房屋轉讓合同范本詳解合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條轉讓房屋的基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結構：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋所有權證號：_______1.5土地使用權證號：_______第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2乙方支付方式為：_______（現金、轉賬、第三方支付等）。2.3乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在收到乙方購房款后_______日內，將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。3.3過戶費用由_______（甲方、乙方）承擔。第四條權利義務4.1甲方保證所轉讓的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。4.2乙方在購房過程中，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。4.3乙方在購房后，應按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用房屋，并承擔相應的維修責任。第五條違約責任5.1甲方如違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向乙方支付購房款總額的_______%作為違約金。5.2乙方如違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向甲方支付購房款總額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為房屋的合法所有權人，房屋是否存在權屬糾紛。2.明確房屋情況：雙方應詳細記錄房屋的基本情況，包括房屋位置、結構、面積等，確保信息的準確性。3.轉讓價格：雙方需明確轉讓價格及支付方式，并在合同中詳細注明。4.交付和過戶：明確房屋的交付時間和過戶手續辦理的責任方及時間。5.權利和義務：雙方應明確各自的權利和義務，避免后期履行過程中出現爭議。6.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.權屬糾紛：如發現房屋權屬問題，應立即停止交易，待問題解決后再繼續。2.價格爭議：如雙方在價格上存在分歧，可尋求第三方評估或調解。3.過戶手續：如過戶手續出現拖延，雙方應協商解決，必要時可尋求法律援助。4.違約處理：如一方違約，另一方有權按照合同約定要求違約金或采取其他法律手段。關鍵詞語的法律名詞解釋：所有權：指對物的最完全的支配權，包括占有、使用、收益、處分等權利。處分權：所有權的一種體現，指權利人根據自己的意愿對物進行處分的權利。違約金：指合同一方違反合同義務，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。糾紛：指合同各方在合同履行過程中出現的爭執或爭議。調解：指在第三方的協助下，通過和解方式解決糾紛。訴訟：指通過法院程序解決爭議的法律行為。合法所有權人：指依法擁有所有權并能夠證明其所有權的個人或單位。權屬糾紛：指關于物的所有權或其他物權歸屬的爭議。場合一：遺產繼承中的房屋轉讓增加條款：考慮到房屋可能涉及遺產繼承問題，甲乙雙方應確保所有繼承人同意本次轉讓，并提供相關繼承人同意轉讓的書面證明。補充條款：“甲方保證，本次房屋轉讓已得到所有繼承人的書面同意，且不存在任何繼承權糾紛。如因繼承權問題導致合同無效，甲方應承擔相應責任。”場合二：房屋作為投資用途的轉讓增加條款：如果乙方購買房屋是為了投資，可以約定房屋未來的使用方向和投資回報預期。補充條款：“乙方購買該房屋目的為投資，雙方同意，乙方有權在法律允許的范圍內自主決定房屋的使用方式，甲方應提供必要的協助。”場合三：房屋轉讓涉及子女教育問題增加條款：如果房屋所在區域的教育資源是乙方購買的重要因素，可以約定相關條款確保子女的教育權益。補充條款：“鑒于乙方購買房屋主要用于子女教育，甲方應保證房屋所在區域的教育資源狀況，并協助乙方辦理子女入學手續。”場合四：房屋轉讓涉及共有產權增加條款：如果房屋是共有產權，需要所有共有權人同意轉讓。補充條款：“甲方保證，該房屋為共有產權，本次轉讓已得到所有共有權人的書面同意。如因共有權問題導致合同無效，甲方應承擔全部責任。”我們來看