________元整。

2.丙方未履行保證責任的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的__________%，即人民幣__________元整。

3.因乙方或丙方違約行為導致本合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋所有權證復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

本合同引入第三方丙方作為擔保主體，旨在保障甲方在標的房屋交易中的權益。丙方的加入，一方面增加了交易的穩定性，另一方面也為甲方提供了額外的保障。甲方作為主導方，通過本合同明確了自身的權益和責任，同時增加了對乙方的約束和限制，確保了交易的安全性和公平性。第三方丙方的介入，既體現了交易雙方的誠信，也體現了對交易安全的重視。甲方作為主導方，通過本合同確保了自身的利益最大化，同時也為整個交易過程提供了堅實的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方以全款頂賬方式購買甲方位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“標的房屋”），并由丁方提供擔保，經三方充分協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。

2.標的房屋已取得房屋所有權證，不存在產權糾紛，甲方保證標的房屋不存在任何未了事項，乙方有權依法享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權。

二、頂賬款項及支付方式

1.乙方同意以全款形式支付頂賬款項，頂賬款項總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.頂賬款項的支付方式如下：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付頂賬款項總額的__________%，即人民幣__________元整；

（2）剩余的頂賬款項人民幣__________元整，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，分__________期向甲方支付，每期支付人民幣__________元整。

三、丁方擔保責任

1.丁方對本合同項下乙方應向甲方支付的頂賬款項承擔連帶保證責任。

2.丁方保證在乙方未按約定支付頂賬款項時，有權直接向甲方支付全部或部分款項，并有權向乙方追償。

3.丁方保證在本合同履行期間，不得將其對乙方的保證責任轉讓給任何第三方。

四、乙方權益保障

1.乙方享有標的房屋的優先使用權，在頂賬款項全部支付完畢前，乙方有權占有和使用標的房屋。

2.乙方享有在合同履行期間，對標的房屋進行合理使用和改善的權利。

3.乙方享有在頂賬款項全部支付完畢后，對標的房屋的完全所有權。

五、甲方責任與限制

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給乙方占有、使用。

2.甲方不得在頂賬款項全部支付完畢前，將標的房屋另行出售或抵押給第三方。

3.甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

六、違約責任

1.甲方未按約定交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為頂賬款項總額的__________%，即人民幣__________元整。

2.乙方未按約定支付頂賬款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的__________%，即人民幣__________元整。

3.丁方未履行保證責任的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的__________%，即人民幣__________元整。

4.因甲方或丁方違約行為導致本合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丁三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋所有權證復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.丁方營業執照復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保其在交易中的權益得到充分保障，尤其是在頂賬購買