住房反向抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________________________

乙方（抵押人）：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方以其自有住房進(jìn)行反向抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、住房基本情況

1.1乙方自愿以其位于__________市__________區(qū)__________路的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押住房”）作為抵押物，抵押住房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

1.2抵押住房建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

二、貸款金額及期限

2.1甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2貸款期限自本合同簽訂之日起__________年。

三、貸款利率及還款方式

3.1貸款利率為年利率__________%，實(shí)行浮動(dòng)利率。

3.2還款方式：乙方按月支付貸款本息，每月還款日為_(kāi)_________日。

四、抵押物處置及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

4.1在本合同約定的貸款期限內(nèi)，抵押住房不得擅自處置、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

4.2乙方未按時(shí)足額還款，甲方可依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，采取拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處置抵押住房，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

五、費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用。

5.2甲方可就抵押住房處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用向乙方追償。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)足額還款，甲方可依法要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

6.2乙方擅自處置抵押住房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押住房所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押住房產(chǎn)權(quán)證明文件

2.抵押住房平面圖

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押權(quán)人）：__________________________

乙方（抵押人）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押權(quán)人）：__________________________

乙方（抵押人）：______________________________

丙方（擔(dān)保人）：______________________________

鑒于甲方與乙方就乙方自有住房進(jìn)行反向抵押貸款事宜達(dá)成共識(shí)，為保障甲方權(quán)益，確保貸款資金安全，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、住房基本情況

1.1乙方自愿以其位于__________市__________區(qū)__________路的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押住房”）作為抵押物，抵押住房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

1.2抵押住房建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

二、貸款金額及期限

2.1甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2貸款期限自本合同簽訂之日起__________年。

三、貸款利率及還款方式

3.1貸款利率為年利率__________%，實(shí)行浮動(dòng)利率。

3.2還款方式：乙方按月支付貸款本息，每月還款日為_(kāi)_________日。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

4.2丙方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)乙方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)提供反擔(dān)保。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

5.2甲方有權(quán)對(duì)抵押住房進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值穩(wěn)定。

5.3甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以了解其經(jīng)營(yíng)狀況。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

6.2乙方擅自處置抵押住房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在貸款期限內(nèi)，不得從事可能影響抵押住房?jī)r(jià)值穩(wěn)定的活動(dòng)。

七、丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)提供反擔(dān)保。

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，確保貸款資金安全。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押住房所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押住房產(chǎn)權(quán)證明文件

2.抵押住房平面圖

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，在本合同中承擔(dān)連帶保證責(zé)任，為甲方提供了額外的風(fēng)險(xiǎn)保障。丙方的介入，有助于甲方在乙方違約時(shí)迅速采取行動(dòng)，確保貸款資金的安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押權(quán)人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，確保自身權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位，有助于甲方在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行有效監(jiān)管，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在住房反向抵押貸款事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)貸款業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________________________

乙方（借款人）：______________________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：______________________________

鑒于乙方需要資金支持，甲方同意為乙方提供貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，為保障各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。

1.2貸款期限自本合同簽訂之日起__________年。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率為年利率__________%，實(shí)行浮動(dòng)利率。

2.2還款方式：乙方按月支付貸款本息，每月還款日為_(kāi)_________日。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)乙方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)提供反擔(dān)保。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，不得提前還款。

4.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求甲方提供貸款相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求丙方監(jiān)督甲方的貸款服務(wù)是否符合合同約定。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方可因乙方逾期還款或其他違約行為，采取必要的催收措施，包括但不限于短信、電話(huà)、律師函等。

5.2甲方在乙方逾期還款超過(guò)__________天時(shí)，有權(quán)向丙方要求履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方不得擅自提高貸款利率，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________日通知乙方。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)提供反擔(dān)保。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保貸款用途符合合同約定。

6.3丙方有權(quán)要求甲方提供乙方的信用報(bào)告，以便評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一經(jīng)生效，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.貸款用途證明文件

2.乙方信用報(bào)告

3.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款人，在本合同中