二手房口頭協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________________的二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下口頭協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1買方同意購買賣方名下位于__________________的二手房，具體地址為：__________________。

1.2該二手房的建筑面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)該二手房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。

2.2買方同意在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________________元整作為定金。

2.3買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三十日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________________元整一次性支付給賣方。

三、交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，將上述二手房的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件及鑰匙交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到上述證件及鑰匙后三十日內(nèi)，辦理該二手房的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若賣方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。

4.2若買方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________________的二手房，為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本協(xié)議。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下口頭協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1買方同意購買賣方名下位于__________________的二手房，具體地址為：__________________。

1.2該二手房的建筑面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)該二手房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。

2.2買方同意在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________________元整作為定金。

2.3買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三十日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________________元整一次性支付給賣方。

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在買方未能按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，將上述二手房的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件及鑰匙交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到上述證件及鑰匙后三十日內(nèi)，辦理該二手房的過戶手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________________元整作為擔(dān)保金。

四、甲方的權(quán)利及利益

4.1甲方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋及相關(guān)證件。

4.2甲方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在賣方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.5甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若賣方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。

5.2若賣方未按本協(xié)議約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。

5.3若賣方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4乙方在交易過程中不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置房屋，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________________元整作為擔(dān)保金。

6.2丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過引入擔(dān)保方，甲方在交易過程中可以降低風(fēng)險(xiǎn)，確保賣方和擔(dān)保方履行各自的義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為買方，在交易過程中擁有更多的權(quán)利和利益，通過本協(xié)議的簽訂，甲方可以更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于承租方有意租賃乙方名下的商業(yè)房產(chǎn)，為確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，雙方同意引入丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下口頭協(xié)議：

一、租賃物

1.1承租方同意租賃乙方名下位于__________________的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為：__________________。

1.2該商業(yè)房產(chǎn)的租賃面積為__________________平方米，用途為__________________。

二、租賃期限及租金

2.1雙方確認(rèn)本租賃期限自__________________起至__________________止，共計(jì)__________________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________________元/月，承租方應(yīng)在每月的__________________日前支付租金。

三、中介服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方作為中介方，其服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元，由乙方承擔(dān)。

3.2丙方應(yīng)在租賃合同簽訂后五日內(nèi)收取中介服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利及利益

4.1乙方有權(quán)要求承租方按照約定的租賃期限和租金支付租金。

4.2乙方有權(quán)要求承租方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃的情況下，收回租賃物。

4.4乙方有權(quán)在承租方違約的情況下，要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若承租方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的萬分之五作為違約金。

5.2若承租方在租賃期間損壞租賃物或違反使用規(guī)定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

5.3若承租方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或分租，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供租賃雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

6.2丙方有權(quán)在租賃合同簽訂后五日內(nèi)收取中介服務(wù)費(fèi)用。

6.3丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)