擔(dān)保購(gòu)房貸款合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出借方）：____________________

地址：____________________

乙方（借款方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方同意向乙方提供購(gòu)房貸款，乙方同意按照本合同的約定使用該貸款購(gòu)買房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方對(duì)乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，確保乙方能夠順利獲得貸款并按時(shí)償還。

二、合同背景：乙方因購(gòu)房需要，向銀行申請(qǐng)貸款，甲方作為擔(dān)保人，同意為乙方的貸款提供擔(dān)保。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方償還全部貸款本息之日止。

四、擔(dān)保金額：甲方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保金額人民幣_(tái)___元整。

五、擔(dān)保責(zé)任：甲方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方貸款的償還承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

六、違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定償還貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出借方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性、合法性和有效性，不得提供虛假擔(dān)保。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保貸款用于約定的購(gòu)房目的。

4.甲方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付貸款本息。

5.甲方應(yīng)配合乙方與銀行之間的貸款還款事宜，提供必要的協(xié)助。

6.甲方應(yīng)在本合同終止后，及時(shí)解除擔(dān)保關(guān)系，并書面通知乙方。

乙方（借款方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人及購(gòu)房相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，合理使用貸款資金，不得挪用或?yàn)E用貸款。

4.乙方在貸款期間，如需變更貸款用途，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方在貸款期間，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在本合同終止后，按照甲方要求提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方解除擔(dān)保關(guān)系。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況的相關(guān)證明材料。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間，不得擅自變更貸款用途。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。

5.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，解除擔(dān)保關(guān)系。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在乙方貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

2.甲方有義務(wù)在合同終止后，及時(shí)解除擔(dān)保關(guān)系。

3.乙方有義務(wù)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

4.乙方有義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人及購(gòu)房相關(guān)信息。

5.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方擬向銀行申請(qǐng)的購(gòu)房貸款總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：甲方同意在乙方與銀行簽訂的貸款合同生效后，根據(jù)銀行貸款發(fā)放規(guī)定，將擔(dān)保金額人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為擔(dān)保金支付給銀行。

2.貸款償還：

a.每月償還：乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款計(jì)劃，每月償還貸款本金及利息。

b.還款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行規(guī)定的還款渠道，按月自動(dòng)扣款的方式進(jìn)行還款。

3.額外費(fèi)用：

a.甲方擔(dān)保費(fèi)用：甲方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償相關(guān)費(fèi)用。

b.其他費(fèi)用：如因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

4.支付條件：

a.乙方應(yīng)在與銀行簽訂貸款合同后，將相關(guān)合同文本及乙方身份證明文件提交給甲方。

b.甲方在收到上述文件后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成擔(dān)保金的支付。

c.乙方應(yīng)確保貸款資金用于約定的購(gòu)房目的，不得挪用或?yàn)E用。

5.支付時(shí)間：

a.擔(dān)保金支付：甲方應(yīng)在乙方與銀行貸款合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保金。

b.貸款償還：乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款時(shí)間表，每月進(jìn)行還款。

三、資金監(jiān)管：

1.甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶，用于存放擔(dān)保金，并確保該賬戶的資金安全。

2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告貸款使用情況，甲方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按照約定償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若甲方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.違約金金額為擔(dān)保金額的____%，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.違約金金額為逾期貸款金額的____%，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

c.甲方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于向法院提起訴訟。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：本合同爭(zhēng)議解決方式為訴訟時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇爭(zhēng)議解決方式。如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式。

三、其他：

1.本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

2.本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制在履行過(guò)程中如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制不影響雙方根據(jù)其他法律法規(guī)享有的權(quán)利。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自貸款合同生效之日起正式履行。若本合同生效前需完成其他法律、法規(guī)或政策要求的程序，則本合同的生效時(shí)間以該程序完成之日為準(zhǔn)。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方償還全部貸款本息之日止，或至甲方解除擔(dān)保義務(wù)之日止。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.終止：

a.自合同生效之日起，若乙方按照貸款合同約定償還全部貸款本息，甲方應(yīng)在收到還款通知后五個(gè)工作日內(nèi)解除擔(dān)保義務(wù)，本合同自行終止。

b.若乙方違約，甲方有權(quán)解除擔(dān)保義務(wù)，本合同自行終止。

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可予以終止。

d.雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

四、通知：

1.任何一方對(duì)本合同的變更、解除或終止，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式發(fā)出，自發(fā)出之日起滿____個(gè)工作日，視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)工作日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。

六、爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制適用本合同正文“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同。

附件：

一、需求文檔：包括乙方購(gòu)房需求說(shuō)明，詳細(xì)列出乙方購(gòu)房的基本要求、預(yù)算范圍、房屋位置、面積、戶型等關(guān)鍵信息。

二、設(shè)計(jì)方案：乙方擬購(gòu)房屋的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明和變更記錄。

三、技術(shù)規(guī)格：乙方擬購(gòu)房屋的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書，包括建筑材料、設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、各類證件復(fù)印件：

a.乙方身份證明文件，如身份證、戶口簿等。

b.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

c.銀行貸款合同及乙方與銀行簽訂的貸款相關(guān)協(xié)議。

d.甲方出具的擔(dān)保函或擔(dān)保合同。

五、貸款審批文件：乙方與銀行簽訂的貸款合同及銀行審批貸款的文件。

六、合同簽訂證明：包括雙方簽字蓋章的合同原件、合同簽訂日期和地點(diǎn)證明等。

七、其他：

a.乙方提供的其他與購(gòu)房貸款相關(guān)的文件和資料。

b.雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。

附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。所有附件的復(fù)印件均需經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，并由雙方簽字或蓋章