共享產權商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：________________________

合同簽訂日期：________________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的產權，乙方有意購買該商鋪的共享產權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于________________________，占地面積________________________，建筑面積________________________。

1.2商鋪產權證號：________________________。

1.3商鋪現狀：________________________。

二、共享產權比例

2.1甲方與乙方共享商鋪產權，共享比例為甲方________________________%，乙方________________________%。

2.2甲方與乙方各自享有商鋪的占有、使用、收益和處分的權利。

三、共享產權購買方式

3.1乙方同意按照甲方提供的共享產權購買價格購買甲方在商鋪中所占的產權份額。

3.2雙方確認，共享產權購買價格為人民幣________________________元。

四、付款方式

4.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付共享產權購買款項。

4.2乙方支付款項后，甲方應向乙方出具收據，確認已收到款項。

五、物業費用

5.1乙方應按照物業管理規定，承擔商鋪的物業費用。

5.2甲方與乙方各自承擔商鋪物業費用的比例，按照共享產權比例分擔。

六、維修養護責任

6.1乙方應按照物業管理規定，對商鋪進行維修養護。

6.2甲方與乙方各自承擔商鋪維修養護責任的份額，按照共享產權比例分擔。

七、違約責任

7.1若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.商鋪產權證復印件

2.物業管理規約

3.甲方出具的商鋪現狀說明

4.甲方出具的共享產權購買價格證明

5.乙方出具的付款憑證

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：________________________

合同簽訂日期：________________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的產權，乙方有意購買該商鋪的共享產權，丙方作為第三方擔保方，為保障甲乙雙方的合法權益，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于________________________，占地面積________________________，建筑面積________________________。

1.2商鋪產權證號：________________________。

1.3商鋪現狀：________________________。

二、共享產權比例

2.1甲方與乙方共享商鋪產權，共享比例為甲方________________________%，乙方________________________%。

2.2丙方對乙方購買份額的支付提供擔保。

三、共享產權購買方式

3.1乙方同意按照甲方提供的共享產權購買價格購買甲方在商鋪中所占的產權份額。

3.2乙方應在丙方擔保下，在合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付共享產權購買款項。

四、丙方責任

4.1丙方應保證乙方按照合同約定支付購買款項，如乙方未能按時足額支付，丙方應承擔連帶責任。

4.2丙方有權監督乙方的支付行為，確保乙方履行合同義務。

五、甲方權益

5.1甲方享有商鋪的占有、使用、收益和處分的權利，并享有乙方購買份額的優先購買權。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付共享產權購買款項，并有權要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求解除合同，并追究乙方的違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付購買款項，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方在未取得甲方同意的情況下，不得擅自轉讓其在商鋪中的產權份額。

6.3乙方應遵守物業管理規定，承擔商鋪的物業費用和維修養護責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.商鋪產權證復印件

2.物業管理規約

3.甲方出具的商鋪現狀說明

4.甲方出具的共享產權購買價格證明

5.乙方出具的付款憑證

6.丙方出具的擔保函

本合同中，第三方丙方的介入，旨在保障甲乙雙方的合法權益，確保乙方按時足額支付購買款項。甲方作為主導方，通過增加多種權益條款，確保自身在商鋪中的權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，限制乙方的行為，降低風險。第三方擔保方的存在，進一步增強了合同的約束力，保障了甲方的權益。本合同旨在通過明確各方責任，實現甲乙丙三方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：________________________

合同簽訂日期：________________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的產權，乙方有意租賃該商鋪用于經營，丙方作為第三方擔保方，為保障乙方租賃權益，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于________________________，占地面積________________________，建筑面積________________________。

1.2商鋪產權證號：________________________。

1.3商鋪現狀：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為每月人民幣________________________元，乙方應于每月____日前支付租金。

三、丙方責任

3.1丙方應保證乙方在租賃期間有權使用商鋪，并承擔因商鋪所有權爭議而產生的責任。

3.2丙方有權監督甲方履行租賃合同義務，確保甲方不得擅自改變商鋪用途或損害乙方權益。

四、乙方權益

4.1乙方享有商鋪的占有、使用、收益權，并有權根據自身需求對商鋪進行合理裝修。

4.2乙方在租賃期間，有權根據市場情況調整租金，但應提前一個月通知甲方。

4.3乙方有權要求甲方在租賃合同到期后，將商鋪恢復原狀，并退還押金。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需提高租金，應提前三個月通知乙方。

5.3甲方不得干涉乙方在商鋪內的正常經營活動，不得強迫乙方改變經營方式。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.商鋪產權證復印件

2.商鋪現狀照片

3.丙方出具的擔保函

4.乙方營業執照復印件

5.乙方租賃意向書

乙方為主導的目的和意義：