他人房產贈與合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（贈與人）：____________________

乙方（受贈人）：____________________

鑒于甲方愿意將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“贈與房產”）無償贈與乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、贈與房產的基本情況

1.1贈與房產位于____________________，房產證號為____________________。

1.2贈與房產的土地使用權類型為____________________，土地面積為____________________。

1.3贈與房產的建筑面積為____________________，房屋結構為____________________。

二、贈與條件

2.1甲方保證贈與房產所有權清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.2甲方保證贈與房產不存在任何抵押、查封、租賃等權利負擔。

2.3甲方保證贈與房產不存在任何債務及債權糾紛。

2.4乙方同意接受甲方贈與的房產，并承擔相應的稅費。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將贈與房產的房產證及相關手續(xù)交付給乙方。

3.2乙方應在收到贈與房產的房產證及相關手續(xù)后____________________日內，辦理贈與房產的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費，由乙方承擔。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定交付贈與房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.2若乙方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納憑證

4.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（贈與人）：____________________

乙方（受贈人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方愿意將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“贈與房產”）無償贈與乙方，并引入丙方作為第三方參與本合同，以保障甲方的權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、贈與房產的基本情況

1.1贈與房產位于____________________，房產證號為____________________。

1.2贈與房產的土地使用權類型為____________________，土地面積為____________________。

1.3贈與房產的建筑面積為____________________，房屋結構為____________________。

二、丙方的責任與權利

2.1丙方負責監(jiān)督乙方的受贈行為，確保乙方按照本合同約定接受贈與房產。

2.2丙方有權要求乙方提供相關證明材料，以證明乙方符合接受贈與的條件。

2.3丙方有權在乙方違約時，代表甲方采取必要的法律措施，維護甲方的合法權益。

2.4丙方有權在乙方接受贈與房產后，對房產的使用、收益等進行監(jiān)管。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內接受贈與房產，并辦理相關過戶手續(xù)。

3.2甲方有權要求丙方在乙方違約時，及時采取補救措施。

3.3甲方有權要求乙方在房產過戶后，繼續(xù)履行本合同約定的義務。

3.4甲方應確保贈與房產所有權清晰，不存在任何權利瑕疵。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權在丙方的監(jiān)督下，接受贈與房產。

4.2乙方應按照本合同約定，在規(guī)定時間內辦理房產過戶手續(xù)。

4.3乙方應保證在房產過戶后，按照本合同約定使用、收益房產。

4.4乙方應遵守丙方的監(jiān)管，不得擅自改變房產用途。

五、違約責任

5.1若乙方未按本合同約定接受贈與房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2若乙方在房產過戶后，違反本合同約定，擅自改變房產用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3若丙方未按本合同約定履行監(jiān)督職責，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定接受贈與房產，并對房產的使用、收益進行監(jiān)管。甲方作為主導方，通過引入第三方，強化了對贈與房產的控制，降低了風險。同時，甲方通過增加自身權利條款和利益條款，確保了在合同履行過程中的主導地位。乙方和丙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權益，使得整個合同更加嚴謹，有利于甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購買位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”），丙方作為擔保人，同意為乙方的貸款提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、貸款基本情況

1.1甲方同意向乙方提供人民幣____________________元的貸款。

1.2貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

1.3貸款利率為____________________，按年利率計算，具體利率根據(jù)市場情況調整。

二、丙方的責任與權利

2.1丙方同意以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“擔保房產”）作為擔保，為乙方的貸款提供擔保。

2.2丙方有權要求乙方按照合同約定按時還款，并有權要求甲方協(xié)助其行使擔保權利。

2.3丙方有權在乙方違約時，要求甲方提前收回貸款，并有權要求乙方承擔違約責任。

2.4丙方有權在貸款全部償還后，解除擔保責任。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權按照合同約定，使用甲方提供的貸款購買抵押房產。

3.2乙方應按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。

3.3乙方應保證抵押房產的合法使用權，不得擅自處置或轉讓。

3.4乙方應保證在貸款期間，抵押房產的保險有效，并承擔相應的保險費用。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供抵押房產的合法使用權。

4.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，并有權要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方應按照合同約定，向乙方提供貸款，并保證貸款資金的合法來源。

五、違約責任

5.1若乙方未按本合同約定償還貸款，甲方有權要求丙方履行擔保責任，并要求乙方承擔違約責任。

5.2若丙方未按本合同約定履行擔保責任，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3若乙方在貸款期間擅自處置或轉讓抵押房產，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入丙方作為擔保人，乙方在貸款過程中獲得了額外的安全保障，確保了貸款的順利使用和償還。乙方通過增加自身權利條款和利益條款，如