住房變更合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），甲方與乙方達成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)變更

1.1本合同簽訂之日起，甲方同意將房產(chǎn)的__________權變更為乙方。

1.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的__________權過戶至乙方名下。

二、費用及支付

2.1甲方應向乙方支付房產(chǎn)變更所需的各項費用，包括但不限于：過戶稅費、登記費、評估費等。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將上述費用支付至乙方指定的賬戶。

三、權利與義務

3.1甲方應確保房產(chǎn)變更過程中，所有相關手續(xù)合法、合規(guī)。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的__________權過戶至乙方名下。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定的時間完成房產(chǎn)變更手續(xù)，應向乙方支付__________元違約金。

4.2若乙方未按本合同約定的時間配合甲方辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，應向甲方支付__________元違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向__________法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方作為購房人，丙方作為擔保方，三方達成以下協(xié)議，以保障甲方的權益和實現(xiàn)甲方的利益目標：

一、房產(chǎn)變更及擔保

1.1甲方同意將房產(chǎn)的__________權變更為乙方，并由丙方提供擔保。

1.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的__________權過戶至乙方名下。

1.3丙方對本合同項下的擔保義務承擔連帶責任，保證乙方按時履行付款義務。

二、甲方的權利與義務

2.1甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款，并有權要求丙方履行擔保責任。

2.2甲方有權要求乙方在房產(chǎn)過戶前，支付一定比例的首付款。

2.3甲方有權在乙方違約時，單方面解除本合同，并要求乙方及丙方承擔相應的違約責任。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權在支付完約定首付款后，取得房產(chǎn)的__________權。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款至甲方指定賬戶。

3.3乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，支付剩余房款。

四、丙方的責權利

4.1丙方對本合同項下的擔保義務承擔連帶責任，保證乙方按時履行付款義務。

4.2丙方有權要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款，并有權要求甲方協(xié)助其履行擔保責任。

4.3丙方在乙方違約時，有權要求甲方協(xié)助其行使擔保權利。

五、違約責任及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定的時間支付房款，應向甲方支付__________元違約金。

5.2若丙方未履行擔保責任，應向甲方支付__________元違約金。

5.3若乙方未在約定時間內(nèi)支付首付款，甲方有權解除本合同，并要求乙方及丙方承擔相應的違約責任。

5.4乙方在支付首付款前，不得轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向__________法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

（4）擔保合同；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔保，保障甲方的權益，降低甲方在房產(chǎn)交易中的風險。

2.增加交易的可信度，提高交易的效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在房產(chǎn)交易中的主導地位，確保甲方權益得到充分保障。

2.通過設置乙方及丙方的違約責任，降低交易風險，維護甲方的利益。

3.通過限制乙方的權利，確保甲方在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擬購買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），丙方作為資金提供方，三方達成以下協(xié)議，以保障乙方的權益和實現(xiàn)乙方的利益目標：

一、房產(chǎn)購買及資金支持

1.1乙方同意購買甲方房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房資金提供支持。

1.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的__________權過戶至乙方名下。

1.3丙方將向乙方提供總額為__________元的購房資金支持，用于支付房款。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。

2.2乙方有權要求丙方按時提供約定的購房資金支持。

2.3乙方應在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定的方式向丙方支付購房資金。

三、丙方的責權利

3.1丙方有權要求乙方按時支付購房資金，并有權要求甲方協(xié)助其履行房產(chǎn)過戶義務。

3.2丙方有權在乙方違約時，要求甲方代為承擔相應的責任。

3.3丙方在提供資金支持后，對房產(chǎn)享有抵押權，直至乙方全部清償債務。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方應在乙方支付首付款后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，提供完整的房產(chǎn)過戶所需的文件和證明。

4.3甲方在房產(chǎn)過戶過程中，應配合丙方行使抵押權。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定的時間提供文件或證明，應向乙方支付__________元違約金。

5.2若丙方未按本合同約定的時間提供購房資金支持，應向乙方支付__________元違約金。

5.3若乙方未按約定支付購房資金，丙方有權停止資金支持，并要求甲方承擔相應責任。

5.4乙方在未完全支付房款前，不得對房產(chǎn)進行處分或設立權利負擔。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向__________法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

（4）抵押合同；

（5）其他相關文件。

乙方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________

乙方代表（簽字）：__________甲方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為購房人，通過丙方的資金支持，確保了購房的順利進行，實現(xiàn)了其購房愿望。

2.通過合