工業(yè)用地廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有_______平方米工業(yè)用地及地上廠房的產(chǎn)權(quán)人，愿意將上述土地及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地位于__________，面積為_______平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。1.2甲方轉(zhuǎn)讓的地上廠房建筑總面積為_______平方米，其中包括生產(chǎn)車間、辦公區(qū)等建筑物，具體面積分布如下：（1）生產(chǎn)車間：_______平方米；（2）辦公區(qū)：_______平方米；（3）其他輔助設(shè)施：_______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的方式為：（1）簽訂本合同后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余款項(xiàng)在_______日內(nèi)支付完畢。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地及廠房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)；（2）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地及廠房；（3）乙方在受讓土地及廠房后，應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)和使用。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）土地使用權(quán)證；（2）房產(chǎn)證；（3）轉(zhuǎn)讓所需的其它相關(guān)文件。4.2乙方在收到甲方提供的文件后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)及房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。5.2甲方逾期未辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)或乙方逾期未支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為合法的工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)人，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式：明確轉(zhuǎn)讓總價(jià)及支付時(shí)間、方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括辦理手續(xù)、協(xié)助過戶等。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)在收到文件后及時(shí)辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬問題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的權(quán)屬證明文件，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的合法。2.價(jià)格與支付問題：雙方應(yīng)在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓總價(jià)及支付方式，并在約定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。3.權(quán)利與義務(wù)問題：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如有需要，可協(xié)商解決。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)問題：甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供相關(guān)文件，乙方應(yīng)在收到文件后及時(shí)辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任問題：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。6.爭議解決問題：如雙方協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指將財(cái)產(chǎn)權(quán)利從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的行為。3.定金：指合同當(dāng)事人一方為保證履行合同而向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將財(cái)產(chǎn)權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。6.爭議：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的意見分歧。7.協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平的原則下，通過商談達(dá)成一致意見。8.訴訟：指雙方在爭議無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，需要更大面積的廠房進(jìn)行生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：若乙方因企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)需要擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在周邊尋找合適的土地進(jìn)行購買或租賃，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的需求。2.應(yīng)用場合：政策變動(dòng)導(dǎo)致土地使用權(quán)變更。補(bǔ)充條款：如遇國家政策變動(dòng)，導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)新的政策規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益不受損害。3.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在廠房內(nèi)進(jìn)行技術(shù)改造或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：乙方在廠房內(nèi)進(jìn)行技術(shù)改造或擴(kuò)建時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保改造或擴(kuò)建工程不影響甲方土地及廠房的整體結(jié)構(gòu)和安全。必要時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的安全評(píng)估報(bào)告。4.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃將廠房部分出租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需將廠房部分出租給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意。第三方在使用過程中應(yīng)遵守本合