度房屋拆遷補償合同合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：________________聯系人：____________聯系電話：____________乙方（被拆遷方）：__________地址：________________聯系人：____________聯系電話：____________第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋結構：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋用途：________________第二條拆遷補償方式及標準（1）貨幣補償：甲方按照乙方房屋評估價值支付貨幣補償款；（2）產權調換：甲方提供與乙方房屋相當價值的房屋進行產權調換。2.2貨幣補償標準：（1）乙方房屋評估價值：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）乙方房屋裝修及附屬設施補償：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）乙方搬遷補助費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（4）乙方臨時安置補助費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3產權調換標準：（1）甲方提供的房屋地址：________________；（2）房屋結構：________________；（3）房屋面積：________________；（4）房屋用途：________________。第三條拆遷補償款的支付3.1甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將貨幣補償款支付給乙方。3.2乙方應在收到貨幣補償款后____個工作日內，將房屋騰空并交付給甲方。3.3甲方提供的產權調換房屋，乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，與甲方辦理房屋產權轉移手續。第四條拆遷安置（1）乙方享有選擇貨幣補償或產權調換的權利；（2）乙方享有按照本合同約定的補償標準和方式獲得補償的權利；（3）乙方享有按照本合同約定的期限和條件安置的權利。（1）乙方應按照本合同約定的期限和條件交付房屋；（2）乙方應按照本合同約定的期限和條件辦理房屋產權轉移手續；（3）乙方應遵守拆遷安置的相關規定，不得擅自改變房屋用途。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按時支付貨幣補償款或提供產權調換房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為未支付或未提供房屋價值的____%。5.2乙方違反本合同約定，未按時交付房屋或辦理房屋產權轉移手續的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（拆遷方）：__________地址：________________聯系人：____________聯系電話：____________乙方（被拆遷方）：__________地址：________________聯系人：____________聯系電話：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.基本信息核對：甲乙雙方應核對房屋的基本信息，包括地址、結構、面積和用途，確保無誤。3.補償方式選擇：乙方應明確選擇貨幣補償還是產權調換，并了解各自的補償標準和流程。4.補償款支付：甲方應按時支付貨幣補償款，乙方應在收到款項后按時騰空并交付房屋。5.產權調換手續：若選擇產權調換，乙方應按約定辦理房屋產權轉移手續。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決方式：雙方應了解在發生爭議時的解決方式，包括友好協商和訴訟。8.合同生效與期限：確認合同的生效日期和有效期限。解決辦法：1.信息錯誤：若基本信息有誤，應及時更正并在合同中體現。2.支付問題：若甲方未按時支付補償款，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照合同約定的爭議解決方式處理。3.產權轉移：若乙方未按時辦理產權轉移手續，甲方可以要求乙方支付違約金，并按照合同約定的爭議解決方式處理。4.爭議處理：在發生爭議時，應嘗試友好協商解決，若協商不成，則可按照合同約定的方式，向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：拆遷：指因公共利益需要，對城市土地上的房屋及其附屬物進行拆除的行為。貨幣補償：指拆遷方以貨幣形式對被拆遷方進行補償，以替代原有房屋的價值。產權調換：指拆遷方提供與被拆遷房屋相當價值的房屋，作為對被拆遷方的補償。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金，作為對違約行為的懲罰和對守約方的補償。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內容或履行產生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。合同生效：指合同在雙方達成一致并完成約定的形式要求后，開始對雙方產生法律約束力。有效期限：指合同自生效之日起至終止之日的時限，期間合同對雙方具有法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.老舊城區改造項目應用場合：政府推動的老舊城區改造，提升居民生活品質。補充條款：甲方應確保乙方在改造期間享有臨時過渡安置的權利，提供臨時住宿或相應的住宿補貼，確保乙方生活不受太大影響。2.商業開發項目應用場合：開發商進行商業地產開發，需要拆遷周邊居民房屋。補充條款：甲方應提供額外的就業機會或職業培訓給乙方家庭成員，以幫助他們在新環境中順利就業。3.基礎設施建設應用場合：修建公路、鐵路、機場等基礎設施，需要征用土地和拆遷房屋。補充條款：甲方應協助乙方辦理相關手續，如戶口遷移、子女轉學等，減輕乙方因拆遷帶來的生活負擔。4.自然災害重建應用場合：因自然災害導致房屋損毀，需要進行重建。補充條款：甲方應提供緊急救援物資和心理咨詢服務，幫助乙方度過難關。合同所需附件列表：1.房屋產權證明：證明乙方對被拆遷房屋擁有合法產權的文件。2.房屋評估報告：由專業機構出具的房屋價值評估報告。3.補償協議：詳細記錄補償金額、補償方式等內容的協議。4.安置協議：詳細記錄安置房屋的地址、面積、交付日期等內容的協議。5.過渡安置證明：如乙方需要臨時安置，提供臨時住宿的證明。6.就業證明/培訓證明：如甲方提供就業機會或職業培訓，相關的證明文件。7.其他相關證明文件：如戶口遷移證明、子女轉學證明等，根據具體情況提供。1.當政府要進行老舊城區改造，提升大家的生活環境時，合同里可以加上一些條款，比如給我們提供臨時住宿，讓我們過渡期不那么難熬。2.如果是商業開發項目，開發商在拆遷時，合同里可以特別注明幫我們找工作或者提供職業培訓，這樣我們就能在