農村老宅分家合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：__________市__________縣__________鄉__________村

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其在農村的老宅及其附屬物轉讓給乙方一事，經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方位于__________市__________縣__________鄉__________村的老宅及其附屬物，以下簡稱“老宅”。

1.2老宅的權屬證明、土地使用證等相關文件由甲方提供。

二、轉讓價格及支付方式

2.1老宅的轉讓價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將全部轉讓款支付給甲方。

2.3乙方支付轉讓款的方式為：__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付全部轉讓款后__________日內，將老宅及其附屬物交付給乙方。

3.2乙方在接收老宅及其附屬物時，應按照本合同約定進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如發現老宅及其附屬物存在質量問題或不符合本合同約定，應在驗收之日起__________日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內予以修復或更換。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定交付老宅及其附屬物，應向乙方支付__________元的違約金。

4.2乙方未按本合同約定支付轉讓款，應向甲方支付__________元的違約金。

4.3雙方在履行合同過程中，如發生其他違約行為，應按照《中華人民共和國合同法》的相關規定承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均有權向__________市__________縣人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：老宅權屬證明

附件二：土地使用證

附件三：__________

七、合同解除

7.1雙方在履行本合同過程中，如發生不可抗力，致使合同無法履行，經協商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________市__________縣__________鄉__________村

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其在農村的老宅及其附屬物轉讓給乙方一事，并引入丙方作為擔保方，經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方位于__________市__________縣__________鄉__________村的老宅及其附屬物，以下簡稱“老宅”。

1.2老宅的權屬證明、土地使用證等相關文件由甲方提供。

二、轉讓價格及支付方式

2.1老宅的轉讓價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將全部轉讓款支付給甲方。

2.3乙方支付轉讓款的方式為：__________。

2.4丙方作為擔保方，保證乙方的付款義務。

三、交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付全部轉讓款后__________日內，將老宅及其附屬物交付給乙方。

3.2乙方在接收老宅及其附屬物時，應按照本合同約定進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如發現老宅及其附屬物存在質量問題或不符合本合同約定，應在驗收之日起__________日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內予以修復或更換。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按約定時間支付轉讓款。

4.2甲方有權要求丙方在乙方未按時支付轉讓款時，履行擔保義務。

4.3甲方有權要求乙方在合同約定的驗收期內完成驗收。

4.4甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取相應措施。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按約定時間交付老宅及其附屬物。

5.2乙方有權要求丙方在擔保義務范圍內履行職責。

5.3乙方有義務按約定時間支付轉讓款。

5.4乙方有義務在合同約定的驗收期內完成驗收。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求乙方按約定時間支付轉讓款。

6.2丙方有義務在乙方未按時支付轉讓款時，履行擔保義務。

6.3丙方有權要求乙方按照本合同約定履行驗收義務。

七、違約責任

7.1乙方未按本合同約定支付轉讓款，應向甲方支付__________元的違約金。

7.2甲方未按本合同約定交付老宅及其附屬物，應向乙方支付__________元的違約金。

7.3丙方未履行擔保義務，應向甲方支付__________元的違約金。

7.4雙方在履行合同過程中，如發生其他違約行為，應按照《中華人民共和國合同法》的相關規定承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向__________市__________縣人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1雙方在履行本合同過程中，如發生不可抗力，致使合同無法履行，經協商一致，可以解除本合同。

9.2因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

十一、附件

11.1老宅權屬證明

11.2土地使用證

11.3_________

十二、第三方介入的意義和目的

12.1丙方作為第三方擔保方，旨在確保乙方按時支付轉讓款，保障甲方的權益。

12.2引入第三方擔保，有助于降低交易風險，提高交易效率。

十三、甲方為主導的目的和意義

13.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的條款，保障自身的權益，確保交易安全。

13.2甲方通過主導合同條款，有利于維護自身的合法權益，促進農村老宅流轉市場的健康發展。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________市__________縣__________鄉__________村

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方監管方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其在農村的承包地經營權轉讓給乙方一事，并引入丙方作為監管方，經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方位于__________市__________縣__________鄉__________村的承包地經營權，以下簡稱“承包地”。

1.2承包地的權屬證明、土地承包合同等相關文件由甲方提供。

二、轉讓價格及支付方式

2.1承包地的轉讓價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，分批支付轉讓款給甲方。

2.3乙方支付轉讓款的方式為：__________。

2.4丙方作為監管方，負責監督乙方的付款過程，確保資金安全。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付第一筆轉讓款后__________日內，將承包地交付給乙方。

3.2乙方在接收承包地時，應按照本合同約定進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如發現承包地存在質量問題或不符合本合同約定，應在驗收之日起__________日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內予以修復或更換。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按約定時間交付承包地。

4.2乙方有權要求丙方在監管過程中確保付款安全。

4.3乙方有權要求甲方在合同約定的驗收期內完成驗收。

4.4乙方有義務按約定時間分批支付轉讓款。

4.5乙方有義務在合同約定的驗收期內完成驗收。

4.6乙方有義務按照國家相關法律法規和承包合同約定合理使用承包地。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方有權要求甲方按約定時間交付承包地。

5.2丙方有權要求乙方按約定時間支付轉讓款。

5.3丙方有權要求乙方合理使用承包地。

5.4丙方有義務監督乙方的付款過程，確保資金安全。

5.5丙方有義務在乙方違約時，根據本合同約定采取相應措施。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按約定時間支付轉讓款。

6.2甲方有權要求丙方在監管過程中履行職責。

6.3甲方有義務在乙方支付第一筆轉讓款后__________日內，將承包地交付給乙方。

6.4甲方有義務在合同約定的驗收期內完成驗收。

七、違約責任

7.1甲方未按本合同約定交付承包地，應向乙方支付__________元的違約金。

7.2乙方未按本合同約定支付轉讓款，應向甲方支付__________元的違約金。

7.3丙方未履行監管義務，應向甲方支付__________元的違約金。

7.4雙方在履行合同過程中，如發生其他違約行為，應按照《中華人民共和國合同法》的相關規定承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向__________市__________縣人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1雙方在履行本合同過程中，如發生不可抗力，致使合同無法履行，經協商一致，可以解除本合同。

9.2因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

十一、附件

11.1承包地權屬證明

11.2土地承包合同

11.3_________

十二、乙方為主導的目的和意義

12.1乙方作為合同主導方，通過設定嚴格的條款，保障自身的權益，確保交易順利進行。

12.2乙方通過主導合同條款，有利