返售房屋合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，經雙方友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務?，F將有關事項約定如下：一、房屋基本信息1.房屋所有權證編號：__________2.房屋坐落位置：__________3.房屋結構：__________4.建筑面積：__________平方米5.房屋用途：__________6.土地使用權類型：__________7.土地使用權期限：__________二、房屋價格及支付方式1.乙方同意購買甲方所擁有的房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式為：__________（現金、轉賬、刷卡等）。3.乙方支付房款時間：__________。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。3.乙方應在過戶手續辦理完畢后____個工作日內，將房屋過戶至自己名下。四、房屋質量及維修1.甲方保證所售房屋不存在質量問題，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。2.房屋交付后，乙方發現房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內，負責維修或更換相關部位。3.乙方在使用房屋過程中，應合理使用，不得損壞房屋結構及設施。五、違約責任1.甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款____%的違約金。2.甲方未能按約定時間協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款____%的違約金。3.乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款____%的違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同主體明確：確保甲方（賣方）和乙方（買方）的身份信息準確無誤，包括姓名、身份證號、通訊地址和聯系電話。2.房屋基本信息準確：房屋所有權證編號、坐落位置、結構、建筑面積、用途及土地使用權類型和期限等信息必須與房產證上的信息一致。3.價格及支付方式：明確房屋總價款、支付方式和支付時間，避免日后產生糾紛。4.交付及過戶：明確房屋交付時間和過戶手續辦理的責任和時間限制。5.房屋質量及維修：甲方需保證房屋質量，并對交付后的質量問題承擔維修責任。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定糾紛解決的方式和地點。8.其他約定：對于合同中未涉及的事項，雙方可以通過補充協議進行明確。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中出現問題時，應通過友好協商解決。2.訴訟解決：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者法律規定應向對方支付一定數額的金錢。3.補充協議：指在原合同的基礎上，對原合同內容進行修改、補充的協議。4.民事權利義務：指民事主體依法享有的權利和承擔的義務。5.協議生效：指合同或協議在滿足一定條件后，產生法律效力。6.訴訟：指當事人之間因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能身處異地，不便親自辦理房屋交付和過戶手續，雙方可約定：“若乙方因特殊情況無法親自辦理相關事宜，乙方可以授權委托第三方代理相關手續，甲方應予以協助。乙方須提前通知甲方并提交授權委托書。”2.場合：房屋用于投資或出租補充條款：如果乙方購買房屋是為了投資或出租，可以添加：“乙方有權在房屋過戶完成后，將房屋用于投資或出租用途，但需遵守相關法律法規，并確保不影響房屋的結構安全?！?.場合：房屋存在共有權人補充條款：若房屋存在共有權人，則需添加：“甲方應確保其有權出售該房屋，且已取得所有共有權人的同意。如因共有權人不同意出售導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任?！?.場合：涉及貸款購房補充條款：如果乙方計劃通過貸款購買房屋，可以增加：“乙方若需申請貸款購買房屋，甲方應提供必要的資料以協助乙方辦理貸款手續。若乙方貸款未獲批準，雙方可協商解除合同或延期履行?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.土地使用權證復印件5.房屋質量檢測報告（如有）6.房屋